| Powierzchnia mieszkalna ok. | 1033 m² |
|---|
| Obszar wykresu | 281 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 1033 m² |
| Cena zakupu | 2.250.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 178,12 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1072613
Ten atrakcyjny budynek wielorodzinny z 1910 roku oferuje inwestorom kapitałowym solidną i długoterminowo interesującą możliwość inwestycyjną. Nieruchomość obejmuje łącznie 13 lokali, w tym dwanaście mieszkań oraz lokal użytkowy o powierzchni ok. 142 m², wykorzystywany jako kawiarnia. Dzięki łącznej powierzchni ok. 1 033 m² obiekt łączy wysoki udział powierzchni mieszkalnej z ugruntowanym wykorzystaniem komercyjnym, tworząc zrównoważoną i zróżnicowaną strukturę najemców.
Na szczególną uwagę zasługuje istniejący pełny stopień wynajęcia, zapewniający od razu wysoką rentowność wyjściową. Roczny czynsz netto bez opłat dodatkowych wynosi ok. 123 584 €, dzięki czemu nieruchomość już dziś zapewnia atrakcyjny poziom bieżących przychodów. Inwestorzy kapitałowi mają tym samym możliwość czerpania od początku korzyści ze stabilnych przychodów z najmu, bez obciążenia początkowo znacznym poziomem pustostanów lub koniecznymi pracami remontowymi.
Budynek prezentuje się w dobrym i zadbanym stanie. Nie występują istotne zaległości remontowe, dlatego obecnie nie jest widoczna potrzeba większych prac utrzymaniowych, a istniejąca substancja budowlana stanowi solidną podstawę do zrównoważonego zarządzania.
Połączenie zadbanego stanu budynku, pełnego wynajęcia oraz ugruntowanego wykorzystania komercyjnego sprawia, że obiekt jest szczególnie interesujący dla inwestorów ceniących przewidywalne bieżące przychody i możliwie niski krótkoterminowy nakład inwestycyjny.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
1.950.000 € Atrakcyjna inwestycja kapitałowa z 13 lokalami i potencjałem rozwoju24116 Kiel
1.949.000 € Budynek wielorodzinny w dobrej lokalizacji w Kilonii24103 Kiel– Damperhof
1.720.000 € Atrakcyjny budynek mieszkalno-usługowy z potencjałem rozwoju i solidną podstawą dochodową24143 Kiel
