| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 147 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5,5 |
| Badkamers | 1 |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 387 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Aankoopprijs | 479.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.258,50 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHuisgevoel in plaats van appartement – uitzonderlijk wonen met eigen tuin, zwembad en grote garage
Deze bijzondere woning in Essen-Vogelheim biedt op ca. 147 m² woonoppervlak royaal wonen met veel voordelen die men normaal gesproken vooral van een eigen huis kent. Veel ruimte, een eigen tuingedeelte, een eigen oprit, een uitzonderlijk grote garage en talrijke extra gebruiksruimten creëren een woongevoel dat duidelijk verschilt van een klassiek koopappartement.
Een bijzonder hoogtepunt is de liefdevol aangelegde buitenruimte met het ca. 3 × 8 m grote en ca. 1,50 m diepe zoutwaterzwembad. Via het royale, ca. 3 × 5 m grote balkon leidt een directe trap naar de tuin – zo zijn woon- en buitenruimte direct met elkaar verbonden. Een tuinhuis, automatische besproeiing, tuinverlichting en de beschutte ruimte voor de zwembadtechniek completeren de buitenruimte.
De woning vormt de bovenste eenheid van een horizontaal gesplitst tweewoonhuis en wordt als appartementsrecht binnen een VvE gevoerd. Door de duidelijke toewijzing van de afzonderlijke gedeelten en het grotendeels zelfstandige gebruik ontstaat in het dagelijks leven echter een uitgesproken individueel en huiselijk woongevoel. De eigenaarsgemeenschap bestaat uitsluitend uit de twee wooneenheden van het huis – een bijzondere woonvorm die veel privacy en zelfstandigheid biedt.
De woning is vanaf 2011 uitgebreid gerenoveerd en verkeert vandaag de dag in een verzorgde en moderne staat. Royale en lichte ruimtes bieden veel plaats voor gezinnen en stellen. Tot de voorzieningen behoren onder andere vloerverwarming, drievoudig beglaasde ramen, een grote familiebadkamer met gelijkvloerse douche, ligbad en dubbele wastafel, evenals een separaat gastentoilet. De aanwezige Nolte-inbouwkeuken met Miele-apparatuur is al bij de koopprijs inbegrepen.
Ook aan extra ruimte is gedacht: bij de eenheid horen eigen kelderruimtes met extra toilet. Daarnaast is via een binnentrap een vliering met ca. 60 m² vloeroppervlak bereikbaar, die uitstekend geschikt is als speel-, hobby- of bergruimte. De vliering maakt geen deel uit van het woonoppervlak.
De ca. 3 × 9 m grote garage met elektrische deur biedt uitzonderlijk veel ruimte. Op de eigen oprit zijn bovendien extra parkeerplaatsen beschikbaar.
De combinatie van 147 m² woonoppervlak, eigen tuin met zoutwaterzwembad, directe toegang tot de tuin, grote garage, eigen Oprit en extra gebruiksruimten maken deze woning tot een zeldzaam alternatief voor iedereen die het woongevoel en de privacy van een huis zoekt.
De verkoop vindt particulier en zonder makelaarscourtage voor de koper plaats.
Uitrusting en modernisering:
• ca. 147 m² woonoppervlakte
• uitgebreide casco-renovatie vanaf 2011
• vloerverwarming
• kunststoframen met driedubbele beglazing
• vernieuwde elektriciteit en waterleidingen
• vernieuwde dekvloer en binnenpleisterwerk
• Junkers gas-combiketel uit 2011
• Nolte-inbouwkeuken inclusief Miele-apparatuur
• ruime gezinsbadkamer met ca. 1,20 × 1,40 m grote gelijkvloerse douche, ligbad en dubbele wastafel
• apart gastentoilet
• eigen tuingedeelte
• zoutwaterzwembad, ca. 3 × 8 m en ca. 1,50 m diep, bouwjaar 2021, met zoutelektrolyse
• zwembad- en pomptechniek beschermd in een afzonderlijke pompschacht
• tuinhuis
• automatische tuinbewatering
• tuinverlichting en stroomaansluiting bij het tuinhuis
• WPC-privacyhek
• balkon ca. 3 × 5 m met WPC-bekleding en directe trap naar de tuin
• garage ca. 3 × 9 m met elektrische poort
• eigen oprit met extra parkeermogelijkheden
• eigen kelderruimten met extra toilet
• zolder met ca. 60 m² vloeroppervlak als extra gebruiks-/opslagmogelijkheid (geen woonoppervlakte)
• glasvezelaansluiting
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich aan een rustige doodlopende straat in Essen-Vogelheim.
Winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderdagverblijven, artsen en apotheken bevinden zich in de nabije omgeving. Ook de aansluiting op het openbaar vervoer en het bovenregionale wegennet is goed.
Tegelijkertijd bieden de nabijgelegen groene gebieden mogelijkheden voor wandelingen, vrije tijd en ontspanning.
De locatie combineert daarmee een rustige woonsituatie met korte afstanden tot de voorzieningen van het dagelijks leven.
324.900 € Uw toekomst begint hier: 4 kamers, tuin en tal van mogelijkheden45329 Essen
950.000 € Charmante landelijke woning met zonnige tuin en weids uitzicht – gemoderniseerd, toplocatie in Essen-Kettwig45219 Essen
489.000 € Hoogwaardige moderne twee-onder-een-kapwoning met 6 kamers, terras, tuin & garage45327 Essen– Katernberg
