| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 147 m² |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5,5 |
| Baños | 1 |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 387 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Refurbished |
| Precio de compra | 479.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.258,50 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSensación de casa en lugar de piso: vivienda excepcional con jardín propio, piscina y garaje grande
Esta propiedad especial en Essen-Vogelheim ofrece, con aprox. 147 m² de superficie habitable, una vivienda espaciosa con muchas ventajas que normalmente se asocian sobre todo a una casa propia. Mucho espacio, una zona ajardinada propia, una entrada privada, un garaje excepcionalmente grande y numerosas superficies adicionales de uso crean una sensación de vivienda claramente distinta de la de un piso clásico en propiedad.
Un elemento especialmente destacado es la zona exterior diseñada con esmero, con una piscina de agua salada de aprox. 3 × 8 m y aprox. 1,50 m de profundidad. Desde el amplio balcón de aprox. 3 × 5 m, una escalera directa conduce al jardín, conectando de forma inmediata las zonas interior y exterior. Una caseta de jardín, el riego automático, la iluminación del jardín y la zona protegida para la técnica de la piscina completan el espacio exterior.
La propiedad constituye la unidad superior de una casa bifamiliar dividida horizontalmente y se gestiona como vivienda en propiedad dentro de una comunidad de propietarios (WEG). Sin embargo, gracias a la clara asignación de las distintas zonas y al uso en gran medida independiente, en el día a día se crea una sensación de vivienda extraordinariamente individual y similar a la de una casa. La comunidad de propietarios consta únicamente de las dos unidades residenciales de la casa, una forma de vivienda especial que ofrece mucha privacidad e independencia.
La propiedad fue sometida a una rehabilitación integral a partir de 2011 y actualmente presenta un estado cuidado y moderno. Las estancias amplias y luminosas ofrecen mucho espacio para familias y parejas. Entre el equipamiento se incluyen calefacción por suelo radiante, ventanas con triple acristalamiento, un amplio baño familiar con ducha a ras de suelo, bañera y lavabo doble, así como un aseo de invitados independiente. La cocina empotrada Nolte existente, con electrodomésticos Miele, ya está incluida en el precio de compra.
También se ha pensado en disponer de espacio adicional: la unidad incluye trasteros propios en el sótano con otro aseo. Además, hay un ático accesible mediante una escalera interior, con aprox. 60 m² de superficie construida, que resulta ideal como zona de juegos, aficiones o almacenamiento. El ático no forma parte de la superficie habitable.
El garaje de aprox. 3 × 9 m, con puerta eléctrica, ofrece un espacio excepcionalmente amplio. Además, en la entrada privada hay otras posibilidades de estacionamiento.
La combinación de 147 m² de superficie habitable, jardín propio con piscina de agua salada, acceso directo al jardín, garaje grande, propia La entrada y las superficies útiles adicionales convierten esta propiedad en una alternativa poco frecuente para todos aquellos que buscan la sensación de vivir en una casa y la privacidad de esta.
La venta se realiza de forma privada y sin comisión para el comprador.
Equipamiento y modernización:
• aprox. 147 m² de superficie habitable
• rehabilitación integral desde 2011
• calefacción por suelo radiante
• ventanas de PVC con triple acristalamiento
• instalación eléctrica y tuberías de agua renovadas
• solera y revestimiento interior renovados
• caldera mural mixta de gas Junkers de 2011
• cocina empotrada Nolte con electrodomésticos Miele incluida
• amplio baño familiar con ducha a ras de suelo de aprox. 1,20 × 1,40 m, bañera y lavabo doble
• aseo de invitados independiente
• zona de jardín propia
• piscina de agua salada de aprox. 3 × 8 m y aprox. 1,50 m de profundidad, construida en 2021, con electrólisis salina
• tecnología de la piscina y las bombas protegida en un pozo de bombas independiente
• caseta de jardín
• riego automático del jardín
• iluminación del jardín y conexión eléctrica en la caseta de jardín
• valla de privacidad de WPC
• balcón de aprox. 3 × 5 m con revestimiento de WPC y escaleras directas al jardín
• garaje de aprox. 3 × 9 m con puerta eléctrica
• entrada propia con más posibilidades de estacionamiento
• sótanos propios con aseo adicional
• buhardilla con aprox. 60 m² de superficie construida como espacio útil/de almacenamiento adicional (no es superficie habitable)
• conexión de fibra óptica
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La propiedad se encuentra en una calle tranquila sin salida en Essen-Vogelheim.
En las inmediaciones hay comercios para las necesidades diarias, colegios, guarderías, médicos y farmacias. También hay buenas conexiones con el transporte público local y la red viaria suprarregional.
Al mismo tiempo, las zonas verdes cercanas ofrecen posibilidades para pasear, disfrutar del tiempo libre y descansar.
Por tanto, la ubicación combina una situación residencial tranquila con distancias cortas a los servicios de la vida cotidiana.
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