| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 147 m² |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 5,5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 387 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Состояние | восстановленный |
| Цена покупки | 479.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 258,50 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОщущение дома вместо квартиры — исключительное жильё с собственным садом, бассейном и большим гаражом
Этот особый объект недвижимости в Эссен-Фогельхайме предлагает около 147 м² жилой площади и просторное проживание со множеством преимуществ, которые обычно ассоциируются прежде всего с собственным домом. Много места, собственная садовая зона, собственный подъезд, необычно большой гараж и многочисленные дополнительные полезные площади создают ощущение жилья, заметно отличающееся от классической квартиры в многоквартирном доме.
Особой изюминкой является любовно оформленная придомовая территория с бассейном с солёной водой размером около 3 × 8 м и глубиной около 1,50 м. С просторного балкона размером около 3 × 5 м ведёт прямая лестница в сад — благодаря этому жилое пространство и открытая территория непосредственно связаны друг с другом. Садовый домик, автоматический полив, освещение сада и защищённая зона для оборудования бассейна дополняют внешнюю территорию.
Объект представляет собой верхнюю часть двухквартирного дома с горизонтальным разделением и оформлен как отдельная собственность в рамках WEG. Однако благодаря чёткому распределению отдельных зон и в значительной степени самостоятельному использованию в повседневной жизни возникает исключительно индивидуальное, похожее на дом ощущение проживания. Сообщество собственников состоит всего из двух жилых единиц дома — особая форма проживания, обеспечивающая много приватности и самостоятельности.
Начиная с 2011 года объект был капитально отремонтирован и сегодня находится в ухоженном и современном состоянии. Просторные и светлые помещения предоставляют много места для семей и пар. Среди прочего, в оснащение входят тёплый пол, окна с тройным остеклением, большая семейная ванная комната с душем без порога, ванной и двойной раковиной, а также отдельный гостевой туалет. Имеющаяся встроенная кухня Nolte с техникой Miele уже включена в стоимость покупки.
Предусмотрено и дополнительное пространство: к объекту относятся собственные подвальные помещения с ещё одним туалетом. Кроме того, имеется чердачное помещение площадью около 60 м², доступное по внутренней лестнице и прекрасно подходящее в качестве игровой, хобби- или складской зоны. Чердачное помещение не входит в жилую площадь.
Гараж размером около 3 × 9 м с электрическими воротами предлагает необычно много места. На собственном подъезде также имеются дополнительные возможности для парковки.
Сочетание 147 м² жилой площади, собственного сада с бассейном с солёной водой, прямого доступа в сад, большого гаража, собственного Подъезд и дополнительные полезные площади делают этот объект недвижимости редкой альтернативой для всех, кто ищет ощущение проживания в доме и уединённость.
Продажа осуществляется частным образом и без комиссии для покупателя.
Оснащение и модернизация:
• ок. 147 м² жилой площади
• комплексная реконструкция с 2011 года
• напольное отопление
• пластиковые окна с тройным остеклением
• обновлённые электропроводка и водопроводные трубы
• обновлённые стяжка и внутренняя штукатурка
• газовый комбинированный котёл Junkers 2011 года
• встроенная кухня Nolte с техникой Miele включительно
• просторная семейная ванная комната с душем без порога размером ок. 1,20 × 1,40 м, ванной и двойным умывальником
• отдельный гостевой туалет
• собственная садовая зона
• бассейн с солёной водой, ок. 3 × 8 м и глубиной ок. 1,50 м, 2021 года постройки, с системой электролиза соли
• оборудование бассейна и насосная техника защищены в отдельной насосной шахте
• садовый домик
• автоматический полив сада
• освещение сада и подключение к электросети у садового домика
• ограждение WPC для защиты от посторонних взглядов
• балкон ок. 3 × 5 м с покрытием WPC и прямой лестницей в сад
• гараж ок. 3 × 9 м с электрическими воротами
• собственный подъезд с дополнительными возможностями для парковки
• собственные подвальные помещения с дополнительным туалетом
• чердачное помещение с площадью основания ок. 60 м² как дополнительная полезная площадь/место для хранения (не является жилой площадью)
• оптоволоконное подключение
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект недвижимости расположен в тихом тупиковом переулке в районе Эссен-Фогельхайм.
Магазины для повседневных покупок, школы, детские сады, врачи и аптеки находятся в непосредственной близости. Также имеется хорошее сообщение с общественным транспортом и надрегиональной дорожной сетью.
Одновременно расположенные поблизости зелёные зоны предоставляют возможности для прогулок, досуга и отдыха.
Таким образом, это местоположение сочетает спокойную жилую обстановку с короткими расстояниями до объектов повседневной инфраструктуры.
324.900 € Ваше будущее начинается здесь: 4 комнаты, сад и масса возможностей45329 Essen
950.000 € Очаровательный загородный дом с солнечным садом и панорамным видом — модернизированный, престижное расположение в Эссен-Кеттвиг45219 Essen
489.000 € Качественный современный дуплекс с 6 комнатами, террасой, садом и гаражом45327 Essen– Katernberg
