Hauseingang
Garagen
Außenbereich
Außenbereich
Terrasse
Küche
Küche
Essbereich
Wohn-/Essbereich
Zimmer EG
Gäste WC EG
Bad OG
Bad OG
Zimmer 1 OG
Zimmer 2 OG
Schlafzimmer OG
Ankleide OG
Wellnessraum UG
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 163 m² |
| Bouwjaar | 2014 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Gebied van het perceel | 495 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 50 m² |
| Aankoopprijs | 689.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.226,99 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWonen met uitzicht op een rustige locatie in Niedereschach
Op een rustige en aangename woonlocatie in Niedereschach staat deze zeer goed onderhouden eengezinswoning uit 2014.
Het huis ligt in Vorderen Herrenberg, een rustige woonwijk zonder doorgaand verkeer, en biedt dankzij de verhoogde ligging een prachtig uitzicht over Niedereschach en het omliggende landschap.
Met circa 163 m² woonoppervlak, verdeeld over vijf kamers, biedt het huis ruime en veelzijdig bruikbare vertrekken voor gezinnen, stellen of mensen die wonen en werken willen combineren.
Het perceel van ca. 495 m² combineert een overzichtelijke tuin met een ruim terras en verschillende plekken om te ontspannen en te genieten.
Een ander kenmerk van het huis is de ingerichte wellnessruimte in het souterrain. Hier zijn een sauna en verdere inbouwvoorzieningen beschikbaar voor een privé toevluchtsoord.
Buiten maakt een whirlpool de wellnessruimte compleet.
Ruime woonkamer met hoogwaardige inbouwkeuken
Het middelpunt van het huis is de open woon-, eet- en keukenruimte.
Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en creëren tegelijkertijd een verbinding met het terras en de buitenruimte.
De hoogwaardige inbouwkeuken is harmonieus geïntegreerd in de open woonruimte en biedt een ruime en functionele uitrusting.
De woonruimte biedt voldoende plaats voor zowel een ruime eettafel als een comfortabele zithoek.
Van hieruit is er directe toegang tot de buitenruimte en het terras.
De elektrische jaloezieën op de begane grond zorgen voor extra comfort.
Vijf kamers – flexibel te gebruiken
De in totaal vijf kamers maken een flexibele indeling en gebruik mogelijk.
Naast de klassieke ruimtes, zoals de woon-/eetkamer en slaapkamer, is er bijvoorbeeld ook een aparte ruimte beschikbaar voor thuiswerken of als kantoor.
Daardoor is de indeling zowel geschikt voor gezinnen als voor stellen met behoefte aan extra ruimte.
Op de bovenverdieping zorgen elektrische rolluiken voor extra comfort en de mogelijkheid om de ruimte aangenaam te verduisteren.
Moderne badkamer en gastentoilet
De badkamer is modern ingericht en beschikt naast een bad ook over een inloopdouche, wastafel en verdere sanitaire voorzieningen.
Daarnaast is er een apart gastentoilet.
Een bijkeuken/technische ruimte biedt plaats aan een wasmachine, droger en verdere technische installaties.
Privéwellnessruimte
Een Bijzonder kenmerk is de ca. 25 m² grote, afgewerkte wellnessruimte in het souterrain.
De voorzieningen omvatten onder andere:
•sauna
•elektrische haard
•ruimte voor een persoonlijke ontspannings- en wellnessruimte
De buitenwhirlpool vormt een aanvulling op het wellnessconcept.
Het overige keldergedeelte is niet ingericht als woonruimte en biedt extra gebruiks- en bergruimte.
Energiezuinig wonen
De in 2014 gebouwde prefabwoning met houtskeletbouw beschikt over moderne huistechniek.
Het energieconcept omvat:
•lucht-waterwarmtepomp
•vloerverwarming
•energie-efficiëntieklasse A+ (energieprestatiecertificaat is beschikbaar)
•Fabrikant: Held Haus, Löffingen
Terras, tuin en uitzicht
Het ruime terras van ca. 34 m² biedt volop ruimte voor gezamenlijke maaltijden, ligstoelen of gezellige avonden buiten.
Dankzij de verhoogde ligging biedt het perceel een prachtig uitzicht over Niedereschach en het omliggende landschap.
Garage en parkeerplaatsen
Bij het huis hoort een vrijstaande dubbele garage.
Daarnaast zijn er twee extra parkeerplaatsen vóór de garage beschikbaar.
Voorzieningen in één oogopslag
•eengezinswoning, bouwjaar 2014
•ca. 163 m² woonoppervlak
•ca. 495 m² perceel
•5 kamers
•ca. 34 m² terras
•verhoogde ligging met mooi uitzicht
•rustige woonomgeving zonder doorgaand verkeer
•ruime woon-/eet-/keukenruimte
•hoogwaardige inbouwkeuken
•slaapkamer
•kantoor/thuiswerkplek
•badkamer met ligbad en inloopdouche
•gastentoilet
•was-/technische ruimte
•ca. 25 m² afgewerkte wellnessruimte
•sauna
•elektrische haard
•whirlpool buiten
•tegel- en parketvloeren
•elektrische jaloezieën op de begane grond
•elektrische rolluiken op de bovenverdieping
•lucht-waterwarmtepomp
•vloerverwarming
•energie-efficiëntieklasse A+
•prefabwoning met houtskeletbouw
•Fabrikant Held Haus, Löffingen
•vrijstaande dubbele garage
•2 extra parkeerplaatsen
•energieprestatiecertificaat beschikbaar
Particuliere verkoop – zonder makelaarscourtage.
De verkoop vindt rechtstreeks door de eigenaar plaats.
Er is een energieprestatiecertificaat beschikbaar en dit kan op verzoek worden verstrekt.
Overige objectdocumentatie kan in het kader van een concrete beoordeling van potentiële kopers worden verstrekt.
Contact opnemen:
Bij interesse ontvangen we graag een kort bericht per e-mail met enkele gegevens over uzelf en uw geplande project. Bezichtigingen zijn op afspraak uiteraard mogelijk. Vanwege de particuliere verkoop vragen we uw begrip voor het feit dat bezichtigingsafspraken alleen worden gemaakt na overlegging van een passende financieringsbevestiging.
Contact uitsluitend per e-mail.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Rustig wonen in Vorderer Herrenberg
Het huis bevindt zich in 78078 Niedereschach, in de woonwijk Vorderer Herrenberg.
De woonomgeving kenmerkt zich vooral door de rust. De straat heeft geen doorgaand verkeer en is daardoor grotendeels afgeschermd van het dagelijkse doorgaande verkeer.
Dankzij de verhoogde ligging van het perceel geniet u van een mooi uitzicht over Niedereschach en het omliggende landschap.
Niedereschach biedt een goede uitvalsbasis naar de omliggende steden en gemeenten en de regio rond Villingen-Schwenningen en Rottweil.
