Hauseingang
Garagen
Außenbereich
Außenbereich
Terrasse
Küche
Küche
Essbereich
Wohn-/Essbereich
Zimmer EG
Gäste WC EG
Bad OG
Bad OG
Zimmer 1 OG
Zimmer 2 OG
Schlafzimmer OG
Ankleide OG
Wellnessraum UG
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 163 m² |
| Anno costruito | 2014 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 495 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 50 m² |
| Prezzo di acquisto | 689.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.226,99 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAbitare con vista in una posizione tranquilla a Niedereschach
In una zona residenziale tranquilla e piacevole di Niedereschach si trova questa casa unifamiliare molto ben tenuta, costruita nel 2014.
La casa si trova nel Vorderen Herrenberg, una zona residenziale tranquilla senza traffico di attraversamento, e grazie alla sua posizione rialzata offre una splendida vista su Niedereschach e sul paesaggio circostante.
Con circa 163 m² di superficie abitabile distribuiti su cinque locali, la casa offre ambienti spaziosi e versatili per famiglie, coppie o persone che desiderano conciliare abitazione e lavoro.
Il terreno di circa 495 m² combina un giardino di dimensioni contenute con un’ampia terrazza e diverse zone dove rilassarsi e godersi il tempo libero.
Un’altra caratteristica della casa è l’area benessere ricavata nel seminterrato. Sono a disposizione una sauna e altri arredi per creare un rifugio privato.
All’esterno, una vasca idromassaggio completa l’area benessere.
Ampia zona giorno con cucina componibile di alta qualità
Il cuore della casa è la zona soggiorno, pranzo e cucina, progettata come ambiente aperto.
Le grandi superfici vetrate garantiscono molta luce naturale e creano al contempo un collegamento con la terrazza e gli spazi esterni.
La cucina componibile di alta qualità è integrata armoniosamente nella zona giorno open space e offre dotazioni ampie e funzionali.
La zona giorno offre spazio sufficiente sia per un grande tavolo da pranzo sia per una confortevole area salotto.
Da qui si accede direttamente agli spazi esterni e alla terrazza.
Le tapparelle elettriche al piano terra offrono ulteriore comfort.
Cinque locali – utilizzo flessibile
I cinque locali complessivi consentono una disposizione e un utilizzo flessibili.
Oltre agli ambienti classici, come la zona soggiorno/pranzo e la camera da letto, è disponibile anche, ad esempio, una stanza separata per l’home office o lo studio.
La distribuzione degli spazi è quindi adatta sia alle famiglie sia alle coppie che necessitano di spazio aggiuntivo.
Al piano superiore, le tapparelle elettriche offrono ulteriore comfort e consentono di oscurare piacevolmente gli ambienti.
Bagno moderno e WC per gli ospiti
Il bagno è dotato di finiture moderne e dispone, oltre che di una vasca, anche di una doccia a filo pavimento, lavabo e altri sanitari.
È inoltre disponibile un WC separato per gli ospiti.
Un locale lavanderia/tecnico offre spazio per lavatrice, asciugatrice e altri impianti domestici.
Area benessere privata
Unauna caratteristica speciale è l’ampio locale wellness di ca. 25 m², ricavato nel seminterrato.
La dotazione comprende, tra l’altro:
•sauna
•camino elettrico
•spazio per un’area personale dedicata al relax e al benessere
La vasca idromassaggio presente nell’area esterna completa il concept wellness.
La restante parte della cantina non è stata trasformata in superficie abitabile e offre ulteriori spazi di servizio e ripostiglio.
Abitare all’insegna dell’efficienza energetica
La casa prefabbricata, costruita nel 2014 con struttura a telaio in legno, è dotata di impianti domestici moderni.
Il concept energetico comprende:
•pompa di calore aria-acqua
•riscaldamento a pavimento
•classe di efficienza energetica A+ (attestato energetico disponibile)
•produttore: Held Haus, Löffingen
Terrazza, giardino e vista
L’ampia terrazza di ca. 34 m² offre molto spazio per pranzi in compagnia, lettini prendisole o piacevoli serate all’aperto.
Grazie alla posizione rialzata, la proprietà offre una splendida vista su Niedereschach e sul paesaggio circostante.
Garage e posti auto
La casa dispone di un garage doppio indipendente.
Sono inoltre disponibili altri due posti auto davanti al garage.
Caratteristiche principali
•casa unifamiliare, anno di costruzione 2014
•ca. 163 m² di superficie abitabile
•ca. 495 m² di terreno
•5 locali
•terrazza di ca. 34 m²
•posizione rialzata con bella vista
•zona residenziale tranquilla, senza traffico di transito
•ampia zona soggiorno/pranzo/cucina
•cucina componibile di alta qualità
•camera da letto
•ufficio/home office
•bagno con vasca e doccia a filo pavimento
•bagno per gli ospiti
•locale lavanderia/tecnico
•ca. 25 m² di area wellness ricavata
•sauna
•camino elettrico
•vasca idromassaggio nell’area esterna
•pavimenti in piastrelle e parquet
•veneziane elettriche al piano terra
•avvolgibili elettrici al piano superiore
•pompa di calore aria-acqua
•riscaldamento a pavimento
•classe di efficienza energetica A+
•casa prefabbricata con struttura a telaio in legno
•produttore Held Haus, Löffingen
•garage doppio indipendente
•2 posti auto aggiuntivi
•attestato energetico disponibile
Vendita privata – senza provvigione d’agenzia.
La vendita avviene direttamente da parte del proprietario.
È disponibile un attestato di prestazione energetica, che può essere fornito agli interessati.
Ulteriore documentazione relativa all’immobile può essere fornita nell’ambito di una verifica concreta dei potenziali acquirenti.
Contatti:
Se interessati, saremo lieti di ricevere un breve messaggio via e-mail con alcune informazioni su di voi e sul progetto previsto. Le visite sono possibili volentieri previo appuntamento. Data la vendita privata, chiediamo di comprendere che gli appuntamenti per le visite saranno concordati solo previa presentazione di un’adeguata conferma di finanziamento.
Contatti esclusivamente via e-mail.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Vivere nella tranquillità del Vorderer Herrenberg
La casa si trova a 78078 Niedereschach, nel quartiere residenziale Vorderer Herrenberg.
La zona residenziale si distingue soprattutto per la sua tranquillità. La strada è priva di traffico di transito ed è quindi in gran parte riparata dal traffico quotidiano di passaggio.
Grazie alla posizione rialzata della proprietà, si gode di una bella vista su Niedereschach e sul paesaggio circostante.
Niedereschach offre un buon punto di partenza per raggiungere le città e i comuni limitrofi, nonché la regione attorno a Villingen-Schwenningen e Rottweil.
