Güzel manzaralı, dinlenme alanlı ve A+ enerji verimliliğine sahip modern müstakil ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Niedereschach'ta sakin bir konumda manzaralı yaşam
Niedereschach'ın sakin ve keyifli bir yerleşim bölgesinde, 2014 yılında inşa edilmiş bu çok bakımlı müstakil ev bulunmaktadır.
Ev, transit trafiğin olmadığı sakin bir yerleşim bölgesi olan Vorderen Herrenberg'de yer almakta ve yüksek konumu sayesinde Niedereschach'ın ve çevredeki manzaranın muhteşem görüntüsünü sunmaktadır.
Beş odaya dağılan yaklaşık 163 m² yaşam alanıyla ev; aileler, çiftler veya yaşam ve çalışmayı bir arada yürütmek isteyenler için geniş ve çok amaçlı kullanılabilir odalar sunmaktadır.
Yaklaşık 495 m² büyüklüğündeki arsa, bakımı kolay bir bahçeyi geniş bir teras ve dinlenip keyif yapmaya yönelik çeşitli alanlarla bir araya getiriyor.
Evin bir diğer özelliği de bodrum katındaki tamamlanmış wellness alanıdır. Burada özel bir dinlenme alanı için sauna ve başka sabit donanımlar bulunmaktadır.
Dış alandaki jakuzi, wellness alanını tamamlamaktadır.

Yüksek kaliteli ankastre mutfaklı geniş yaşam alanı
Evin merkezi, açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanıdır.
Büyük pencereler bol miktarda gün ışığı sağlar ve aynı zamanda terasla ve dış alanla bağlantı kurar.
Yüksek kaliteli ankastre mutfak, açık planlı yaşam alanına uyumlu bir şekilde entegre edilmiş olup geniş ve işlevsel donanım sunmaktadır.
Yaşam alanı hem geniş bir yemek masası hem de rahat bir oturma grubu için yeterli alan sunmaktadır.
Buradan dış alana ve terasa doğrudan erişim vardır.
Zemin kattaki elektrikli jaluziler ek konfor sağlar.

Beş oda – esnek kullanım
Toplam beş oda, esnek bir yerleşim ve kullanım olanağı sunar.
Oturma/yemek alanı ve yatak odası gibi klasik alanların yanı sıra, örneğin evden çalışma veya ofis için ayrı bir oda da mevcuttur.
Bu oda düzeni hem aileler hem de ek alana ihtiyaç duyan çiftler için uygundur.
Üst kattaki elektrikli panjurlar ek konfor ve hoş bir karartma olanağı sağlar.

Modern banyo ve misafir tuvaleti
Banyo modern donanımlıdır; küvetin yanı sıra eşiğe gerek olmadan girilebilen bir duş, lavabo ve diğer sıhhi tesisatlar da bulunmaktadır.
Ayrıca ayrı bir misafir tuvaleti mevcuttur.
Çamaşır makinesi, kurutma makinesi ve diğer ev teknik donanımları için bir çamaşırhane/teknik oda bulunmaktadır.

Özel wellness alanı
Bir Özel donanım özelliklerinden biri, bodrum katta yer alan yaklaşık 25 m² büyüklüğündeki yenilenmiş wellness odasıdır.
Donanım özellikleri arasında şunlar yer alır:
•Sauna
•elektrikli şömine
•kişisel bir dinlenme ve wellness alanı için yer
Dış alandaki jakuzi, wellness konseptini tamamlar.
Bodrumun geri kalanı yaşam alanı olarak düzenlenmemiştir ve ek kullanım ve depolama imkânları sunar.

Enerji verimli yaşam
2014 yılında inşa edilen ahşap karkas prefabrik ev, modern bina teknolojisine sahiptir.
Enerji konseptinde şunlar yer alır:
•hava-su ısı pompası
•yerden ısıtma
•A+ enerji verimlilik sınıfı (enerji sertifikası mevcuttur)
•Üretici: Held Haus, Löffingen

Teras, bahçe ve manzara
Yaklaşık 34 m² büyüklüğündeki geniş teras; birlikte yemek yemek, güneşlenme şezlongları veya açık havada keyifli akşamlar için bolca alan sunar.
Yüksek konumu sayesinde arsa, Niedereschach ve çevredeki manzara üzerinde güzel bir panoramik görüş sunar.

Garaj ve park yerleri
Eve ait müstakil bir çift garaj bulunmaktadır.
Garajın önünde ayrıca iki park yeri daha mevcuttur.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Donanım özelliklerine genel bakış
•Müstakil ev, inşa yılı 2014
•yaklaşık 163 m² yaşam alanı
•yaklaşık 495 m² arsa
•5 oda
•yaklaşık 34 m² teras
•güzel manzaralı yüksek konum
•geçiş trafiği olmayan sakin yerleşim bölgesi
•geniş oturma/yemek/mutfak alanı
•yüksek kaliteli ankastre mutfak
•yatak odası
•ofis/ev ofisi
•küvetli ve ayak duşlu banyo
•misafir tuvaleti
•çamaşırhane/teknik oda
•yaklaşık 25 m² düzenlenmiş wellness alanı
•sauna
•elektrikli şömine
•dış alanda jakuzi
•fayans ve parke zeminler
•zemin katta elektrikli jaluziler
•üst katta elektrikli panjurlar
•hava-su ısı pompası
•yerden ısıtma
•A+ enerji verimlilik sınıfı
•ahşap karkas prefabrik ev
•Üretici Held Haus, Löffingen
•müstakil çift garaj
•2 ek park yeri
•enerji sertifikası mevcuttur

Diğer

Özel satış – emlakçı komisyonu yoktur.
Satış doğrudan mülk sahibi tarafından yapılmaktadır.

Enerji belgesi mevcuttur ve talep edilmesi hâlinde sunulabilir.
Diğer mülk belgeleri, ciddi bir alıcı adayının incelenmesi kapsamında sunulabilir.

İletişim:
İlgileniyorsanız, kendiniz ve planladığınız proje hakkında birkaç bilgi içeren kısa bir e-postayla bize ulaşmanızdan memnuniyet duyarız. Önceden randevu alınması koşuluyla yerinde inceleme yapılabilir. Özel satış olması nedeniyle, yerinde inceleme randevularının ancak uygun bir finansman teyidi sunulması hâlinde verilebileceğini anlayışla karşılamanızı rica ederiz.
Yalnızca e-posta yoluyla iletişim.

Konum

Konum açıklaması

Vorderer Herrenberg’de sakin bir yaşam
Ev, 78078 Niedereschach’ta, Vorderer Herrenberg yerleşim bölgesinde bulunmaktadır.
Yerleşim bölgesi özellikle sakinliğiyle öne çıkar. Sokak, geçiş trafiğine kapalıdır ve böylece günlük araç trafiğinden büyük ölçüde uzaktır.
Arsanın yüksek konumu sayesinde Niedereschach ve çevredeki manzara üzerinde güzel bir görüş sunar.
Niedereschach, çevredeki şehir ve belediyelere ve Villingen-Schwenningen ile Rottweil çevresindeki bölgeye ulaşım için elverişli bir başlangıç noktasıdır.