Современный отдельно стоящий дом с прекрасным видом, wellness-зоной и энергоэффективностью класса A+

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Жизнь с видом в тихом районе Нидерэшаха
В тихом и приятном жилом районе Нидерэшаха находится этот очень ухоженный отдельно стоящий дом, построенный в 2014 году.
Дом расположен в районе Фордэрэн Херренберг, в тихом жилом квартале без сквозного движения, и благодаря возвышенному расположению открывает прекрасный вид на Нидерэшах и окружающий ландшафт.
На площади около 163 м², распределённой на пять комнат, дом предлагает просторные и многофункциональные помещения для семей, пар или тех, кто хочет совмещать жизнь и работу.
Участок площадью около 495 м² сочетает в себе компактный сад, просторную террасу и различные зоны для отдыха и приятного времяпрепровождения.
Ещё одна особенность дома — оборудованная зона отдыха и оздоровления на цокольном этаже. Здесь есть сауна и другие элементы для создания уединённого личного пространства.
На улице зону отдыха и оздоровления дополняет гидромассажная ванна.

Просторная гостиная с высококачественной встроенной кухней
Центром дома является открытая зона гостиной, столовой и кухни.
Большие окна обеспечивают обилие дневного света и одновременно связывают помещение с террасой и прилегающей территорией.
Высококачественная встроенная кухня гармонично интегрирована в открытую жилую зону и отличается просторным и функциональным оснащением.
В гостиной достаточно места как для большого обеденного стола, так и для уютной мягкой мебели.
Отсюда есть прямой выход на улицу и на террасу.
Дополнительный комфорт обеспечивают электрические жалюзи на первом этаже.

Пять комнат — гибкие возможности использования
Все пять комнат позволяют гибко организовать пространство и использовать его по своему усмотрению.
Помимо традиционных зон, таких как гостиная/столовая и спальня, предусмотрена, например, отдельная комната для работы из дома или кабинета.
Таким образом, планировка подходит как для семей, так и для пар, которым требуется дополнительное пространство.
На верхнем этаже электрические рольставни обеспечивают дополнительный комфорт и возможность затемнения.

Современная ванная комната и гостевой туалет
Ванная комната оборудована в современном стиле и, помимо ванны, располагает душевой кабиной без поддона, умывальником и другими сантехническими приборами.
Кроме того, имеется отдельный гостевой туалет.
В хозяйственно-техническом помещении достаточно места для стиральной машины, сушильной машины и другого инженерного оборудования дома.

Личная зона отдыха и оздоровления
Один Особой особенностью дома является оборудованная комната для отдыха и оздоровления площадью около 25 м² на цокольном этаже.
В числе прочего, здесь есть:
•сауна
•электрокамин
•место для личной зоны отдыха и оздоровления
Установленная на улице гидромассажная ванна дополняет оздоровительную концепцию.
Остальная часть подвала не оборудована для проживания и предлагает дополнительные возможности для хранения вещей и использования в хозяйственных целях.

Энергоэффективное жильё
Сборный дом, построенный в 2014 году по каркасной технологии с деревянным каркасом, оснащён современной инженерной системой.
Энергетическая концепция включает:
•тепловой насос типа «воздух–вода»
•систему отопления «тёплый пол»
•класс энергоэффективности A+ (энергетический паспорт имеется)
•Производитель: Held Haus, Löffingen

Терраса, сад и вид
Просторная терраса площадью около 34 м² предлагает достаточно места для совместных трапез, шезлонгов или уютных вечеров на свежем воздухе.
Благодаря возвышенному расположению с участка открывается прекрасный вид на Нидерашах и окружающий ландшафт.

Гараж и парковочные места
К дому относится отдельно стоящий гараж на два автомобиля.
Кроме того, перед гаражом имеются ещё два парковочных места.

Фитинги и особенности, как описано

Краткий обзор оснащения
•односемейный дом, год постройки — 2014
•около 163 м² жилой площади
•участок около 495 м²
•5 комнат
•терраса площадью около 34 м²
•возвышенное расположение с красивым видом
•тихий жилой район без сквозного движения
•просторная гостиная-столовая с кухней
•высококачественная встроенная кухня
•спальня
•кабинет/домашний офис
•ванная комната с ванной и душевой без поддона
•гостевой туалет
•постирочная/техническое помещение
•оборудованная зона для отдыха и оздоровления площадью около 25 м²
•сауна
•электрокамин
•гидромассажная ванна на улице
•полы из плитки и паркета
•электрические жалюзи на первом этаже
•электрические рольставни на верхнем этаже
•тепловой насос типа «воздух–вода»
•система отопления «тёплый пол»
•класс энергоэффективности A+
•сборный дом с деревянным каркасом
•производитель Held Haus, Löffingen
•отдельно стоящий гараж на два автомобиля
•2 дополнительных парковочных места
•энергетический паспорт имеется

другой

Частная продажа — без комиссии агентства.
Продажа осуществляется напрямую от собственника.

Энергетический сертификат имеется и может быть предоставлен по запросу.
Дополнительные документы по объекту могут быть предоставлены в рамках проверки конкретного потенциального покупателя.

Связь:
Если вас заинтересовало предложение, будем рады получить короткое сообщение по электронной почте с некоторой информацией о вас и ваших планах. Осмотр возможен по предварительной договорённости. Просим понять, что при частной продаже осмотр назначается только при наличии подтверждения соответствующего финансирования.
Связь исключительно по электронной почте.

Расположение

Подробности о местоположении

Тихое жильё в районе Фордэрер Херренберг
Дом находится по адресу 78078 Niedereschach, в жилом районе Фордэрер Херренберг.
Главное достоинство этого района — тишина. Улица без сквозного движения, поэтому здесь практически не бывает повседневного транзитного транспорта.
Благодаря возвышенному расположению участка отсюда открывается красивый вид на Нидерашах и окружающий ландшафт.
Из Нидерашаха удобно добираться до соседних городов и населённых пунктов, а также до региона вокруг Филлинген-Швеннингена и Ротвайля.