Hauseingang
Garagen
Außenbereich
Außenbereich
Terrasse
Küche
Küche
Essbereich
Wohn-/Essbereich
Zimmer EG
Gäste WC EG
Bad OG
Bad OG
Zimmer 1 OG
Zimmer 2 OG
Schlafzimmer OG
Ankleide OG
Wellnessraum UG
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 163 m² |
| Año construido | 2014 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Zona de terreno | 495 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 50 m² |
| Precio de compra | 689.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.226,99 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónVivir con vistas en una zona tranquila de Niedereschach
En una zona residencial tranquila y agradable de Niedereschach se encuentra esta casa unifamiliar muy bien cuidada, construida en 2014.
La casa está situada en Vorderen Herrenberg, una zona residencial tranquila sin tráfico de paso, y ofrece, gracias a su ubicación elevada, unas vistas magníficas de Niedereschach y del paisaje circundante.
Con unos 163 m² de superficie habitable, distribuidos en cinco habitaciones, la casa ofrece espacios amplios y versátiles para familias, parejas o personas que desean combinar la vivienda y el trabajo.
La parcela, de aprox. 495 m², combina un jardín de fácil mantenimiento con una amplia terraza y distintas zonas para relajarse y disfrutar.
Otra característica de la casa es la zona de bienestar acondicionada en el sótano. Aquí hay una sauna y otros elementos instalados para disfrutar de un refugio privado.
En el exterior, un jacuzzi complementa la zona de bienestar.
Amplia zona de estar con cocina amueblada de alta calidad
El corazón de la casa es la zona diáfana de estar, comedor y cocina.
Los grandes ventanales proporcionan mucha luz natural y, al mismo tiempo, conectan con la terraza y el espacio exterior.
La cocina amueblada de alta calidad está integrada armoniosamente en la zona de estar diáfana y ofrece un equipamiento amplio y funcional.
La zona de estar ofrece espacio suficiente tanto para una gran mesa de comedor como para un acogedor conjunto de salón.
Desde aquí se accede directamente al espacio exterior y a la terraza.
Las persianas venecianas eléctricas de la planta baja aportan un confort adicional.
Cinco habitaciones: uso flexible
Las cinco habitaciones en total permiten una distribución y un uso flexibles.
Además de las zonas clásicas, como la sala de estar/comedor y el dormitorio, también hay, por ejemplo, una habitación independiente para teletrabajar o como despacho.
Por ello, la distribución es adecuada tanto para familias como para parejas que necesiten espacio adicional.
En la planta superior, las persianas enrollables eléctricas aportan un confort adicional y permiten oscurecer las estancias de forma agradable.
Baño moderno y aseo de cortesía
El baño cuenta con un equipamiento moderno y dispone, además de bañera, de ducha a ras de suelo, lavabo y otros sanitarios.
También hay un aseo de cortesía independiente.
Un cuarto de lavandería/técnico ofrece espacio para la lavadora, la secadora y otros equipos técnicos de la vivienda.
Zona de bienestar privada
Un Una característica especial es la amplia sala de bienestar acondicionada de aprox. 25 m² en el sótano.
Entre otras cosas, el equipamiento incluye:
•Sauna
•chimenea eléctrica
•espacio para crear una zona personal de descanso y bienestar
El jacuzzi situado en el exterior complementa el concepto de bienestar.
El resto del sótano no está acondicionado como superficie habitable y ofrece espacio adicional para usos diversos y almacenamiento.
Vivienda energéticamente eficiente
La casa prefabricada, construida en 2014 con estructura de madera, cuenta con instalaciones modernas.
El concepto energético incluye:
•bomba de calor aire-agua
•calefacción por suelo radiante
•clase de eficiencia energética A+ (se dispone del certificado energético)
•fabricante: Held Haus, Löffingen
Terraza, jardín y vistas
La amplia terraza de aprox. 34 m² ofrece mucho espacio para comidas en compañía, tumbonas o agradables veladas al aire libre.
Gracias a su ubicación elevada, la parcela ofrece unas hermosas vistas de Niedereschach y del paisaje circundante.
Garaje y plazas de aparcamiento
La casa cuenta con un garaje doble independiente.
Además, hay otras dos plazas de aparcamiento delante del garaje.
Características de un vistazo
•casa unifamiliar, año de construcción 2014
•aprox. 163 m² de superficie habitable
•parcela de aprox. 495 m²
•5 habitaciones
•terraza de aprox. 34 m²
•ubicación elevada con bonitas vistas
•zona residencial tranquila sin tráfico de paso
•amplia zona de estar/comedor/cocina
•cocina amueblada de alta calidad
•dormitorio
•despacho/oficina en casa
•baño con bañera y ducha a ras de suelo
•aseo de cortesía
•cuarto de lavandería/técnico
•aprox. 25 m² de zona de bienestar acondicionada
•sauna
•chimenea eléctrica
•jacuzzi en el exterior
•suelos de baldosas y parquet
•persianas venecianas eléctricas en la planta baja
•persianas enrollables eléctricas en la planta superior
•bomba de calor aire-agua
•calefacción por suelo radiante
•clase de eficiencia energética A+
•casa prefabricada con estructura de madera
•fabricante Held Haus, Löffingen
•garaje doble independiente
•2 plazas de aparcamiento adicionales
•certificado energético disponible
Venta privada – sin comisión de agencia.
La venta se realiza directamente por el propietario.
Se dispone de un certificado energético que puede facilitarse si hay interés.
La documentación adicional del inmueble puede facilitarse en el marco de una evaluación concreta de los posibles compradores.
Contacto:
Si está interesado, esperamos recibir un breve mensaje por correo electrónico con algunos datos sobre usted y el proyecto previsto. Las visitas son posibles previa cita. Debido a que se trata de una venta privada, rogamos comprenda que las visitas solo se concertarán previa presentación de un justificante de financiación correspondiente.
Contacto exclusivamente por correo electrónico.
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Vivir tranquilamente en Vorderer Herrenberg
La casa está situada en 78078 Niedereschach, en la zona residencial Vorderer Herrenberg.
La zona destaca especialmente por su tranquilidad. La calle no tiene tráfico de paso y, por lo tanto, está en gran medida aislada del tráfico cotidiano.
Gracias a la ubicación elevada de la parcela, se disfruta de unas bonitas vistas de Niedereschach y del paisaje circundante.
Niedereschach ofrece una buena ubicación para acceder a las ciudades y localidades vecinas, así como a la región de Villingen-Schwenningen y Rottweil.
