Nowoczesny dom jednorodzinny z pięknym widokiem, strefą wellness i efektywnością energetyczną A+

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Mieszkanie z widokiem w spokojnej okolicy Niedereschach
W spokojnej i przyjemnej dzielnicy mieszkaniowej Niedereschach znajduje się ten bardzo zadbany dom jednorodzinny z 2014 roku.
Dom położony jest w Vorderen Herrenberg, spokojnej dzielnicy bez ruchu tranzytowego, a jego podwyższone położenie zapewnia wspaniały widok na Niedereschach i okoliczny krajobraz.
Na około 163 m² powierzchni mieszkalnej, rozmieszczonej w pięciu pokojach, dom oferuje przestronne i wszechstronne pomieszczenia dla rodzin, par lub osób, które chcą połączyć mieszkanie z pracą.
Działka o powierzchni ok. 495 m² łączy łatwy w utrzymaniu ogród z przestronnym tarasem oraz różnymi strefami do relaksu i wypoczynku.
Dodatkowym atutem domu jest urządzona strefa wellness w piwnicy. Do dyspozycji jest tu sauna oraz inne elementy wyposażenia, tworzące prywatne miejsce wypoczynku.
Wanna z hydromasażem na zewnątrz uzupełnia strefę wellness.

Przestronna strefa dzienna z wysokiej jakości kuchnią w zabudowie
Centralnym punktem domu jest otwarta strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią.
Duże przeszklenia zapewniają mnóstwo światła dziennego, a jednocześnie łączą wnętrze z tarasem i przestrzenią na zewnątrz.
Wysokiej jakości kuchnia w zabudowie harmonijnie komponuje się z otwartą strefą dzienną i oferuje przestronne oraz funkcjonalne wyposażenie.
W strefie dziennej jest dość miejsca zarówno na duży stół jadalniany, jak i przytulny zestaw wypoczynkowy.
Stąd można bezpośrednio wyjść na zewnątrz i na taras.
Dodatkowy komfort zapewniają elektryczne żaluzje na parterze.

Pięć pokoi – elastyczne możliwości wykorzystania
Łącznie pięć pokoi umożliwia elastyczny podział i wykorzystanie przestrzeni.
Oprócz klasycznych pomieszczeń, takich jak salon z jadalnią i sypialnia, do dyspozycji jest na przykład osobne pomieszczenie do pracy zdalnej lub na biuro.
Taki układ pomieszczeń sprawdzi się zarówno w przypadku rodzin, jak i par potrzebujących dodatkowej przestrzeni.
Na piętrze elektryczne rolety zapewniają dodatkowy komfort i możliwość przyjemnego zaciemnienia pomieszczeń.

Nowoczesna łazienka i toaleta dla gości
Łazienka jest nowocześnie wyposażona i oprócz wanny posiada prysznic z wejściem bezpośrednio z poziomu podłogi, umywalkę oraz dodatkowe urządzenia sanitarne.
Dodatkowo do dyspozycji jest osobna toaleta dla gości.
Pomieszczenie gospodarczo-techniczne zapewnia miejsce na pralkę, suszarkę i pozostałe urządzenia techniczne domu.

Prywatna strefa wellness
Ein Szczególnym atutem wyposażenia jest wykończony pokój wellness o powierzchni ok. 25 m² w przyziemiu.
Wyposażenie obejmuje między innymi:
•saunę
•kominek elektryczny
•miejsce na prywatną strefę relaksu i wellness
Jacuzzi znajdujące się na zewnątrz dopełnia koncepcję wellness.
Pozostała część piwnicy nie została zaadaptowana na powierzchnię mieszkalną i oferuje dodatkowe możliwości użytkowe oraz miejsca do przechowywania.

Energooszczędne mieszkanie
Dom prefabrykowany z 2014 roku, wzniesiony w konstrukcji szkieletowej drewnianej, wyposażony jest w nowoczesne instalacje.
Na koncepcję energetyczną składają się:
•pompa ciepła powietrze-woda
•ogrzewanie podłogowe
•klasa efektywności energetycznej A+ (świadectwo energetyczne jest dostępne)
•producent: Held Haus, Löffingen

Taras, ogród i widok
Przestronny taras o powierzchni ok. 34 m² oferuje dużo miejsca na wspólne posiłki, leżaki lub przytulne wieczory na świeżym powietrzu.
Dzięki podwyższonemu położeniu działka zapewnia piękny widok na Niedereschach i okoliczny krajobraz.

Garaż i miejsca parkingowe
Do domu należy wolnostojący garaż dwustanowiskowy.
Dodatkowo przed garażem dostępne są dwa kolejne miejsca parkingowe.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wyposażenie w skrócie
•dom jednorodzinny, rok budowy 2014
•ok. 163 m² powierzchni mieszkalnej
•ok. 495 m² powierzchni działki
•5 pokoi
•ok. 34 m² tarasu
•podwyższone położenie z pięknym widokiem
•spokojna okolica mieszkaniowa bez ruchu tranzytowego
•przestronna strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią
•wysokiej jakości zabudowa kuchenna
•sypialnia
•gabinet/biuro domowe
•łazienka z wanną i prysznicem bez brodzika
•toaleta dla gości
•pomieszczenie gospodarcze/techniczne
•ok. 25 m² wykończonej powierzchni wellness
•sauna
•kominek elektryczny
•jacuzzi na zewnątrz
•podłogi wyłożone płytkami i parkietem
•elektryczne żaluzje na parterze
•elektryczne rolety na piętrze
•pompa ciepła powietrze-woda
•ogrzewanie podłogowe
•klasa efektywności energetycznej A+
•dom prefabrykowany w konstrukcji szkieletowej drewnianej
•producent: Held Haus, Löffingen
•wolnostojący garaż dwustanowiskowy
•2 dodatkowe miejsca parkingowe
•świadectwo energetyczne dostępne

Inne

Sprzedaż prywatna – bez prowizji dla pośrednika.
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest dostępne i może zostać udostępnione zainteresowanym.
Pozostałe dokumenty dotyczące nieruchomości mogą zostać udostępnione w ramach weryfikacji konkretnego zainteresowanego kupnem.

Kontakt:
Osoby zainteresowane prosimy o krótką wiadomość e-mail z kilkoma informacjami o sobie i planowanym przedsięwzięciu. Oględziny są możliwe po wcześniejszym umówieniu terminu. Ze względu na prywatną sprzedaż prosimy o zrozumienie, że terminy oględzin ustalamy wyłącznie po przedstawieniu odpowiedniego potwierdzenia finansowania.
Kontakt wyłącznie przez e-mail.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Spokojne mieszkanie w dzielnicy Vorderer Herrenberg
Dom znajduje się pod adresem 78078 Niedereschach, na osiedlu Vorderer Herrenberg.
Okolica wyróżnia się przede wszystkim spokojem. Ulica nie jest przejazdowa, dzięki czemu jest w dużej mierze odizolowana od codziennego ruchu przelotowego.
Podwyższone położenie działki zapewnia piękny widok na Niedereschach i okoliczny krajobraz.
Niedereschach stanowi dogodny punkt wyjściowy do okolicznych miast i gmin oraz regionu wokół Villingen-Schwenningen i Rottweil.