Hauseingang
Garagen
Außenbereich
Außenbereich
Terrasse
Küche
Küche
Essbereich
Wohn-/Essbereich
Zimmer EG
Gäste WC EG
Bad OG
Bad OG
Zimmer 1 OG
Zimmer 2 OG
Schlafzimmer OG
Ankleide OG
Wellnessraum UG
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 163 m² |
| Année de construction | 2014 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Zone de terrain | 495 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 50 m² |
| Prix d'achat | 689.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 226,99 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVivre avec vue dans un quartier calme de Niedereschach
Dans un quartier résidentiel calme et agréable de Niedereschach se trouve cette maison individuelle très bien entretenue, construite en 2014.
La maison est située dans le Vorderen Herrenberg, un quartier résidentiel paisible sans circulation de transit, et offre, grâce à sa position en hauteur, une magnifique vue sur Niedereschach et le paysage environnant.
Avec environ 163 m² de surface habitable répartis sur cinq pièces, la maison offre des espaces généreux et polyvalents pour les familles, les couples ou les personnes souhaitant combiner habitation et travail.
Le terrain d’environ 495 m² associe un jardin de taille raisonnable à une grande terrasse et à différents espaces propices à la détente et au plaisir.
La maison se distingue également par son espace bien-être aménagé au sous-sol. Il comprend un sauna ainsi que d’autres installations permettant de profiter d’un espace de détente privé.
À l’extérieur, un jacuzzi complète l’espace bien-être.
Grande pièce de vie avec cuisine équipée haut de gamme
Le cœur de la maison est constitué par l’espace ouvert réunissant séjour, salle à manger et cuisine.
De grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière naturelle et créent en même temps un lien avec la terrasse et l’extérieur.
La cuisine équipée haut de gamme s’intègre harmonieusement dans la pièce de vie ouverte et offre un aménagement généreux et fonctionnel.
La pièce de vie offre suffisamment d’espace pour une grande table à manger ainsi que pour un confortable salon.
Elle donne directement accès à l’extérieur et à la terrasse.
Les stores électriques au rez-de-chaussée offrent un confort supplémentaire.
Cinq pièces – utilisation modulable
Les cinq pièces au total permettent une répartition et une utilisation modulables.
Outre les espaces classiques tels que le séjour/salle à manger et la chambre, une pièce séparée peut par exemple servir de bureau à domicile ou de bureau.
La répartition des pièces convient ainsi aussi bien aux familles qu’aux couples ayant besoin d’espace supplémentaire.
À l’étage, les volets roulants électriques offrent un confort supplémentaire et permettent d’assombrir agréablement les pièces.
Salle de bains moderne et WC invités
La salle de bains est équipée de façon moderne et comprend, outre une baignoire, une douche à l’italienne, un lavabo et d’autres équipements sanitaires.
Un WC séparé pour les invités est également à disposition.
Une buanderie/local technique offre de la place pour le lave-linge, le sèche-linge et d’autres installations techniques de la maison.
Espace bien-être privé
Un Un atout particulier de l’équipement est l’espace bien-être aménagé d’env. 25 m² au sous-sol.
L’équipement comprend notamment :
•Sauna
•cheminée électrique
•espace permettant d’aménager un coin détente et bien-être personnalisé
Le jacuzzi situé à l’extérieur complète l’espace bien-être.
Le reste du sous-sol n’est pas aménagé en surface habitable et offre des espaces supplémentaires pour les activités et le rangement.
Un logement économe en énergie
Cette maison préfabriquée construite en 2014 selon une ossature bois dispose d’installations techniques modernes.
Le concept énergétique comprend :
•pompe à chaleur air-eau
•chauffage au sol
•classe d’efficacité énergétique A+ (certificat énergétique disponible)
•Fabricant : Held Haus, Löffingen
Terrasse, jardin et vue
La spacieuse terrasse d’env. 34 m² offre beaucoup de place pour des repas partagés, des chaises longues ou des soirées conviviales en plein air.
Grâce à sa situation en hauteur, le terrain offre une magnifique vue sur Niedereschach et le paysage environnant.
Garage et places de stationnement
La maison dispose d’un garage double indépendant.
Deux places de stationnement supplémentaires sont également disponibles devant le garage.
Caractéristiques en un coup d’œil
•maison individuelle, année de construction 2014
•env. 163 m² de surface habitable
•env. 495 m² de terrain
•5 pièces
•terrasse d’env. 34 m²
•situation en hauteur avec belle vue
•quartier résidentiel calme, sans circulation de transit
•spacieux espace séjour/salle à manger/cuisine
•cuisine équipée de qualité
•chambre
•bureau/télétravail
•salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne
•toilettes invités
•buanderie/local technique
•env. 25 m² d’espace bien-être aménagé
•sauna
•cheminée électrique
•jacuzzi à l’extérieur
•sols carrelés et parquet
•stores vénitiens électriques au rez-de-chaussée
•volets roulants électriques à l’étage
•pompe à chaleur air-eau
•chauffage au sol
•classe d’efficacité énergétique A+
•maison préfabriquée à ossature bois
•fabricant : Held Haus, Löffingen
•garage double indépendant
•2 places de stationnement supplémentaires
•certificat énergétique disponible
Vente privée – sans commission d’agence.
La vente est réalisée directement par le propriétaire.
Un certificat de performance énergétique est disponible et peut être fourni sur demande.
D’autres documents relatifs au bien peuvent être fournis dans le cadre de l’examen d’un projet d’achat concret.
Prise de contact :
Si le bien vous intéresse, nous serons ravis de recevoir un bref message par e-mail, accompagné de quelques informations vous concernant et sur votre projet. Les visites sont possibles sur rendez-vous préalable. En raison de la vente privée, nous vous prions de comprendre que les visites ne peuvent être convenues que sur présentation d’une confirmation de financement correspondante.
Contact exclusivement par e-mail.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Vivre au calme dans le quartier Vorderer Herrenberg
La maison se trouve à 78078 Niedereschach, dans le quartier résidentiel Vorderer Herrenberg.
Le quartier se distingue notamment par son calme. La rue est dépourvue de circulation de transit et est donc largement à l’abri du trafic quotidien.
Grâce à la situation en hauteur du terrain, la vue sur Niedereschach et le paysage environnant est belle.
Niedereschach offre un bon point de départ vers les villes et communes alentour ainsi que vers la région de Villingen-Schwenningen et Rottweil.
