منزل عائلي مستقل عصري بإطلالة جميلة، ومنطقة استجمام وكفاءة طاقة A+

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

السكن بإطلالة في موقع هادئ في نيدراشاخ
يقع هذا المنزل المنفصل الذي يتمتع بصيانة ممتازة، والمبني عام 2014، في موقع سكني هادئ ومريح في نيدراشاخ.
يقع المنزل في فوردرن هيرنبرغ، وهي منطقة سكنية هادئة لا تشهد حركة مرور عابرة، ويوفر بفضل موقعه المرتفع إطلالة رائعة على نيدراشاخ والمناظر الطبيعية المحيطة.
يوفر المنزل، بمساحة سكنية تبلغ نحو 163 m² موزعة على خمس غرف، مساحات رحبة ومتعددة الاستخدامات للعائلات أو الأزواج أو للراغبين في الجمع بين السكن والعمل.
تجمع قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها نحو 495 m² بين حديقة يسهل الاعتناء بها وشرفة واسعة ومناطق متنوعة للاسترخاء والاستمتاع.
ومن السمات الأخرى للمنزل منطقة العافية المجهزة في الطابق السفلي. تتوفر هنا ساونا وتجهيزات إضافية لإنشاء ملاذ خاص.
وفي المساحة الخارجية، يكمّل حوض الاستحمام الساخن منطقة العافية.

منطقة معيشة رحبة مع مطبخ مجهز عالي الجودة
يشكّل مجال المعيشة وتناول الطعام والمطبخ ذو التصميم المفتوح محور المنزل.
توفر النوافذ الكبيرة الكثير من ضوء النهار، كما تربط المساحة بالشرفة والمنطقة الخارجية.
يندمج المطبخ المجهز عالي الجودة بانسجام في منطقة المعيشة المفتوحة، ويوفر تجهيزات رحبة وعملية.
توفر منطقة المعيشة مساحة كافية لطاولة طعام كبيرة، وكذلك لأثاث معيشة مريح.
ومن هنا يوجد مدخل مباشر إلى المنطقة الخارجية والشرفة.
وتوفر الستائر الكهربائية في الطابق الأرضي مزيدًا من الراحة.

خمس غرف – استخدامات مرنة
تتيح الغرف الخمس إجمالًا تقسيمًا واستخدامًا مرنين.
إلى جانب المساحات التقليدية مثل منطقة المعيشة وتناول الطعام وغرفة النوم، تتوفر أيضًا، على سبيل المثال، غرفة منفصلة للعمل من المنزل أو كمكتب.
وبذلك يناسب تقسيم الغرف العائلات وكذلك الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية.
توفر مصاريع النوافذ الكهربائية في الطابق العلوي مزيدًا من الراحة وإمكانية حجب الضوء بشكل مريح.

حمام عصري ومرحاض للضيوف
الحمام مجهز بأسلوب عصري، ويضم إلى جانب حوض الاستحمام دشًا يمكن الدخول إليه دون عتبة، ومغسلة وتجهيزات صحية أخرى.
كما يتوفر مرحاض منفصل للضيوف.
وتوفر غرفة الخدمات المنزلية/التقنيات مساحة للغسالة والمجفف وتجهيزات المنزل التقنية الأخرى.

منطقة عافية خاصة
أحدتتمثل إحدى الميزات الخاصة في غرفة العافية المُجهّزة، التي تبلغ مساحتها حوالي 25 م² في الطابق السفلي.
تشمل التجهيزات، من بين أمور أخرى:
•ساونا
•مدفأة كهربائية
•مساحة مخصصة لركن شخصي للاسترخاء والعافية
ويُكمل حوض الاستحمام الساخن الموجود في المساحة الخارجية مفهوم العافية.
أما بقية مساحة القبو فغير مجهزة للسكن، وتوفر إمكانيات إضافية للاستخدام والتخزين.

سكن موفّر للطاقة
يتميز المنزل الجاهز، الذي شُيّد عام 2014 بتقنية الهياكل الخشبية، بتجهيزات منزلية حديثة.
يشمل مفهوم الطاقة:
•مضخة حرارية هواء-ماء
•تدفئة أرضية
•فئة كفاءة الطاقة A+ (شهادة الطاقة متوفرة)
•الشركة المصنّعة: Held Haus، Löffingen

الشرفة والحديقة والإطلالة
توفر الشرفة الواسعة، التي تبلغ مساحتها حوالي 34 م²، مساحة كبيرة لتناول الوجبات معًا أو للاستلقاء تحت أشعة الشمس أو لقضاء أمسيات ممتعة في الهواء الطلق.
وبفضل الموقع المرتفع، توفر الأرض إطلالة رائعة على Niedereschach والمناظر الطبيعية المحيطة.

المرآب ومواقف السيارات
يضم المنزل مرآبًا مزدوجًا منفصلًا.
كما تتوفر مساحة إضافية لوقوف سيارتين أمام المرآب.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات في لمحة
•منزل عائلي، سنة البناء 2014
•مساحة سكنية حوالي 163 م²
•مساحة الأرض حوالي 495 م²
•5 غرف
•شرفة حوالي 34 م²
•موقع مرتفع مع إطلالة جميلة
•موقع سكني هادئ دون حركة مرور عابرة
•منطقة معيشة/طعام/مطبخ واسعة
•مطبخ مجهز عالي الجودة
•غرفة نوم
•مكتب/مكتب منزلي
•حمام مع حوض استحمام ودش قابل للدخول
•مرحاض للضيوف
•غرفة للأعمال المنزلية/التجهيزات التقنية
•مساحة عافية مجهّزة حوالي 25 م²
•ساونا
•مدفأة كهربائية
•حوض استحمام ساخن في المساحة الخارجية
•أرضيات من البلاط والباركيه
•ستائر جالوزي كهربائية في الطابق الأرضي
•مصاريع دوارة كهربائية في الطابق العلوي
•مضخة حرارية هواء-ماء
•تدفئة أرضية
•فئة كفاءة الطاقة A+
•منزل جاهز بتقنية الهياكل الخشبية
•الشركة المصنّعة Held Haus، Löffingen
•مرآب مزدوج منفصل
•مساحتان إضافيتان لوقوف السيارات
•شهادة الطاقة متوفرة

آخر

بيع خاص – دون عمولة للوسيط العقاري.
يتم البيع مباشرةً من المالك.

شهادة طاقة متوفرة ويمكن تقديمها عند الاهتمام.
يمكن تقديم مستندات إضافية خاصة بالعقار في إطار التحقق من جدية المهتمين بالشراء.

التواصل:
يسعدنا عند الاهتمام تلقي رسالة قصيرة عبر البريد الإلكتروني تتضمن بعض المعلومات عنكم وعن المشروع المزمع. يمكن إجراء المعاينات بعد تحديد موعد مسبق. نظرًا لأن البيع خاص، نرجو تفهمكم أن مواعيد المعاينة لا تُحدَّد إلا بعد تقديم إثبات تأكيد التمويل المناسب.
التواصل عبر البريد الإلكتروني فقط.

الموقع

وصف الموقع

سكن هادئ في Vorderer Herrenberg
يقع المنزل في 78078 Niedereschach، في الحي السكني Vorderer Herrenberg.
ويتميز الموقع السكني بهدوئه على وجه الخصوص. فالشارع لا يشهد حركة مرور عابرة، ما يجعله بمنأى إلى حد كبير عن حركة المرور اليومية العابرة.
وبفضل موقع الأرض المرتفع، تتوفر إطلالة جميلة على Niedereschach والمناظر الطبيعية المحيطة.
يوفر Niedereschach نقطة انطلاق جيدة للوصول إلى المدن والبلدات المحيطة، وكذلك إلى المنطقة الممتدة حول Villingen-Schwenningen وRottweil.