| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 83 m² |
| kamers | 5 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 472 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 95 m² |
| Aankoopprijs | 119.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.433,74 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet monumentale vakwerkhuis werd omstreeks 1850 gebouwd en combineert een historiek met veelzijdige mogelijkheden voor de inrichting. Het zichtbare vakwerk geeft het gebouw zijn bijzondere charme en onderscheidt het duidelijk van een gewone eengezinswoning.
De woning beschikt momenteel over circa 83 m² woonoppervlakte. Daarnaast zijn op de begane grond en op de zolderverdieping extra gebruiksruimten beschikbaar. Deze zijn verdeeld over drie nog niet afgewerkte ruimtes en bieden interessante mogelijkheden voor de verdere inrichting van het huis.
Op de begane grond bevinden zich een voormalige badkamer, het trappenhuis en de drie momenteel nog niet afgewerkte ruimtes. Juist hier kunnen toekomstige eigenaren de indeling en de verdere afwerking grotendeels nog aan hun persoonlijke wensen aanpassen.
De bovenverdieping omvat een woonkamer, een keuken, een slaapkamer met aangrenzende kleedkamer, een badkamer, een separaat toilet en een hal. De slaapkamer en de badkamer zijn al volledig afgewerkt. Andere delen van de bovenverdieping worden nog afgewerkt of moeten nog worden voltooid.
De zolderverdieping bestaat uit drie bergzolders en biedt ruime opslag- en bergruimte. Het huis is nog niet volledig voltooid. Met name op de begane grond en in delen van de bovenverdieping zijn verdere afwerkings-, renovatie- en opknapwerkzaamheden nodig. De precieze omvang hangt af van de gewenste afwerkingsstandaard en de persoonlijke wensen van de toekomstige eigenaren.
Volgens de eigenaar is er de afgelopen jaren al meer dan 80.000 € in het gebouw geïnvesteerd. Van talrijke werkzaamheden zijn facturen, bewijsstukken en fotodocumentatie beschikbaar. Tot de reeds uitgevoerde werkzaamheden behoren onder andere:
- Vernieuwing van de gasverwarming in 2019
- volledige modernisering van de badkamer op de bovenverdieping
- afwerking en modernisering van de slaapkamer
- grotendeels vervangen van de ramen in 2023 volgens de voorschriften voor monumentenzorg
- Nieuwe voordeur in 2023
- gedeeltelijke aanpassing van de elektrische installatie
- gedeeltelijke renovatie van de gevel
- uitvoering van maatregelen om het metselwerk van binnen- en buitenmuren te drogen in 2024
- plaatsing van een larikshouten schutting in 2021
Een groot deel van de reeds gedane investeringen is besteed aan werkzaamheden die een belangrijke basis vormen voor de verdere afwerking. Een Een uitgebreidere opsomming van de uitgevoerde werkzaamheden stellen wij geïnteresseerden graag op aanvraag ter beschikking.
Het vakwerkhuis staat op een bijna vlak perceel van circa 472 m². Achter het gebouw biedt de tuin voldoende ruimte voor een zithoek, verhoogde plantenbakken, een kleine speelplek of een persoonlijke tuininrichting. De reeds geplaatste larikshouten schutting past harmonieus in het totaalbeeld van het historische huis. Direct voor het perceel zijn er twee parkeerplaatsen.
De ligging is bijzonder rustig en landelijk. Doorgaand verkeer speelt hier nauwelijks een rol.
Tegelijkertijd zijn Olbernhau en de daar aanwezige winkels en voorzieningen goed bereikbaar.
Dit huis is geen volledig gerenoveerd object. Het is bedoeld voor kopers die het bijzondere karakter van een historisch vakwerkhuis weten te waarderen en bereid zijn de begonnen verbouwing voort te zetten. Wie handig is of eigen ideeën wil verwezenlijken, vindt hier een interessante basis voor een persoonlijke woning op een rustige locatie in het Ertsgebergte.
U krijgt toegang tot verdere documenten nadat u een aanvraag bij ons heeft ingediend.
Bij aankoop van dit huis hoeft de koper ons geen provisie te betalen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
199.000 € ***Driegezinswoning met prachtige tuin en achterhuis zoekt nieuwe eigenaar***09526 Olbernhau
40.000 € ***Een echt feelgood-object op een droomlocatie!***09526 Olbernhau
332.519 € Inclusief vloerplaat en architectendiensten! Interesse? Tel.: 01522 754719509526 Olbernhau
