| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 83 m² |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 472 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 95 m² |
| Precio de compra | 119.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.433,74 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa casa de entramado de madera protegida como monumento histórico fue construida alrededor de 1850 y combina el carácter histórico con múltiples posibilidades de diseño. El entramado visible confiere al edificio un encanto especial y lo distingue claramente de una vivienda unifamiliar corriente.
Actualmente, la casa dispone de aproximadamente 83 m² de superficie habitable. Además, en la planta baja y en el ático hay superficies útiles adicionales. Estas se distribuyen en tres estancias aún sin acondicionar y ofrecen interesantes posibilidades para seguir diseñando la casa.
En la planta baja se encuentran un antiguo baño, la escalera y las tres estancias que aún no están acondicionadas. Precisamente aquí, los futuros propietarios todavía pueden adaptar en gran medida la distribución de las estancias y las obras de acondicionamiento a sus preferencias personales.
La planta superior comprende un salón, una cocina, un dormitorio con vestidor contiguo, un baño, un aseo independiente y un recibidor. El dormitorio y el baño ya están completamente acondicionados. Otras zonas de la planta superior aún están en obras o deben terminarse.
El ático consta de tres trasteros y ofrece amplias superficies de almacenaje. La casa aún no está completamente terminada. En particular, en la planta baja y en algunas zonas de la planta superior se requieren más trabajos de acondicionamiento, saneamiento y renovación. El alcance exacto dependerá del nivel de acabados deseado y de las preferencias personales de los futuros propietarios.
Según el propietario, en los últimos años ya se han invertido más de 80.000 € en el edificio. Se dispone de facturas, justificantes y documentación fotográfica de numerosas medidas. Entre los trabajos ya realizados se incluyen, entre otros:
- Renovación de la calefacción de gas en 2019
- Modernización completa del baño de la planta superior
- Acondicionamiento y modernización del dormitorio
- Renovación de la mayoría de las ventanas en 2023 conforme a las normas de protección del patrimonio histórico
- Puerta de entrada nueva en 2023
- Revisión parcial de la instalación eléctrica
- Reparación parcial de la fachada
- Realización de medidas para secar la mampostería de las paredes interiores y exteriores en 2024
- Instalación de una valla de madera de alerce en 2021
Gran parte de las inversiones ya realizadas se ha destinado a trabajos que constituyen una base importante para continuar el acondicionamiento. Una Estaremos encantados de facilitar a los interesados, previa solicitud, una relación más detallada de las medidas realizadas.
La casa con entramado de madera se encuentra en una parcela de unos 472 m², prácticamente llana. Detrás del edificio, el jardín ofrece espacio suficiente para una zona de estar, bancales elevados, una pequeña zona de juegos o un diseño de jardín personalizado. La valla de madera de alerce ya instalada se integra armoniosamente en el conjunto de esta histórica vivienda. Hay dos plazas de aparcamiento justo delante de la parcela.
La ubicación es especialmente tranquila y de carácter rural. Apenas hay tráfico de paso intenso.
Al mismo tiempo, Olbernhau y las tiendas y servicios disponibles allí son fácilmente accesibles.
Esta casa no es una propiedad completamente rehabilitada. Está dirigida a compradores que aprecian el carácter especial de una histórica casa con entramado de madera y están dispuestos a continuar las obras de acondicionamiento iniciadas. Quienes tengan habilidad para los trabajos manuales o deseen hacer realidad sus propias ideas encontrarán aquí una interesante base para crear un hogar personalizado en una tranquila zona de los Montes Metálicos.
Podrá acceder a más documentación una vez que nos haya enviado una consulta.
Al comprar esta casa, el comprador no tendrá que pagarnos ninguna comisión.
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