| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 83 m² |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 472 m² |
|---|---|
| Surface utile | 95 m² |
| Prix d'achat | 119.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 433,74 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison à colombages classée monument historique a été construite vers 1850 et allie caractère historique et nombreuses possibilités d’aménagement. Les colombages apparents confèrent au bâtiment son charme particulier et le distinguent nettement d’une maison individuelle ordinaire.
La maison dispose actuellement d’environ 83 m² de surface habitable. Des surfaces utiles supplémentaires sont également disponibles au rez-de-chaussée et dans les combles. Elles se répartissent sur trois pièces qui n’ont pas encore été aménagées et offrent des possibilités intéressantes pour poursuivre l’aménagement de la maison.
Au rez-de-chaussée se trouvent une ancienne salle de bains, la cage d’escalier ainsi que les trois pièces qui ne sont pas encore aménagées. C’est précisément ici que les futurs propriétaires peuvent encore adapter largement la répartition des pièces et la suite des travaux à leurs préférences personnelles.
L’étage comprend un séjour, une cuisine, une chambre avec dressing attenant, une salle de bains, des toilettes séparées et un vestibule. La chambre et la salle de bains sont déjà entièrement aménagées. D’autres espaces à l’étage sont encore en cours d’aménagement ou doivent être achevés.
Les combles se composent de trois pièces de rangement et offrent de généreux espaces de stockage. La maison n’est pas encore entièrement achevée. Des travaux d’aménagement, de rénovation et de remise en état supplémentaires sont notamment nécessaires au rez-de-chaussée ainsi que dans certaines parties de l’étage. Leur ampleur exacte dépendra du niveau de finition souhaité et des préférences personnelles des futurs propriétaires.
Selon le propriétaire, plus de 80.000 € ont déjà été investis dans le bâtiment au cours des dernières années. Des factures, justificatifs et dossiers photographiques sont disponibles pour de nombreuses interventions. Parmi les travaux déjà réalisés figurent notamment :
- remplacement du chauffage au gaz en 2019
- modernisation complète de la salle de bains à l’étage
- aménagement et modernisation de la chambre
- remplacement de la majeure partie des fenêtres en 2023, conformément aux exigences de la protection des monuments historiques
- nouvelle porte d’entrée en 2023
- révision partielle de l’installation électrique
- remise en état partielle de la façade
- réalisation de mesures d’assèchement de la maçonnerie sur les murs intérieurs et extérieurs en 2024
- installation d’une clôture en mélèze en 2021
Une grande partie des investissements déjà réalisés a été consacrée à des travaux constituant une base importante pour la poursuite de l’aménagement. UneNous fournirons volontiers aux personnes intéressées un relevé plus détaillé des travaux réalisés, sur demande.
La maison à colombages est située sur un terrain d’environ 472 m², presque plat. À l’arrière du bâtiment, le jardin offre suffisamment d’espace pour aménager un coin salon, des carrés potagers surélevés, une petite aire de jeux ou un jardin personnalisé. La clôture en bois de mélèze déjà installée s’intègre harmonieusement à l’ensemble de cette maison historique. Deux places de stationnement se trouvent juste devant la propriété.
L’emplacement est particulièrement calme et rural. La circulation de transit est ici à peine perceptible.
Olbernhau ainsi que les commerces et services qui s’y trouvent sont toutefois facilement accessibles.
Cette maison n’est pas un bien entièrement rénové. Elle s’adresse aux acquéreurs qui apprécient le caractère particulier d’une maison historique à colombages et sont prêts à poursuivre les travaux d’aménagement déjà commencés. Les personnes ayant des compétences en bricolage ou souhaitant concrétiser leurs propres idées trouveront ici une base intéressante pour créer un foyer personnalisé dans un cadre calme des monts Métallifères.
Vous pourrez accéder à d’autres documents après nous avoir adressé une demande.
L’acheteur n’aura aucune commission à nous verser lors de l’achat de cette maison.
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