Historyczny dom szachulcowy w urokliwej, spokojnej lokalizacji. Mnóstwo charakteru i przestrzeni na własne pomysły!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Zabytkowy dom szachulcowy został wzniesiony około 1850 roku i łączy historyczny charakter z różnorodnymi możliwościami aranżacyjnymi. Widoczna konstrukcja szachulcowa nadaje budynkowi wyjątkowy urok i wyraźnie odróżnia go od zwykłego domu jednorodzinnego.

Dom ma obecnie około 83 m² powierzchni mieszkalnej. Ponadto na parterze i poddaszu dostępne są dodatkowe powierzchnie użytkowe. Obejmują one trzy pomieszczenia, które nie zostały jeszcze wykończone, i dają interesujące możliwości dalszej aranżacji domu.  

Na parterze znajdują się dawna łazienka, klatka schodowa oraz trzy pomieszczenia, które obecnie nie są jeszcze wykończone. Przyszli właściciele mogą tu w dużej mierze dostosować układ pomieszczeń i dalsze prace wykończeniowe do własnych wyobrażeń. 

Na piętrze znajduje się salon, kuchnia, sypialnia z przylegającą garderobą, łazienka, osobna toaleta i przedpokój. Sypialnia i łazienka są już w pełni wykończone. Pozostałe części piętra są nadal w trakcie prac wykończeniowych lub wymagają ich ukończenia.

Poddasze składa się z trzech komórek i oferuje dużo miejsca do przechowywania. Dom nie jest jeszcze w pełni wykończony. W szczególności na parterze oraz w części pomieszczeń na piętrze konieczne są dalsze prace wykończeniowe, modernizacyjne i remontowe. Ich dokładny zakres zależy od oczekiwanego standardu wykończenia i osobistych wyobrażeń przyszłych właścicieli.

Według właściciela w ciągu ostatnich lat zainwestowano już w budynek ponad 80.000 €. Do wielu prac dostępne są faktury, dokumenty potwierdzające i dokumentacja fotograficzna. Wśród już wykonanych prac znajdują się między innymi:

- wymiana ogrzewania gazowego w 2019 roku
- całkowita modernizacja łazienki na piętrze
- wykończenie i modernizacja sypialni
- wymiana większości okien w 2023 roku zgodnie z wymogami ochrony zabytków
- Nowe drzwi wejściowe w 2023 roku 
- częściowa modernizacja instalacji elektrycznej
- częściowa renowacja elewacji
- wykonanie prac mających na celu osuszenie murów wewnętrznych i zewnętrznych w 2024 roku
- budowa ogrodzenia z drewna modrzewiowego w 2021 roku

Znaczna część dotychczasowych inwestycji została przeznaczona na prace, które stanowią ważną podstawę do dalszego wykończenia. Eine Bardziej szczegółowe zestawienie przeprowadzonych prac chętnie udostępnimy zainteresowanym na życzenie.

Dom o konstrukcji szachulcowej stoi na działce o powierzchni około 472 m², która jest niemal płaska. Za budynkiem ogród oferuje wystarczająco dużo miejsca na kącik wypoczynkowy, podwyższone grządki, niewielki plac zabaw lub indywidualną aranżację ogrodu. Już wzniesiony płot z drewna modrzewiowego harmonijnie wpisuje się w całość historycznego domu. Bezpośrednio przed działką znajdują się dwa miejsca parkingowe.

Okolica jest wyjątkowo spokojna i ma wiejski charakter. Ruch tranzytowy o większym natężeniu praktycznie tu nie występuje.
Jednocześnie Olbernhau oraz znajdujące się tam sklepy i placówki są łatwo dostępne.

Ten dom nie jest obiektem po pełnej renowacji. Jest przeznaczony dla nabywców, którzy doceniają wyjątkowy charakter historycznego domu o konstrukcji szachulcowej i są gotowi kontynuować rozpoczęte prace wykończeniowe. Osoby z umiejętnościami rzemieślniczymi lub własną wizją znajdą tu interesującą podstawę do stworzenia indywidualnego domu w spokojnej części Rudaw.

Dostęp do dalszych dokumentów otrzymają Państwo po przesłaniu nam zapytania.

Przy zakupie tego domu kupujący nie płaci nam prowizji.

Lokalizacja