منزل تاريخي بنمط العوارض الخشبية في موقع هادئ رائع. الكثير من الطابع والمساحة للأفكار الخاصة!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

شُيّد هذا المنزل ذو الإطار الخشبي، المدرج ضمن المباني الأثرية، نحو عام 1850، ويجمع بين الطابع التاريخي وإمكانيات التصميم المتنوعة. ويمنح الإطار الخشبي الظاهر المبنى سحره الخاص، ويميّزه بوضوح عن منزل عائلي عادي.

تبلغ مساحة السكن في المنزل حاليًا نحو 83 م². وإضافة إلى ذلك، تتوفر مساحات استخدام إضافية في الطابق الأرضي والطابق العلوي تحت السقف. وتتوزع هذه المساحات على ثلاث غرف لم تُستكمل أعمال تجهيزها بعد، وتتيح إمكانيات مثيرة للاهتمام لمواصلة تصميم المنزل.  

يضم الطابق الأرضي حمامًا سابقًا، وبيت الدرج، والغرف الثلاث التي لم تُجهز بعد. ويمكن للمالكين المستقبليين هنا على وجه الخصوص تكييف توزيع الغرف ومواصلة أعمال التجهيز إلى حد كبير وفقًا لتصوراتهم الشخصية. 

يضم الطابق العلوي غرفة معيشة ومطبخًا وغرفة نوم مع غرفة ملابس مجاورة وحمامًا ومرحاضًا منفصلًا وصالة. وقد اكتمل بالفعل تجهيز غرفة النوم والحمام. أما أجزاء أخرى من الطابق العلوي فلا تزال قيد التجهيز أو يتعين استكمالها.

يتكون الطابق العلوي تحت السقف من ثلاث غرف تخزين، ويوفر مساحات واسعة للتخزين. لم يكتمل تجهيز المنزل بالكامل بعد. وتلزم، على وجه الخصوص، أعمال تجهيز وتجديد وترميم إضافية في الطابق الأرضي وأجزاء من الطابق العلوي. ويتحدد النطاق الدقيق لهذه الأعمال وفقًا لمستوى التجهيز المطلوب وتصورات المالكين المستقبليين الشخصية.

وبحسب إفادة المالك، فقد استُثمر أكثر من 80.000 € في المبنى خلال السنوات الماضية. وتتوفر فواتير وإثباتات ووثائق مصورة للعديد من التدابير. وتشمل الأعمال المنفذة بالفعل، من بين أمور أخرى:

- تجديد نظام التدفئة بالغاز عام 2019
- تحديث الحمام بالكامل في الطابق العلوي
- تجهيز غرفة النوم وتحديثها
- استبدال معظم النوافذ عام 2023 وفقًا لمتطلبات حماية المباني الأثرية
- باب مدخل جديد عام 2023 
- تجديد جزئي للمنظومة الكهربائية
- ترميم جزئي للواجهة
- تنفيذ تدابير لتجفيف الجدران الداخلية والخارجية عام 2024
- إنشاء سياج من خشب اللاركس عام 2021

وقد خُصص جزء كبير من الاستثمارات المنفذة بالفعل لأعمال تشكل أساسًا مهمًا لمواصلة تجهيز المنزل. Eineيسعدنا تزويد المهتمين، عند الطلب، ببيان أكثر تفصيلاً بالإجراءات المنفذة.

يقع المنزل ذو الهيكل الخشبي على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 472 م²، وهي شبه مستوية. ويوفر الحديقة خلف المبنى مساحة كافية لركن للجلوس، وأحواض زراعة مرتفعة، ومنطقة لعب صغيرة أو تصميم حديقة حسب الرغبة. وينسجم سياج خشب الصنوبر المنشأ بالفعل مع المظهر العام للمنزل التاريخي. وتوجد إمكانية لوقوف سيارتين أمام قطعة الأرض مباشرة.

الموقع هادئ للغاية وتغلب عليه الأجواء الريفية. ولا تكاد حركة المرور العابرة الكثيفة تشكل أي دور هنا.
وفي الوقت نفسه، يسهل الوصول إلى أولبرنهاو وإلى مرافق التسوق والخدمات المتوفرة فيها.

هذا المنزل ليس عقاراً مجدداً بالكامل. فهو مخصص للمشترين الذين يقدّرون الطابع المميز لمنزل تاريخي ذي هيكل خشبي، ولديهم الاستعداد لمواصلة أعمال التوسعة التي بدأت. ومن يمتلكون مهارات حرفية أو يرغبون في تنفيذ أفكارهم الخاصة، سيجدون هنا أساساً واعداً لمنزل مصمم وفق رغباتهم في موقع هادئ بمنطقة جبال إرتس.

ستحصلون على إمكانية الوصول إلى مستندات إضافية بعد إرسال استفسار إلينا.

لا يتعين على المشتري دفع أي عمولة لنا عند شراء هذا المنزل.

الموقع