| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 83 m² |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 472 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 95 m² |
| Prezzo di acquisto | 119.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.433,74 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa a graticcio tutelata come monumento storico è stata costruita intorno al 1850 e coniuga il carattere storico con molteplici possibilità di personalizzazione. La struttura a graticcio a vista conferisce all’edificio il suo fascino particolare e lo distingue nettamente da una normale casa unifamiliare.
La casa dispone attualmente di circa 83 m² di superficie abitabile. Inoltre, al piano terra e nel sottotetto sono disponibili ulteriori superfici accessorie. Queste si distribuiscono su tre locali non ancora ristrutturati e offrono interessanti possibilità per la futura personalizzazione della casa.
Al piano terra si trovano un ex bagno, il vano scale e i tre locali, attualmente ancora non ristrutturati. In particolare, qui i futuri proprietari potranno ancora adeguare in larga misura la disposizione degli spazi e i successivi lavori alle proprie esigenze personali.
Il piano superiore comprende un soggiorno, una cucina, una camera da letto con cabina armadio adiacente, un bagno, un WC separato e un disimpegno. La camera da letto e il bagno sono già stati completamente ristrutturati. Altre aree del piano superiore sono ancora in fase di ristrutturazione o devono essere completate.
Il sottotetto è composto da tre ripostigli e offre ampi spazi per riporre e conservare oggetti. La casa non è ancora completamente ultimata. In particolare, al piano terra e in alcune parti del piano superiore sono necessari ulteriori lavori di ristrutturazione, risanamento e ammodernamento. L’entità esatta dipende dal livello di finitura desiderato e dalle esigenze personali dei futuri proprietari.
Secondo quanto dichiarato dal proprietario, negli ultimi anni sono già stati investiti oltre 80.000 € nell’edificio. Per numerosi interventi sono disponibili fatture, documentazione e fotografie. Tra i lavori già eseguiti figurano, tra gli altri:
- Sostituzione dell’impianto di riscaldamento a gas nel 2019
- Completa modernizzazione del bagno al piano superiore
- Ristrutturazione e ammodernamento della camera da letto
- Sostituzione della maggior parte delle finestre nel 2023, nel rispetto delle disposizioni in materia di tutela dei monumenti
- Nuova porta d’ingresso nel 2023
- Revisione parziale dell’impianto elettrico
- Ripristino parziale della facciata
- Realizzazione di interventi per l’impermeabilizzazione delle murature interne ed esterne nel 2024
- Installazione di una recinzione in legno di larice nel 2021
Gran parte degli investimenti già effettuati è stata destinata a lavori che costituiscono un’importante base per i successivi interventi di ristrutturazione. Una Saremo lieti di fornire agli interessati, su richiesta, un elenco più dettagliato degli interventi effettuati.
La casa a graticcio sorge su un terreno di circa 472 m², pressoché pianeggiante. Dietro l’edificio, il giardino offre spazio sufficiente per un angolo con posti a sedere, aiuole rialzate, una piccola area giochi o una progettazione personalizzata del giardino. La staccionata in legno di larice già realizzata si integra armoniosamente nell’insieme della dimora storica. Davanti alla proprietà sono disponibili due posti auto.
La zona è particolarmente tranquilla e caratterizzata da un contesto rurale. Il traffico di attraversamento più intenso è pressoché assente.
Al tempo stesso, Olbernhau e i negozi e i servizi disponibili sul posto sono facilmente raggiungibili.
Questa casa non è un immobile completamente ristrutturato. È destinata ad acquirenti che apprezzano il carattere particolare di una casa storica a graticcio e sono disposti a proseguire i lavori di ampliamento già iniziati. Chi ha abilità manuali o desidera realizzare le proprie idee troverà qui un’interessante base per una casa personalizzata in una tranquilla zona dei Monti Metalliferi.
Dopo averci inviato una richiesta, riceverete accesso a ulteriore documentazione.
Per l’acquisto di questa casa, l’acquirente non deve corrisponderci alcuna provvigione.
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