| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 73 m² |
| Bouwjaar | 2020 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | 01.04.2026 |
|---|---|
| kamers | 3,5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 3 m² |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 1310 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 80 € |
| Verwarmingskosten | 60 € |
| Totale huur | 1450 € |
| Deposito | 3600€ |
| Prijs per m2 | 19,86 €/m² |
Dit exclusieve, representatieve en architectonisch aantrekkelijke nieuwbouwproject op een hoeklocatie in het hart van Lohausen aan de Lantzallee 1 werd in 2020 voltooid.
Momenteel worden 2 woningen te huur aangeboden.
1. Wooneenheid (WE) 09 met 73 m² woonoppervlakte, verdeeld over 3,5 kamers, keuken, badkamer en hal, voor € 1.110 / maand.
2. Wooneenheid (WE) 19 met 62 m² woonoppervlakte, verdeeld over 2,5 kamers, keuken, badkamer en hal, voor € 1010 / maand.
Bij elke woning wordt 1 parkeerplaats in de ondergrondse garage verhuurd voor € 90 / maand.
Het massief gebouw met drie verdiepingen, terugliggende bovenverdieping en overstekend zwevend dak zorgt voor een zelfstandige, representatieve en hoogwaardige architectonische uitstraling in het stadsbeeld van Lohausen.
In het nieuwbouwproject bevinden zich 19 modern ingedeelde, goed bruikbare en drempelvrije wooneenheden met open keukens, evenals een dokterspraktijk op de begane grond.
De woningen zijn bereikbaar via een centrale trappenhuiskern met een doorlopende lift van de ondergrondse garage tot de bovenste verdieping.
De kamerhoge ramen, in de erkerzones voorzien van glazen balustrades, laten veel licht binnen en creëren in combinatie met de open keukens en de ruime woonkamers een moderne woonambiance.
De exclusieve badkamers zijn kamerhoog afgewerkt met grote witte tegels en donker**groen** genuanceerde natuurstenen vloeren, evenals de modernste sanitaire voorzieningen en een afzonderlijk regelbare handdoekradiator.
Alle woningen beschikken in alle ruimtes over vloerverwarming en een eigen, elektronisch regelbaar "woningstation" met indirecte warmwaterbereiding. Hierdoor kunnen onder andere de hoge eisen van de huidige EnEV worden onderschreden, wat verwarmings- en bijkomende kosten bespaart en goed is voor het milieu.
Alle woningen beschikken over een snelle wifiverbinding via glasvezelkabel en een eigen kelderruimte. Een parkeerplaats in de ondergrondse garage kan worden mee aangekocht.
- Modernste, elektronisch en digitaal aangestuurde kabel-liftinstallatie van de firma "KONE" over alle verdiepingen tot in de ondergrondse parkeergarage. Liftsnelheid: 1,42 m/sec.
- Moderne vloerverwarming in alle vertrekken, elektronisch aangestuurd, programmeerbaar naar behoefte van de gebruiker.
- Centrale warmwaterbereiding op gas, individueel regelbaar in de wooneenheid
- Kamerhoge en verdiepingshoge raampartijen met 3-voudige geluidsisolerende beglazing, klasse III
- Verdiepingshoge erkergevelelementen met aan de buitenzijde aangebrachte glazen balustrade van veiligheidsglas, -volledig te openen-
- Moderne badkamers, grootformaat, verdiepingshoog en rondom betegeld. Vloerafwerking in natuursteen van "Anröchter Dolomit, sortering-groen"
- Alle badkamers met geluidsontkoppelde voorwandinstallatie met wandhangende wc's, wastafels en verlaagde ligbaden met douchefunctie.
- Alle woningen beschikken over eigen aansluitingen voor was-, droog- en vaatwasmachines.
- Doorlopende natuursteenbekleding "Anröchter Dolomit, groen" in het trappenhuis tot in de kelder.
- Modernste brandbeveiliging door geïntegreerde SÜLA-installatie, met noodstroomaggregaat.
- Ruime ondergrondse parkeergarage met elektrisch rolhek via sleutelbediening.
- De warmte-isolatie volgens EnEV 2016 wordt met 25 % onderschreden.
- Moderne, gelijkvloerse en drempelloos toegankelijke terrassen op de begane grond en de bovenste verdieping via ruime, comfortabele en verdiepingshoge hefschuifdeuren.
- Moderne, tijdloze en slijtvaste merklaminaatvloer, systeem "LOGOKLICK", gebruiksklasse 23, met rondomlopende V-groef voor een optische verfraaiing, -zwevend gelegd-.
De woning beschikt over een inbouwkeuken.
Etage met grote dakterras op het zuiden richting de Jona-kerk:
WE 19: 2,5 kamers KDB 62 m², waarvan 15 m² dakterras voor 50 % meegerekend.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het nieuw gerealiseerde Lohausen Care´ ligt aan de Lantzallee 1, een van de aantrekkelijkste straten in de wijk, met waardevolle, oude bomen aan beide zijden.
Van hieruit zijn het tot ver buiten Düsseldorf bekende Lantzsche Park, de Lohausener Rheinaue met zijn exclusieve maneges of het centrum van Düsseldorf evenals Kaiserswerth met zijn historische stadscentrum te voet of per fiets gemakkelijk bereikbaar.
In de directe omgeving bevinden zich de bekende discounters, waardoor in de dagelijkse behoeften gemakkelijk te voet kan worden voorzien. Er zijn meerdere scholen van diverse categorieën, artsen, apotheken, horecagelegenheden, restaurants en speciaalzaken in de directe omgeving.
De U 79 verbindt Lohausen in zuidelijke richting via het centraal station van Düsseldorf met de Heinrich Heine Universiteit en in noordelijke richting via Kaiserswerth met Duisburg. Een bushalte van lijn 760 bevindt zich voor de deur.
De oude, verkeersluwe B8 verbindt Lohausen met de toegangswegen naar de A 44, A52 en A 57, met hun respectieve aansluitingen op het Europese autosnelwegennet.
1150 € Gerenoveerd tweekamerappartement in het hart van Golzheim40474 Düsseldorf / Golzheim
2100 € Prachtige gemeubileerde maisonnette met balkon en uitzicht op de Rijn40474 Düsseldorf
2100 € Prachtig gemeubileerd maisonnetteappartement met balkon en uitzicht op de Rijn40474 Düsseldorf
