| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 73 m² |
| Anno costruito | 2020 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 01.04.2026 |
|---|---|
| stanze | 3,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 3 m² |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 1310 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 80 € |
| Costi di riscaldamento | 60 € |
| Totale affitto | 1450 € |
| Deposito | 3600€ |
| Prezzo per m2 | 19,86 €/m² |
Questo esclusivo, rappresentativo e architettonicamente accattivante nuovo edificio, situato in posizione d’angolo nel cuore di Lohausen, presso Lantzallee 1, è stato completato nel 2020.
Attualmente vengono offerte in affitto 2 abitazioni.
1. Unità abitativa (WE) 09 con 73 m² di superficie abitabile, distribuiti su 3,5 locali KDB, a 1.110 € / mese.
2. Unità abitativa (WE) 19 con 62 m² di superficie abitabile, distribuiti su 2,5 locali KDB, a 1010 € / mese.
Per ogni appartamento viene affittato 1 posto auto in autorimessa sotterranea al prezzo di 90 € / mese.
La costruzione massiccia di tre piani, con piano arretrato e tetto a sbalzo aggettante, genera un effetto distintivo autonomo, rappresentativo e di elevata qualità progettuale nel tessuto urbano di Lohausen.
Nel nuovo edificio sono state realizzate 19 unità abitative moderne, ben organizzate, funzionali e prive di barriere architettoniche, con cucine a vista, nonché uno studio medico al piano terra.
Gli appartamenti sono accessibili tramite un vano scala centrale, con ascensore continuo dal garage sotterraneo fino al piano mansardato.
Le finestre a tutta altezza, nelle zone degli erker dotate di parapetti interamente in vetro, lasciano entrare molta luce e, in combinazione con le cucine a vista e gli ampi soggiorni, conferiscono un ambiente abitativo moderno.
I bagni esclusivi sono rivestiti a tutta altezza con piastrelle bianche di grande formato e pavimenti in pietra naturale cangiante verde scuro, nonché dotati di sanitari modernissimi e di un radiatore portasalviette regolabile separatamente.
Tutti gli appartamenti dispongono in ogni ambiente di riscaldamento a pavimento e di una propria “stazione dell’abitazione” a controllo elettronico con produzione indiretta di acqua calda. In questo modo è possibile, tra l’altro, scendere al di sotto degli elevati requisiti dell’attuale EnEV, risparmiando sui costi di riscaldamento e sulle spese accessorie, con vantaggi per l’ambiente.
Tutti gli appartamenti dispongono di un collegamento W-Lan veloce tramite cavo in fibra ottica e di un proprio vano cantina. È possibile acquistare anche un posto auto in autorimessa sotterranea.
- Modernissimo impianto di ascensore a fune, controllato elettronicamente e digitalmente, della ditta "KONE", su tutti i piani fino al garage sotterraneo. Velocità dell’ascensore: 1,42 m/sec.
- Moderno riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, controllato elettronicamente e programmabile secondo le esigenze dell’utente.
- Produzione centralizzata di acqua calda tramite gas, regolabile e controllabile individualmente nell’unità abitativa
- Serramenti con finestre a tutta altezza e dal pavimento al soffitto, con vetri fonoisolanti a 3 lastre, classe III
- Elementi di facciata degli erker a tutta altezza, con parapetto esterno in vetro di sicurezza, -completamente apribile-
- Bagni moderni, di grande formato, piastrellati a tutta altezza e lungo tutto il perimetro. Pavimentazioni in pietra naturale "Anröchter Dolomit, selezione-verde"
- Tutti i bagni con installazione a parete disaccoppiata acusticamente, con WC sospesi, lavabi e vasche da bagno ribassate con funzione doccia.
- Tutti gli appartamenti dispongono di propri attacchi per lavatrice, asciugatrice e lavastoviglie.
- Pavimentazione continua in pietra naturale "Anröchter Dolomit, verde" nel vano scale fino al seminterrato.
- Protezione antincendio all’avanguardia mediante impianto SÜLA integrato, con gruppo elettrogeno di emergenza.
- Ampio garage sotterraneo con serranda avvolgibile elettrica azionata tramite chiave.
- La protezione termica prevista dalla EnEV 2016 è inferiore del 25 %.
- Terrazze moderne, complanari e accessibili senza gradini al piano terra e all’ultimo piano, mediante ampi e confortevoli serramenti alzanti-scorrevoli a tutta altezza.
- Moderne porte T 30, larghe 1 metro, fonoisolanti e antipanico della ditta "WESTWAG", con ferramenta di sicurezza e spioncino in ogni appartamento
- Moderno laminato di marca, intramontabile e resistente, sistema "LOGOKLICK" della classe di utilizzo 23, con giunto perimetrale a V per una valorizzazione estetica, -posato flottante-.
L’appartamento dispone di una cucina componibile.
Piano mansardato con ampia terrazza sul tetto esposta a sud verso la chiesa Jona:
WE 19: 2,5 locali KDB 62 m² di cui 15 m² di terrazza sul tetto conteggiati al 50 %.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Il nuovo Lohausen Care´ si trova in Lantzallee 1, una delle strade più attraenti del quartiere, con alberi di pregio e di antica piantumazione su entrambi i lati.
Da qui è possibile raggiungere facilmente a piedi o in bicicletta il Lantzsche Park, noto ben oltre i confini di Düsseldorf, la Lohausener Rheinaue con le sue esclusive scuderie, oppure il centro di Düsseldorf e Kaiserswerth con il suo centro storico.
Nelle immediate vicinanze si trovano i noti discount, che consentono di provvedere comodamente alle necessità quotidiane a piedi. Nelle immediate vicinanze sono presenti diverse scuole di varie categorie, medici, farmacie, attività di ristorazione, ristoranti e negozi specializzati.
La U 79 collega Lohausen a sud, passando per la stazione centrale di Düsseldorf, fino all’Università Heinrich Heine, e a nord con Kaiserswerth fino a Duisburg. Una fermata dell’autobus della linea 760 si trova proprio davanti alla porta.
La vecchia B8, a traffico limitato, collega Lohausen agli svincoli della A 44, A52 e A 57, con i rispettivi collegamenti alla rete autostradale europea.
1150 € Appartamento ristrutturato di due locali nel cuore di Golzheim40474 Düsseldorf / Golzheim
2100 € Splendida maisonette arredata con balcone e vista sul Reno40474 Düsseldorf
2100 € Bellissimo appartamento maisonette arredato con balcone e vista sul Reno40474 Düsseldorf
