3,5-кімнатна квартира в ексклюзивній новобудові в Лоґаузені

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Цей ексклюзивний, представницький та архітектурно привабливий новобудований будинок у самому центрі Лоаузена, на розі за адресою Lantzallee 1, було завершено у 2020 році.

Наразі пропонуються в оренду 2 квартири.

1. Житлова одиниця (WE) 09 площею 73 м², розподіленою на 3,5 кімнати, кухню, ванну кімнату (KDB), за 1.110 € / місяць.
2. Житлова одиниця (WE) 19 площею 62 м², розподіленою на 2,5 кімнати, кухню, ванну кімнату (KDB), за 1010 € / місяць.

До кожної квартири здається 1 паркомісце у підземному гаражі за 90 € / місяць.

Триповерхова капітальна будівля з мансардним поверхом і нависаючим плоским дахом створює самостійний, представницький та високоякісний з архітектурної точки зору акцент у міській структурі Лоаузена.

У новобудові розташовані 19 сучасно спланованих, функціональних і безбар’єрних житлових одиниць з відкритими кухнями, а також лікарська практика на першому поверсі.

Доступ до квартир здійснюється через центральне сходове ядро з безперервним ліфтом від підземного гаража до мансардного поверху.

Вікна від підлоги до стелі, у зонах еркерів із повністю скляними огородженнями, пропускають багато світла та в поєднанні з відкритими кухнями і просторими вітальнями створюють сучасну житлову атмосферу.

Ексклюзивні ванні кімнати облицьовані від підлоги до стелі великоформатною білою плиткою та натуральною кам’яною підлогою з переливами темно-зеленого кольору, а також оснащені найсучаснішою сантехнікою й рушникосушаркою з окремим регулюванням.

Усі квартири в усіх приміщеннях мають підлогове опалення та власну електронно керовану «квартирну станцію» з непрямим підігрівом гарячої води. Завдяки цьому, зокрема, можна перевищити високі вимоги чинного EnEV, що заощаджує витрати на опалення та комунальні послуги й є корисним для довкілля.

Усі квартири мають швидкісний доступ до W-Lan через оптоволоконний кабель та власне підвальне приміщення. Паркомісце у підземному гаражі можна придбати додатково.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

- Найсучасніша електронно та цифровим способом керована канатна ліфтова установка фірми "KONE" на всіх поверхах до підземного гаража. Швидкість ліфта: 1,42 м/сек.
- Сучасне підлогове опалення в усіх приміщеннях, з електронним керуванням, програмоване відповідно до потреб користувача.
- Центральне газове гаряче водопостачання, індивідуально кероване та регульоване у житловій одиниці.
- Віконні конструкції до підлоги та на всю висоту поверху з 3-камерним шумоізоляційним склінням, клас III.
- Еркерні фасадні елементи на всю висоту поверху із зовнішнім скляним огородженням із загартованого скла, повністю відкривні.
- Сучасні великоформатні ванні кімнати, облицьовані плиткою по всій висоті та по всьому периметру. Підлогові покриття з натурального каменю "Anröchter Dolomit, Sortierung-grün".
- Усі ванні кімнати обладнані звукоізольованими передстінними інсталяціями з підвісними унітазами, умивальниками та ваннами зі зниженою висотою і функцією душу.
- Усі квартири мають власні підключення для пральних, сушильних і посудомийних машин.
- Суцільне покриття з натурального каменю "Anröchter Dolomit, grün" у сходовій клітці до підвалу.
- Найсучасніший протипожежний захист завдяки інтегрованій установці SÜLA з аварійним генератором.
- Просторий підземний гараж з електричними рулонними воротами, керованими ключем.
- Теплозахист відповідно до EnEV 2016 перевищено на 25 %.
- Сучасні тераси на одному рівні, без сходинок і доступні безбар’єрно на першому та мансардному поверхах завдяки просторим, комфортним підйомно-розсувним дверним конструкціям на всю висоту поверху.
- Сучасні, завширшки 1 метр, протипожежні та димозахисні двері T 30 фірми "WESTWAG" із захисною фурнітурою та вічком у кожній квартирі.
- Сучасний, позачасовий і зносостійкий ламінат марки System "LOGOKLICK" класу використання 23, з круговою V-подібною фаскою для оптичного покращення, укладений плаваючим способом.

Квартира має вбудовану кухню.

інше

Мансардний поверх із великою терасою на даху, орієнтованою на південь, у бік церкви Йони:
WE 19: 2,5 кімн. KDB 62 м², з них 15 м² тераси на даху враховано на 50 %.

Розташування

Опис місця розташування

Нещодавно збудований Lohausen Care´ розташований за адресою Lantzallee 1, на одній із найпривабливіших вулиць району, з цінними старими деревами по обидва боки.

Звідси до відомого далеко за межами Дюссельдорфа парку Ланца, лугових угідь Лоаузена на Рейні з їхніми ексклюзивними кінними стайнями, центру Дюссельдорфа, а також Кайзерсверта з його історичним центром можна легко дістатися пішки або велосипедом.

У безпосередній близькості розташовані відомі дискаунтери, тому щоденні покупки можна зручно здійснювати пішки. Поруч є кілька шкіл різних категорій, лікарі, аптеки, заклади громадського харчування, ресторани та спеціалізовані магазини.

Лінія U 79 сполучає Лоаузен на півдні через головний вокзал Дюссельдорфа з Університетом імені Генріха Гайне, а на півночі — через Кайзерсверт із Дуйсбургом. Автобусна зупинка лінії 760 розташована безпосередньо перед будинком.

Стара вулиця B8 зі зниженим рухом сполучає Лоаузен із під’їзними шляхами до A 44, A52 та A 57, які мають відповідні підключення до європейської мережі автобанів.