| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 73 m² |
| Año construido | 2020 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | 01.04.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 3,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 3 m² |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 1310 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 80 € |
| Gastos de calefacción | 60 € |
| Total alquiler | 1450 € |
| Depósito | 3600€ |
| Precio por m2 | 19,86 €/m² |
Este exclusivo, representativo y arquitectónicamente atractivo edificio de nueva construcción, situado en una esquina en el corazón de Lohausen, en Lantzallee 1, se terminó en 2020.
Actualmente se ofrecen 2 viviendas en alquiler.
1. Unidad residencial (WE) 09 con 73 m² de superficie habitable, distribuidos en 3,5 habitaciones, cocina, baño y distribuidor, por 1.110 € / mes.
2. Unidad residencial (WE) 19 con 62 m² de superficie habitable, distribuidos en 2,5 habitaciones, cocina, baño y distribuidor, por 1010 € / mes.
Cada vivienda se alquila con 1 plaza de garaje subterráneo por 90 € / mes.
El edificio macizo de tres plantas, con planta retranqueada y cubierta voladiza sobresaliente, genera una presencia independiente, representativa y de alta calidad estética en el entramado urbano de Lohausen.
El edificio nuevo alberga 19 unidades residenciales de distribución moderna, bien aprovechadas y accesibles, con cocinas abiertas, así como una consulta médica en la planta baja.
El acceso a las viviendas se realiza a través de un núcleo central de escaleras, con ascensor continuo desde el garaje subterráneo hasta la planta bajo cubierta.
Las ventanas de suelo a techo, con barandillas de vidrio completo en las zonas de los miradores, dejan entrar mucha luz y, en combinación con las cocinas abiertas y los amplios salones, transmiten un ambiente residencial moderno.
Los exclusivos baños están revestidos de suelo a techo con azulejos blancos de gran formato y suelos de piedra natural de tonos verde oscuro cambiantes, además de contar con los sanitarios más modernos y un radiador toallero de regulación independiente.
Todas las viviendas disponen de calefacción por suelo radiante en todas las estancias y de una "estación de vivienda" propia, controlable electrónicamente, con preparación indirecta de agua caliente. De este modo, entre otras cosas, se pueden superar por defecto las elevadas exigencias de la normativa EnEV vigente, lo que ahorra gastos de calefacción y costes adicionales y beneficia al medio ambiente.
Todas las viviendas disponen de conexión rápida a W-Lan mediante cable de fibra óptica y de un trastero propio en el sótano. Se puede adquirir una plaza de garaje subterráneo.
- Modernísimo sistema de ascensor de tracción de la empresa "KONE", controlado electrónica y digitalmente, en todas las plantas hasta el garaje subterráneo. Velocidad del ascensor: 1,42 m/sec.
- Calefacción por suelo radiante moderna en todas las estancias, controlada electrónicamente y programable según las necesidades del usuario.
- Preparación central de agua caliente mediante gas, regulable y controlable individualmente en la unidad residencial
- Ventanales hasta el suelo y de altura completa entre plantas, con acristalamiento acústico de 3 hojas, clase III
- Elementos de fachada de miradores de altura completa entre plantas, con barandilla exterior de vidrio de seguridad, -completamente abatibles-
- Baños modernos, de gran formato, alicatados hasta el techo y en todo su perímetro. Pavimentos de piedra natural de "Anröchter Dolomit, clasificación-verde"
- Todos los baños con instalación de premuro desacoplada acústicamente, con inodoros suspendidos, lavabos y bañeras rebajadas con función de ducha.
- Todas las viviendas disponen de conexiones propias para lavadora, secadora y lavavajillas.
- Revestimiento continuo de piedra natural "Anröchter Dolomit, verde" en la escalera hasta el sótano.
- Protección contra incendios de última generación mediante sistema SÜLA integrado, con grupo electrógeno de emergencia.
- Amplio garaje subterráneo con puerta enrollable eléctrica accionada mediante llave.
- La protección térmica conforme a EnEV 2016 se supera en un 25 %.
- Terrazas modernas, enrasadas y accesibles sin escalones en la planta baja y el ático mediante amplias, cómodas puertas elevables y correderas de altura completa entre plantas.
- Modernas puertas T 30 de 1 metro de anchura, de protección acústica y contra humo, de la empresa "WESTWAG", con herrajes de seguridad y mirilla en cada vivienda
- Laminado de marca moderno, atemporal y resistente, sistema "LOGOKLICK", de clase de uso 23, con junta perimetral en V para realzar visualmente, -instalado flotante-.
La vivienda dispone de una cocina equipada.
Planta retranqueada con gran terraza en la azotea orientada al sur hacia la iglesia de Jona:
WE 19: 2,5 hab. KDB 62 m², de los cuales 15 m² de terraza en la azotea computan al 50 %.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El recién construido Lohausen Care´ se encuentra en Lantzallee 1, una de las calles más atractivas del barrio, con valiosos árboles antiguos a ambos lados.
Desde aquí, el Lantzsche Park, conocido más allá de los límites de Düsseldorf, la Lohausener Rheinaue con sus exclusivas instalaciones ecuestres, así como el centro de Düsseldorf y Kaiserswerth con su casco histórico, se pueden alcanzar fácilmente a pie o en bicicleta.
En las inmediaciones se encuentran los conocidos establecimientos de descuento, por lo que las necesidades diarias pueden cubrirse cómodamente a pie. Hay varias escuelas de distintas categorías, médicos, farmacias, establecimientos gastronómicos, restaurantes y comercios especializados en el entorno inmediato.
La U 79 conecta Lohausen hacia el sur, pasando por la estación central de Düsseldorf, hasta la Universidad Heinrich Heine, y hacia el norte con Kaiserswerth hasta Duisburgo. Una parada de autobús de la línea 760 se encuentra justo delante.
La antigua B8, con tráfico calmado, conecta Lohausen con los accesos a las autopistas A 44, A52 y A 57, con sus respectivas conexiones a la red europea de autopistas.
1150 € Piso renovado de dos habitaciones en el corazón de Golzheim40474 Düsseldorf / Golzheim
2100 € Maravillosa maisonette amueblada con balcón y vistas al Rin40474 Düsseldorf
2100 € Bonito apartamento dúplex amueblado con balcón y vistas al Rin40474 Düsseldorf
