| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 73 m² |
| سنة البناء | 2020 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | 01.04.2026 |
|---|---|
| غرفة | 3,5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 3 m² |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 1310 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 80 € |
| مصاريف التدفئة | 60 € |
| إجمالي الإيجار | 1450 € |
| التأمين | 3600€ |
| سعر المتر المربع | 19.86 €/m² |
تم إنجاز هذا المبنى الجديد الحصري والتمثيلي والجذاب معمارياً في عام 2020، في قلب لوزهاوزن، في موقع زاوية عند العنوان Lantzallee 1.
يُعرض حالياً شقتان للإيجار.
1. الوحدة السكنية (WE) 09 بمساحة معيشية قدرها 73 م² موزعة على 3,5 غرف، مع مطبخ وحمام، مقابل 1.110 € / شهرياً.
2. الوحدة السكنية (WE) 19 بمساحة معيشية قدرها 62 م² موزعة على 2,5 غرف، مع مطبخ وحمام، مقابل 1010 € / شهرياً.
يُؤجَّر موقف واحد في المرآب تحت الأرض لكل شقة مقابل 90 € / شهرياً.
يُحدث المبنى الصلب المؤلف من ثلاثة طوابق، مع طابق متراجع وسقف طائر بارز، تأثيراً مستقلاً وتمثيلياً وعالي الجودة من الناحية التصميمية ضمن النسيج العمراني في لوزهاوزن.
يضم المبنى الجديد 19 وحدة سكنية عصرية التصميم، جيدة الاستخدام وخالية من العوائق، مع مطابخ مفتوحة، بالإضافة إلى عيادة طبية في الطابق الأرضي.
يمكن الوصول إلى الشقق عبر نواة درج مركزية، مع مصعد متواصل من المرآب تحت الأرض حتى الطابق العلوي.
تسمح النوافذ الممتدة حتى الأرضية، والمزودة في مناطق النوافذ البارزة بدرابزينات زجاجية بالكامل، بدخول الكثير من الضوء، وتوفر بالتناغم مع المطابخ المفتوحة وغرف المعيشة الواسعة أجواء سكنية عصرية.
تتميز الحمامات الحصرية ببلاط أبيض كبير الحجم ممتد حتى ارتفاع الغرفة، وأرضيات من الحجر الطبيعي متغيرة الدرجات باللون الأخضر الداكن، بالإضافة إلى تجهيزات حمام حديثة للغاية ومشعاع مناشف قابل للتنظيم بشكل منفصل.
تحتوي جميع الشقق في جميع الغرف على تدفئة أرضية و"محطة شقة" خاصة قابلة للتحكم إلكترونياً، مع إعداد غير مباشر للمياه الساخنة. وبذلك يمكن، من بين أمور أخرى، خفض المتطلبات العالية لمعيار EnEV الحالي، مما يوفر تكاليف التدفئة والتكاليف الإضافية ويعود بالنفع على البيئة.
تتوفر في جميع الشقق وصلة W-Lan سريعة عبر كابل الألياف الضوئية وغرفة قبو خاصة. ويمكن شراء موقف في المرآب تحت الأرض معها.
- نظام مصعد حبال حديث للغاية، يتم التحكم فيه إلكترونياً ورقمياً، من شركة "KONE" عبر جميع الطوابق وصولاً إلى المرآب تحت الأرض. سرعة المصعد: 1,42 م/ث.
- تدفئة أرضية حديثة في جميع الغرف، يتم التحكم فيها إلكترونياً وقابلة للبرمجة وفقاً لاحتياجات المستخدم.
- تحضير مركزي للمياه الساخنة بالغاز، قابل للتحكم والتنظيم بشكل فردي داخل الوحدة السكنية
- نوافذ ممتدة من الأرضية إلى السقف وبكامل ارتفاع الطابق، مع زجاج عازل للصوت ثلاثي الألواح، الفئة III
- عناصر واجهة نوافذ بارزة بارتفاع الطابق، مع درابزين زجاجي خارجي من زجاج الأمان، -قابلة للفتح بالكامل-
- حمامات حديثة، كبيرة الحجم، مكسوة بالبلاط حتى ارتفاع الطابق وبشكل محيطي. أغطية الأرضيات من الحجر الطبيعي "Anröchter Dolomit، فرز-أخضر"
- جميع الحمامات مزودة بتركيبات جدارية مسبقة معزولة صوتياً، تشمل مراحيض معلقة على الجدار، وأحواض غسيل، وأحواض استحمام منخفضة مع وظيفة الدش.
- تحتوي جميع الشقق على وصلات خاصة للغسالات والمجففات وغسالات الصحون.
- تغطية مستمرة من الحجر الطبيعي "Anröchter Dolomit، أخضر" في الدرج وصولاً إلى القبو.
- أحدث أنظمة الحماية من الحرائق من خلال نظام SÜLA مدمج، مع مولد طوارئ.
- مرآب واسع تحت الأرض مزود بباب دوار كهربائي يتم التحكم فيه بالمفتاح.
- تقل متطلبات العزل الحراري وفقاً لمعيار EnEV 2016 بنسبة 25 %.
- تراسات حديثة مستوية تماماً وغير متدرجة وسهلة الوصول في الطابق الأرضي وطابق السطح، عبر أبواب رفع وانزلاق واسعة ومريحة وبكامل ارتفاع الطابق.
- أبواب حديثة بعرض 1 متر من نوع T 30 للحماية من الضوضاء والدخان، من شركة "WESTWAG"، مع تجهيزات أمان وفتحة مراقبة في كل شقة
- أرضيات لامينيت حديثة، خالدة ومتينة من نظام العلامة التجارية "LOGOKLICK"، فئة الاستخدام 23، مع أخدود V محيطي لإضفاء قيمة بصرية، -موضوعة بشكل عائم-.
تحتوي الشقة على مطبخ مجهز.
طابق علوي متراجع مع تراس كبير على السطح جهة الجنوب باتجاه كنيسة Jona:
WE 19: 2,5 غرفة KDB 62 م² منها 15 م² تراس على السطح محسوبة بنسبة 50 %.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع Lohausen Care´ الجديد في Lantzallee 1، أحد أكثر الشوارع جاذبية في الحي، وتحيط به أشجار قديمة قيّمة على كلا الجانبين.
من هنا يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة إلى حديقة Lantzsche Park المعروفة خارج حدود دوسلدورف، وإلى مرج الراين في Lohausen مع إسطبلات ركوب الخيل الحصرية، أو إلى وسط مدينة دوسلدورف وكذلك Kaiserswerth بمركزها التاريخي.
تقع متاجر الخصم المعروفة في المنطقة القريبة، مما يتيح تغطية الاحتياجات اليومية بسهولة سيرًا على الأقدام. كما توجد عدة مدارس من فئات مختلفة، وأطباء، وصيدليات، ومنشآت للضيافة، ومطاعم، ومتاجر متخصصة في المنطقة المجاورة مباشرة.
يربط خط U 79 منطقة Lohausen جنوبًا عبر محطة دوسلدورف الرئيسية وصولًا إلى جامعة Heinrich Heine، وشمالًا مع Kaiserswerth وصولًا إلى Duisburg. وتقع محطة حافلات الخط 760 أمام المبنى.
يربط الطريق B8 القديم، ذي الحركة المرورية الهادئة، منطقة Lohausen بمداخل الطرق A 44 وA52 وA 57، مع وصلاتها 각각 بشبكة الطرق السريعة الأوروبية.
1150 € شقة مجددة من غرفتين في قلب غولتسهايم40474 Düsseldorf / Golzheim
2100 € شقة ميزونيت مفروشة رائعة مع شرفة وإطلالة على نهر الراين40474 Düsseldorf
2100 € شقة دوبلكس مفروشة جميلة مع شرفة وإطلالة على نهر الراين40474 Düsseldorf
