Lohausen'de seçkin yeni yapıda 3,5 odalı daire

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Lohausen’in kalbinde, Lantzallee 1 adresinde köşe konumda yer alan bu seçkin, temsili ve mimari açıdan dikkat çekici yeni bina 2020 yılında tamamlanmıştır.

Şu anda kiraya verilecek 2 daire bulunmaktadır.

1. Konut birimi (WE) 09: 73 m² yaşam alanı, 3,5 oda + mutfak, banyo ve antreye bölünmüş olup aylık 1.110 €.
2. Konut birimi (WE) 19: 62 m² yaşam alanı, 2,5 oda + mutfak, banyo ve antreye bölünmüş olup aylık 1010 €.

Her daireyle birlikte aylık 90 € karşılığında 1 kapalı otopark yeri kiralanmaktadır.

Üç katlı masif yapı; geri çekilmiş katı ve çıkıntılı uçan çatısıyla Lohausen’in kentsel dokusu içinde bağımsız, temsili ve tasarım açısından yüksek kaliteli bir görsel etki yaratmaktadır.

Yeni binada, açık mutfaklara sahip, modern planlanmış, kullanışlı ve engelsiz 19 konut biriminin yanı sıra zemin katta bir doktor muayenehanesi bulunmaktadır.

Dairelere, kapalı otoparktan çatı katına kadar kesintisiz hizmet veren asansörlü merkezi bir merdiven çekirdeği üzerinden erişilmektedir.

Zemin seviyesinden tavana kadar uzanan pencereler, cumbalı bölümlerde tamamen cam korkuluklarla birlikte içeriye bol miktarda ışık alır ve açık mutfaklar ile geniş oturma odalarıyla birleşerek modern bir yaşam atmosferi sunar.

Seçkin banyolar, tavana kadar büyük formatlı beyaz fayanslar ve koyu yeşil tonlarda değişen doğal taş zeminlerle kaplanmış olup, ayrı ayrı ayarlanabilen havlupanlı en modern banyo donanımlarıyla donatılmıştır.

Tüm dairelerin bütün odalarında yerden ısıtma ve dolaylı sıcak su hazırlamalı, elektronik olarak kontrol edilebilen kendi "konut istasyonu" bulunmaktadır. Bu sayede güncel EnEV’nin yüksek gerekliliklerinin altında kalınabilmekte; bu da ısıtma ve yan giderlerden tasarruf sağlamakta ve çevre için olumlu olmaktadır.

Tüm dairelerde fiber optik kablo üzerinden hızlı W-Lan bağlantısı ve kendilerine ait bir bodrum odası bulunmaktadır. Bir kapalı otopark yeri de satın alınabilir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

- Tüm katlardan yeraltı otoparkına kadar uzanan, "KONE" firmasına ait en modern, elektronik ve dijital kontrollü halatlı asansör sistemi. Asansör hızı: 1,42 m/sn.
- Tüm odalarda modern, elektronik kontrollü ve kullanıcı ihtiyacına göre programlanabilir yerden ısıtma.
- Konut biriminde bireysel olarak kontrol ve ayar yapılabilen, gazla çalışan merkezi sıcak su hazırlama sistemi.
- 3 camlı, Ses Koruma Sınıfı III özellikli, zeminden tavana ve kat yüksekliğinde pencere sistemleri.
- Dış kısmında lamine güvenlik camından cam korkuluk bulunan, tamamen açılabilir, kat yüksekliğinde cumbalı cephe elemanları.
- Büyük formatlı, kat yüksekliğinde ve tamamen fayans kaplı modern banyolar. Zemin kaplamaları "Anröchter Dolomit, yeşil sınıflandırma" doğal taşından.
- Tüm banyolarda ses yalıtımlı tesisat ön duvarı; duvara asılı WC'ler, lavabolar ve duş fonksiyonlu alçaltılmış küvetler.
- Tüm dairelerde kendi çamaşır makinesi, kurutma makinesi ve bulaşık makinesi bağlantıları bulunmaktadır.
- Merdiven boşluğunda bodruma kadar kesintisiz "Anröchter Dolomit, yeşil" doğal taş kaplama.
- Acil durum jeneratörlü, entegre SÜLA sistemi sayesinde en modern yangın güvenliği.
- Anahtar kontrollü elektrikli kepenk kapılı geniş yeraltı otoparkı.
- EnEV 2016 kapsamındaki ısı koruma gereklilikleri %25 oranında aşılmaktadır.
- Zemin ve çatı katlarında, geniş, konforlu ve kat yüksekliğinde kaldır-sür kapı sistemleriyle modern, eşiksiz ve basamaksız erişilebilen teraslar.
- Her dairede "WESTWAG" firmasına ait, modern, 1 metre genişliğinde T 30 ses ve duman koruma kapıları; güvenlik donanımı ve kapı dürbünüyle birlikte.
- Kullanım sınıfı 23'e sahip, çevresinde görsel değer artıran V derz bulunan, modern, zamansız ve dayanıklı "LOGOKLICK" marka laminat sistemi, -yüzer döşeme-.

Dairede ankastre mutfak bulunmaktadır.

Diğer

Güneye, Jona Kilisesi'ne bakan büyük çatı teraslı çatı katı:
WE 19: 2,5 oda KDB 62 m², bunun 15 m²'si çatı terası olup %50 oranında hesaplanmıştır.

Konum

Konum açıklaması

Yeni inşa edilen Lohausen Care´, semtin en cazip caddelerinden biri olan Lantzallee 1 adresinde, her iki tarafında değerli ve yaşlı ağaçların bulunduğu bir konumda yer almaktadır.

Buradan, Düsseldorf sınırlarının ötesinde de tanınan Lantzsche Parkı'na, seçkin binicilik tesisleriyle Lohausener Rheinaue'ye veya Düsseldorf şehir merkezine ve tarihî kent merkeziyle Kaiserswerth'e yürüyerek ya da bisikletle kolayca ulaşılabilir.

Yakın çevrede tanınmış indirim marketleri bulunmaktadır; bu sayede günlük ihtiyaçlar rahatlıkla yürüyerek karşılanabilir. Hemen yakınında çeşitli kategorilerde okullar, doktorlar, eczaneler, gastronomi işletmeleri, restoranlar ve uzman mağazalar mevcuttur.

U 79, Lohausen'i güneye doğru Düsseldorf Merkez Tren İstasyonu üzerinden Heinrich Heine Üniversitesi'ne kadar, kuzeye doğru ise Kaiserswerth üzerinden Duisburg'a kadar bağlamaktadır. 760 numaralı hattın otobüs durağı kapının önündedir.

Eski ve trafiğin sakinleştirildiği B8, Lohausen'i A 44, A52 ve A 57 otoyollarının bağlantı yollarına ve bunların Avrupa otoyol ağına bağlanan ilgili çıkışlarına bağlamaktadır.