| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 197 m² |
| Bouwjaar | 1981 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 8 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 1070 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 40 m² |
| Aankoopprijs | 625.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.172,59 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet huis ligt in het bosrijke wandelgebied Harburger Berge. Het biedt veel ruimte op twee verdiepingen plus kelder/souterrain en is verkeerskundig goed ontsloten. Het huis werd in 1981 gebouwd, in 1983 door ons gekocht en wordt na verhuizing naar een zorginstelling zonder makelaarscourtage door particulieren verkocht.
Met in totaal 8 kamers kan het huis worden bewoond door een gezin met kinderen of als tweegeneratiewoning, waarbij de oudere generatie blij zal zijn met de drempelvrije/toegankelijke vloer op de begane grond en de aanwezige trapliften. De zelfstandige woning in het souterrain met eigen ingang kan worden verhuurd of als kantoor, eventueel ook zakelijk, worden gebruikt. Voor gasten/bezoekers of een camper bevinden zich twee parkeerplaatsen op het perceel, naast de aanwezige dubbele garage.
De begane grond is afgestemd op de behoeften van een echtpaar, met woonkamer (38 m²), eetkamer (12 m²), slaapkamer (25 m²), bijkeuken (4,5 m²), keuken (11 m²), badkamer/toilet (8 m²) en gastentoilet. Op de bovenverdieping bevinden zich nog drie kamers (9, 14 en 18 m²), een badkamer met douche/toilet (4,5 m²) en nog een kamer (10 m²), die tot nu toe als bergruimte werd gebruikt. In het souterrain bevindt zich een zelfstandige woning met eigen ingang. De woning bestaat uit een grote kamer (38 m²), een badkamer met douche/toilet (3,5 m²) en heeft een eigen terras op het oosten. In de kelder bevinden zich de stookruimte, een voorraadruimte (6 m²), de wasruimte (15 m²) en nog een ruimte (17 m²) met buitendeur naar een buitentrap.
Vanuit de woonkamer of keuken betreedt men het terras op het zuiden.
Begane grond: vloerverwarming, drempelvrije/barrièrevrije betegelde vloer (in de slaapkamer parket), open haard in de woonkamer, naar het terras toe elektrisch bedienbare rolluiken met tijdschakelaar.
Zolderverdieping: vloerbedekking, rolluiken.
Kelder/souterrain: volledig betegelde vloer.
Trapliften van de begane grond naar de kelder en bij de treden naar de ingang van het huis.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het huis ligt in het zuiden van de stad Hamburg, in het district Harburg, stadsdeel Hausbruch, en bevindt zich op de overgang van los bebouwde woongebieden naar de uitgestrekte bos- en landschapsgebieden van de Harburger Berge.
Verkeersverbindingen: Met de auto zijn de autosnelwegen A7 richting het noorden (oprit Hausbruch) en richting het zuiden A7/A261/A1 (oprit Marmstorf/Lürade) praktisch zonder stadsverkeer bereikbaar. Voor het naastgelegen perceel vertrekt de bus naar het S-Bahnstation Neuwiedenthal (S3/S5). De wandeling naar de S-Bahn duurt ongeveer 15 minuten. Met de fiets kan men onafgebroken via fietspaden naar Neuwiedenthal rijden.
Infrastructuur: Op maximaal 1 km afstand bevinden zich: supermarkt, slagerij, grillrestaurant, restaurant. In het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen in Neuwiedenthal (ca. 2.5 km) bevinden zich: artsen, apotheek, bakker, supermarkten, Galeria Neuwiedenthal.
Scholen: basisschool An der Haake (ca. 1,5 km), Gymnasium Süderelbe (ca. 3 km), Rudolf Steiner Schule Harburg (ca. 500 m).
Recreatie: Het aangrenzende bos nodigt uit tot activiteiten en uitstapjes. Te voet bereikbare bestemmingen zijn bijvoorbeeld de Neugrabener en Fischbeker Heide, het openluchtmuseum Kiekeberg en het wildpark Schwarze Berge. Met de fiets ligt het Alte Land vlakbij.
716.900 € HAMBURG-FISCHBEK | EXKLUSIVES LIFTHAUS MIT HOMELIFT - CA. 155 M²21149 Hamburg
729.900 € Hamburg-Neugraben - Moderne Stadtvilla mit Rotklinker mit Grundstück21149 Hamburg
429.000 € Bouwgrond momenteel bebouwd met een bakstenen villa in 21149 Hamburg ST Hausbruch, Talweg 1921149 Hamburg
