| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 197 m² |
| Año construido | 1981 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 8 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 1070 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 40 m² |
| Precio de compra | 625.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.172,59 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa casa se encuentra en la zona de senderismo forestal de Harburger Berge. Ofrece mucho espacio en dos plantas más sótano/semisótano y está bien comunicada por carretera. La casa fue construida en 1981, adquirida por nosotros en 1983 y, tras nuestro traslado a una residencia de cuidados, se vende de particular a particular sin comisión.
Con sus 8 habitaciones en total, la casa puede ser habitada por una familia con hijos o como vivienda para dos generaciones, y la generación mayor agradecerá el suelo sin umbrales ni barreras en la planta baja y los salvaescaleras existentes. La vivienda independiente en el semisótano, con entrada propia, puede alquilarse o utilizarse como oficina, incluso con fines comerciales si fuera necesario. Para huéspedes/visitantes o una autocaravana, hay dos plazas de aparcamiento en la parcela, además del garaje doble existente.
La planta baja está adaptada a las necesidades de una pareja, con salón (38 m²), comedor (12 m²), dormitorio (25 m²), cuarto de servicios (4,5 m²), cocina (11 m²), baño/WC (8 m²) y aseo de invitados. En la buhardilla hay otras tres habitaciones (9, 14 y 18 m²), un baño con ducha/WC (4,5 m²), así como otra habitación (10 m²), utilizada hasta ahora como trastero. En el semisótano se encuentra una vivienda independiente con entrada propia. La vivienda consta de una gran habitación (38 m²), un baño con ducha/WC (3,5 m²) y dispone de una terraza propia orientada al este. En el sótano se encuentran la sala de calefacción, un cuarto de provisiones (6 m²), el lavadero (15 m²), así como otra habitación (17 m²) con puerta exterior a una escalera exterior.
Desde el salón o la cocina se accede a la terraza orientada al sur.
Planta baja: calefacción por suelo radiante, suelo embaldosado sin umbrales y accesible (parqué en el dormitorio), chimenea en el salón, persianas eléctricas con temporizador hacia la terraza.
Buhardilla: suelo de moqueta, persianas.
Sótano/semisótano: suelo completamente embaldosado.
Sillas salvaescaleras desde la planta baja hasta el sótano, así como en los escalones de la entrada de la casa.
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La casa está situada al sur de la ciudad de Hamburgo, en el distrito de Harburg, barrio de Hausbruch, y se encuentra en la transición entre una zona residencial de edificación abierta y las extensas áreas boscosas y paisajísticas de las montañas de Harburg.
Conexiones de transporte: En coche, las autopistas A7 en dirección norte (acceso Hausbruch) y, en dirección sur, A7/A261/A1 (acceso Marmstorf/Lürade) son accesibles prácticamente sin atravesar la ciudad. El autobús hacia la estación de S-Bahn de Neuwiedenthal (S3/S5) sale delante de la parcela vecina. El trayecto a pie hasta el S-Bahn dura aproximadamente 15 minutos. En bicicleta se puede llegar continuamente a Neuwiedenthal por carriles bici.
Infraestructura: A una distancia de hasta 1 km se encuentran: supermercado, carnicería, casa de parrilladas y posada. En el centro de abastecimiento local de Neuwiedenthal (aprox. 2,5 km) hay: médicos, farmacia, panadería, supermercados y Galeria Neuwiedenthal.
Escuelas: Escuela primaria An der Haake (aprox. 1,5 km), instituto Gymnasium Süderelbe (aprox. 3 km), Escuela Rudolf Steiner de Harburg (aprox. 500 m).
Ocio: El bosque adyacente invita a realizar actividades y excursiones. Entre los destinos accesibles a pie se encuentran, por ejemplo, las landas de Neugraben y Fischbek, el museo al aire libre Kiekeberg y el parque natural Schwarze Berge. En bicicleta, el Altes Land queda cerca.
716.900 € HAMBURG-FISCHBEK | EXKLUSIVES LIFTHAUS MIT HOMELIFT - CA. 155 M²21149 Hamburg
729.900 € Hamburg-Neugraben - Moderne Stadtvilla mit Rotklinker mit Grundstück21149 Hamburg
429.000 € Solar edificable actualmente edificado con una villa de ladrillo en 21149 Hamburgo ST Hausbruch, Talweg 1921149 Hamburg
