| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 197 m² |
| Año construido | 1981 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 8 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 1070 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 40 m² |
| Precio de compra | 625.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.172,59 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa casa se encuentra en la zona de senderismo forestal de Harburger Berge. Ofrece mucho espacio en dos plantas más sótano/semisótano y está bien comunicada por carretera. La casa fue construida en 1981, adquirida por nosotros en 1983 y, tras nuestro traslado a una residencia de cuidados, se vende de particular a particular sin comisión.
Con sus 8 habitaciones en total, la casa puede ser habitada por una familia con hijos o como vivienda para dos generaciones, y la generación mayor agradecerá el suelo sin umbrales ni barreras en la planta baja y los salvaescaleras existentes. La vivienda independiente en el semisótano, con entrada propia, puede alquilarse o utilizarse como oficina, incluso con fines comerciales si fuera necesario. Para huéspedes/visitantes o una autocaravana, hay dos plazas de aparcamiento en la parcela, además del garaje doble existente.
La planta baja está adaptada a las necesidades de una pareja, con salón (38 m²), comedor (12 m²), dormitorio (25 m²), cuarto de servicios (4,5 m²), cocina (11 m²), baño/WC (8 m²) y aseo de invitados. En la buhardilla hay otras tres habitaciones (9, 14 y 18 m²), un baño con ducha/WC (4,5 m²), así como otra habitación (10 m²), utilizada hasta ahora como trastero. En el semisótano se encuentra una vivienda independiente con entrada propia. La vivienda consta de una gran habitación (38 m²), un baño con ducha/WC (3,5 m²) y dispone de una terraza propia orientada al este. En el sótano se encuentran la sala de calefacción, un cuarto de provisiones (6 m²), el lavadero (15 m²), así como otra habitación (17 m²) con puerta exterior a una escalera exterior.
Desde el salón o la cocina se accede a la terraza orientada al sur.
Erdgeschoss: Fußbodenheizung, schwellen-/barrierefreier Fußboden gefliest (im Schlafzimmer Parkett), Kamin im Wohnzimmer, zur Terrasse hin zeitschaltbare elektrische Rolläden.
Dachgeschoss: Teppichboden, Rolläden.
Keller/Souterrain: durchgängig gefliester Fußboden.
Treppenlifte vom Erdgeschoss in den Keller sowie an den Stufen zum Hauseingang.
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Das Haus liegt im Süden der Stadt Hamburg im Bezirk Harburg, Stadtteil Hausbruch und befindet sich am Übergang von aufgelockerter Wohnbebauung und den großflächigen Wald- und Landschaftsräumen der Harburger Berge.
Verkehrsanbindung: Mit dem Auto sind die Autobahnen A7 in Richtung Norden (Auffahrt Hausbruch) und in Richtung Süden A7/A261/A1 (Auffahrt Marmstorf/Lürade) praktisch ohne Stadtverkehr erreichbar. Vor dem Nachbargrundstück fährt der Bus ab zur S-Bahn Neuwiedenthal (S3/S5). Der Fußweg zur S-Bahn dauert etwa 15 Minuten. Mit dem Rad kann man durchgängig auf Radwegen nach Neuwiedenthal fahren.
Infrastruktur: In bis zu 1 km Entfernung befinden sich: Supermarkt, Metzgerei, Grillhaus, Gasthof. Im Nahversorgungszentrum Neuwiedenthal (ca. 2.5 km) sind: Ärzte, Apotheke, Bäcker, Supermärkte, Galeria Neuwiedenthal.
Schulen: Grundschule An der Haake (ca. 1,5 km), Gymnasium Süderelbe (ca. 3 km) Rudolf Steiner Schule Harburg (ca. 500 m).
Erholung: Der angrenzende Wald lädt zu Aktivitäten und Ausflügen ein. Zu Fuß erreichbare Ziele sind z.B. die Neugrabener und die Fischbeker Heide, das Freilichtmuseum Kiekeberg und der Wildpark Schwarze Berge. Mit dem Fahrrad liegt das Alte Land nahe.
625.000 € Bosque, cercanía a la ciudad y mucho espacio en Hamburgo-Hausbruch21149 Hamburg
1.187.900 € UNA CASA PARA CONDICIONES PARTICULARES EN LA MONTAÑA21149 Hamburg
1.500.900 € CONFORT Y ACCESIBILIDAD BAJO UN MISMO TECHO21149 Hamburg
