الغابة، والقرب من المدينة ومساحة واسعة في هامبورغ-هاوسبروخ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع المنزل في منطقة المشي بالغابات هاربورغر بيرغه. ويوفر مساحة واسعة على طابقين بالإضافة إلى القبو/الطابق شبه السفلي، كما أنه متصل جيدًا بشبكة المواصلات. بُني المنزل عام 1981، واشتريناه عام 1983، ويُباع الآن من مالكه الخاص دون عمولة بعد الانتقال إلى دار رعاية.

بفضل غرفه الثماني إجمالًا، يمكن أن تسكن المنزل عائلة لديها أطفال أو استخدامه كمنزل لجيلين، حيث سيستفيد الجيل الأكبر سنًا من الأرضية الخالية من العتبات/المهيأة لذوي الإعاقة في الطابق الأرضي ومن مصاعد السلالم الموجودة. ويمكن تأجير الشقة المستقلة في الطابق شبه السفلي ذات المدخل الخاص أو استخدامها مكتبًا، وربما لأغراض تجارية أيضًا. وللضيوف/الزوار أو لمنزل متنقل، توجد موقِفا سيارات على Grundstück، بالإضافة إلى المرآب المزدوج الموجود.

صُمم الطابق الأرضي ليلائم احتياجات زوجين، ويضم غرفة معيشة (38 م²)، وغرفة طعام (12 م²)، وغرفة نوم (25 م²)، وغرفة خدمات (4,5 م²)، ومطبخًا (11 م²)، وحمامًا/مرحاضًا (8 م²) ومرحاضًا للضيوف. يضم الطابق العلوي ثلاث غرف إضافية (9 و14 و18 م²)، وحمامًا مع دش/مرحاض (4,5 م²)، بالإضافة إلى غرفة أخرى (10 م²) استُخدمت حتى الآن كمخزن. توجد في الطابق شبه السفلي شقة مستقلة ذات مدخل خاص. تتكون الشقة من غرفة كبيرة (38 م²)، وحمام مع دش/مرحاض (3,5 م²)، ولها شرفة خاصة متجهة شرقًا. يوجد في القبو غرفة التدفئة، وغرفة مؤن (6 م²)، وغرفة غسيل (15 م²)، بالإضافة إلى غرفة أخرى (17 م²) بباب خارجي يؤدي إلى درج خارجي.

يمكن الدخول إلى الشرفة المتجهة جنوبًا من غرفة المعيشة أو المطبخ.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

Erdgeschoss: Fußbodenheizung, schwellen-/barrierefreier Fußboden gefliest (im Schlafzimmer Parkett), Kamin im Wohnzimmer, zur Terrasse hin zeitschaltbare elektrische Rolläden.

Dachgeschoss: Teppichboden, Rolläden.

Keller/Souterrain: durchgängig gefliester Fußboden.

Treppenlifte vom Erdgeschoss in den Keller sowie an den Stufen zum Hauseingang.

الموقع

وصف الموقع

Das Haus liegt im Süden der Stadt Hamburg im Bezirk Harburg, Stadtteil Hausbruch und befindet sich am Übergang von aufgelockerter Wohnbebauung und den großflächigen Wald- und Landschaftsräumen der Harburger Berge.

Verkehrsanbindung: Mit dem Auto sind die Autobahnen A7 in Richtung Norden (Auffahrt Hausbruch) und in Richtung Süden A7/A261/A1 (Auffahrt Marmstorf/Lürade) praktisch ohne Stadtverkehr erreichbar. Vor dem Nachbargrundstück fährt der Bus ab zur S-Bahn Neuwiedenthal (S3/S5). Der Fußweg zur S-Bahn dauert etwa 15 Minuten. Mit dem Rad kann man durchgängig auf Radwegen nach Neuwiedenthal fahren.

Infrastruktur: In bis zu 1 km Entfernung befinden sich: Supermarkt, Metzgerei, Grillhaus, Gasthof. Im Nahversorgungszentrum Neuwiedenthal (ca. 2.5 km) sind: Ärzte, Apotheke, Bäcker, Supermärkte, Galeria Neuwiedenthal.

Schulen: Grundschule An der Haake (ca. 1,5 km), Gymnasium Süderelbe (ca. 3 km) Rudolf Steiner Schule Harburg (ca. 500 m).

Erholung: Der angrenzende Wald lädt zu Aktivitäten und Ausflügen ein. Zu Fuß erreichbare Ziele sind z.B. die Neugrabener und die Fischbeker Heide, das Freilichtmuseum Kiekeberg und der Wildpark Schwarze Berge. Mit dem Fahrrad liegt das Alte Land nahe.