| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 197 m² |
| Anno costruito | 1981 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 8 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 1070 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 40 m² |
| Prezzo di acquisto | 625.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.172,59 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa si trova nell’area escursionistica boschiva dei monti Harburger Berge. Offre molto spazio su due piani, oltre a cantina/seminterrato, ed è ben collegata alla rete viaria. La casa è stata costruita nel 1981, acquistata da noi nel 1983 e, dopo il trasferimento in una casa di cura, viene venduta privatamente senza provvigione.
Con le sue complessive 8 stanze, la casa può essere abitata da una famiglia con figli o come casa per due generazioni; la generazione più anziana apprezzerà il pavimento senza soglie/barriere al piano terra e i montascale presenti. L’appartamento indipendente nel seminterrato, con ingresso separato, può essere affittato o utilizzato come ufficio, eventualmente anche per attività commerciale. Per ospiti/visitatori o per un camper, sul terreno si trovano due posti auto, in aggiunta al garage doppio esistente.
Il piano terra è pensato per le esigenze di una coppia, con soggiorno (38 m²), sala da pranzo (12 m²), camera da letto (25 m²), locale di servizio (4,5 m²), cucina (11 m²), bagno/WC (8 m²) e WC per gli ospiti. Al piano mansardato si trovano altre tre stanze (9, 14 e 18 m²), un bagno con doccia/WC (4,5 m²) e un’ulteriore stanza (10 m²), finora utilizzata come ripostiglio. Nel seminterrato si trova un appartamento indipendente con ingresso separato. L’appartamento è composto da un’ampia stanza (38 m²), un bagno con doccia/WC (3,5 m²) e dispone di una terrazza privata orientata a est. In cantina si trovano il locale caldaia, un ripostiglio (6 m²), la lavanderia (15 m²) e un ulteriore locale (17 m²) con porta esterna che conduce a una scala esterna.
Dall soggiorno o dalla cucina si accede alla terrazza orientata a sud.
Erdgeschoss: Fußbodenheizung, schwellen-/barrierefreier Fußboden gefliest (im Schlafzimmer Parkett), Kamin im Wohnzimmer, zur Terrasse hin zeitschaltbare elektrische Rolläden.
Dachgeschoss: Teppichboden, Rolläden.
Keller/Souterrain: durchgängig gefliester Fußboden.
Treppenlifte vom Erdgeschoss in den Keller sowie an den Stufen zum Hauseingang.
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Das Haus liegt im Süden der Stadt Hamburg im Bezirk Harburg, Stadtteil Hausbruch und befindet sich am Übergang von aufgelockerter Wohnbebauung und den großflächigen Wald- und Landschaftsräumen der Harburger Berge.
Verkehrsanbindung: Mit dem Auto sind die Autobahnen A7 in Richtung Norden (Auffahrt Hausbruch) und in Richtung Süden A7/A261/A1 (Auffahrt Marmstorf/Lürade) praktisch ohne Stadtverkehr erreichbar. Vor dem Nachbargrundstück fährt der Bus ab zur S-Bahn Neuwiedenthal (S3/S5). Der Fußweg zur S-Bahn dauert etwa 15 Minuten. Mit dem Rad kann man durchgängig auf Radwegen nach Neuwiedenthal fahren.
Infrastruktur: In bis zu 1 km Entfernung befinden sich: Supermarkt, Metzgerei, Grillhaus, Gasthof. Im Nahversorgungszentrum Neuwiedenthal (ca. 2.5 km) sind: Ärzte, Apotheke, Bäcker, Supermärkte, Galeria Neuwiedenthal.
Schulen: Grundschule An der Haake (ca. 1,5 km), Gymnasium Süderelbe (ca. 3 km) Rudolf Steiner Schule Harburg (ca. 500 m).
Erholung: Der angrenzende Wald lädt zu Aktivitäten und Ausflügen ein. Zu Fuß erreichbare Ziele sind z.B. die Neugrabener und die Fischbeker Heide, das Freilichtmuseum Kiekeberg und der Wildpark Schwarze Berge. Mit dem Fahrrad liegt das Alte Land nahe.
625.000 € Bosco, vicinanza alla città e molto spazio ad Amburgo-Hausbruch21149 Hamburg
1.187.900 € UNA CASA PER CONDIZIONI PARTICOLARI IN MONTAGNA21149 Hamburg
1.500.900 € COMFORT E ACCESSIBILITÀ RIUNITI SOTTO LO STESSO TETTO21149 Hamburg
