Published on 04/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 194 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 1764 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1910 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 539.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,778.35 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Dit stijlvolle eengezinswoning uit 1910 combineert historische charme met modern wooncomfort op een uitzonderlijk ruim perceel van ca. 1.800 qm. Door voortdurende onderhouds- en moderniseringsmaatregelen, met name in de jaren 1999 tot 2016, presenteert het onroerend goed zich vandaag in een zeer verzorgde, eigentijdse en instapklare staat.
Met veel oog voor detail werden de karakteristieke stijlelementen van het huis behouden en harmonieus gecombineerd met een hoogwaardige, moderne inrichting. Bijzonder vermeldenswaardig zijn de gerestaureerde binnendeuren op de bel-etage, de gebogen houten trap, de plankenvloer, hoge plafonds evenals de klassieke raamverdeling, die het bijzondere karakter van dit object onderstrepen.
De royale woon- en eetruimte vormt het hart van het huis. Grote raampartijen zorgen voor daglicht en creëren een aangename verbinding met de tuin. De houtkachel brengt vooral in het koelere seizoen extra woonkwaliteit en maakt de ruimte tot een plek waar familie en vrienden graag samenkomen.
Het ruimteaanbod biedt ideale voorwaarden voor gezinnen. Meerdere slaapkamers, twee gemoderniseerde badkamers met daglicht, een gastentoilet evenals een uitgebouwde zolderkap bieden veelzijdige gebruiksmogelijkheden, zij het als kinderkamers, thuiswerkplek of logeerkamer.
Ook buiten zet de hoogwaardige totaalindruk zich voort. Het grote balkon met elektrische markies biedt een mooi uitzicht op de zonnige tuin. Daaronder nodigt een overdekte zitplaats uit om te blijven. Het uitgestrekte perceel biedt veel ruimte om te spelen, te tuinieren of gewoon van de rust te genieten.
Dit onroerend goed richt zich op mensen die niet alleen een huis zoeken, maar een thuis met karakter, hoogwaardige uitrusting en een uitzonderlijke perceelgrootte.
Die Immobilie verfügt über eine hochwertige und umfangreiche Ausstattung. Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen zählen:
- Schüller-Einbauküche (2014) mit Miele-Elektrogeräten, Liebherr-Weinkühlschrank, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube sowie weißen Hochglanzfronten
- Hochwertige Eichendielen und Eichenparkett
- Kaminofen im Wohnbereich
- Großzügiger Balkon mit Terrassendielen und elektrischer Markise
- Überdachter Freisitz
- drei Gartenhäuser (eines davon in 2021 errichtet)
- Zwei modernisierte Tageslichtbäder (2010 und 2016) mit Regenduschen und Handtuchheizkörpern
- Gäste-WC (2014)
- Erneuertes und gedämmtes Dach (ca. 1999)
- Wärmeverbundsystem (ca. 2011)
- Isolierverglaste Kunststofffenster mit klassischer Sprossenteilung (ca. 2009)
- Erneuerte Wasser- und Gasleitungen
- modernisierte Elektro-Unterverteilung
- Druckausdehnungsgefäß der Heizungsanlage erneuert (2024)
- Deckeneinbauspots
- Großzügiges Elternschlafzimmer mit Balkon
- weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum ausgebauten Spitzboden
- Ausgebauter Spitzboden mit zwei Velux-Dachflächenfenstern
- Energieeffizienzklasse D
Hinweise
Privatverkauf
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch die Eigentümer. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.
Besichtigungen
Um die Privatsphäre unserer Familie zu schützen und allen Interessenten ausreichend Zeit für eine individuelle Besichtigung zu ermöglichen, bitten wir vor Terminvereinbarung um einen aktuellen Finanzierungsnachweis oder einen entsprechenden Eigenkapitalnachweis.
Entwicklungspotenzial
Nach telefonischer Auskunft des Bauordnungsamtes ist auf dem Grundstück ein Baufeld für die Errichtung eines Einzel- oder Doppelhauses ausgewiesen. Die konkrete Bebaubarkeit sowie die Genehmigungsfähigkeit sind vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden zu prüfen.
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Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Bremer Stadtteil "Mittelshuchting". Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Familien schätzen insbesondere die Kombination aus ruhigem Wohnen und sehr guter Infrastruktur.
Der nahe gelegene "Park links der Weser" sowie das angrenzende Landschaftsschutzgebiet "Brockhuchtinger Wiesen" bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten beginnen praktisch vor der Haustür.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Das Roland Center und der Einkaufspark Duckwitz ergänzen das umfangreiche Angebot.
Über die Straßenbahnlinien 1 und 8 sowie die Buslinien 57 und 58 besteht eine gute Anbindung an die Bremer Innenstadt. Mit dem Auto sind die B75 sowie die Autobahnen A1, A27 und A28 schnell erreichbar.
