Published on 04/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 194 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 1764 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1910 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 539.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,778.35 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Этот стильный одноквартирный дом 1910 года постройки сочетает исторический шарм с современным комфортом проживания на исключительно просторном участке площадью ок. 1.800 кв. м. Благодаря постоянным работам по обслуживанию и модернизации, особенно в 1999 по 2016 годы, объект сегодня находится в очень ухоженном, современном и готовом к заселению состоянии.
С большой любовью к деталям были сохранены характерные стилистические элементы дома и гармонично сочетаны с высококачественной современной отделкой. Особенно стоит отметить отреставрированные межкомнатные двери в высоком первом этаже, изогнутую деревянную лестницу, дощатый пол, высокие потолки, а также классическое разделение окон, подчеркивающие особый характер этого объекта.
Просторная гостиная и столовая образуют сердце дома. Большие оконные поверхности обеспечивают естественное освещение и создают приятную связь с садом. Камин-офен особенно в прохладное время года добавляет уюта и делает помещение местом, где семья и друзья охотно собираются вместе.
Планировка помещений предлагает идеальные условия для семьи. Несколько спален, две модернизированные ванные комнаты с дневным светом, гостевой WC, а также обустроенный чердачный этаж открывают разнообразные возможности использования, будь то детские комнаты, домашний офис или для гостей.
Высокое общее впечатление сохраняется и на участке. Большой балкон с электрическим маркизом открывает прекрасный вид на солнечный сад. Под ним крытая зона отдыха приглашает задержаться. Просторный участок предлагает много места для игр, садоводства или просто наслаждения тишиной.
Этот объект предназначен для людей, которые ищут не просто дом, а жилище с характером, высококачественной отделкой и необычно большой площадью участка.
Die Immobilie verfügt über eine hochwertige und umfangreiche Ausstattung. Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen zählen:
- Schüller-Einbauküche (2014) mit Miele-Elektrogeräten, Liebherr-Weinkühlschrank, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube sowie weißen Hochglanzfronten
- Hochwertige Eichendielen und Eichenparkett
- Kaminofen im Wohnbereich
- Großzügiger Balkon mit Terrassendielen und elektrischer Markise
- Überdachter Freisitz
- drei Gartenhäuser (eines davon in 2021 errichtet)
- Zwei modernisierte Tageslichtbäder (2010 und 2016) mit Regenduschen und Handtuchheizkörpern
- Gäste-WC (2014)
- Erneuertes und gedämmtes Dach (ca. 1999)
- Wärmeverbundsystem (ca. 2011)
- Isolierverglaste Kunststofffenster mit klassischer Sprossenteilung (ca. 2009)
- Erneuerte Wasser- und Gasleitungen
- modernisierte Elektro-Unterverteilung
- Druckausdehnungsgefäß der Heizungsanlage erneuert (2024)
- Deckeneinbauspots
- Großzügiges Elternschlafzimmer mit Balkon
- weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum ausgebauten Spitzboden
- Ausgebauter Spitzboden mit zwei Velux-Dachflächenfenstern
- Energieeffizienzklasse D
Hinweise
Privatverkauf
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch die Eigentümer. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.
Besichtigungen
Um die Privatsphäre unserer Familie zu schützen und allen Interessenten ausreichend Zeit für eine individuelle Besichtigung zu ermöglichen, bitten wir vor Terminvereinbarung um einen aktuellen Finanzierungsnachweis oder einen entsprechenden Eigenkapitalnachweis.
Entwicklungspotenzial
Nach telefonischer Auskunft des Bauordnungsamtes ist auf dem Grundstück ein Baufeld für die Errichtung eines Einzel- oder Doppelhauses ausgewiesen. Die konkrete Bebaubarkeit sowie die Genehmigungsfähigkeit sind vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden zu prüfen.
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Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Bremer Stadtteil "Mittelshuchting". Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Familien schätzen insbesondere die Kombination aus ruhigem Wohnen und sehr guter Infrastruktur.
Der nahe gelegene "Park links der Weser" sowie das angrenzende Landschaftsschutzgebiet "Brockhuchtinger Wiesen" bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten beginnen praktisch vor der Haustür.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Das Roland Center und der Einkaufspark Duckwitz ergänzen das umfangreiche Angebot.
Über die Straßenbahnlinien 1 und 8 sowie die Buslinien 57 und 58 besteht eine gute Anbindung an die Bremer Innenstadt. Mit dem Auto sind die B75 sowie die Autobahnen A1, A27 und A28 schnell erreichbar.
