Published on 04/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 194 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 1764 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1910 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 539.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,778.35 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Цей стильний одноквартирний будинок 1910 року поєднує історичний шарм із сучасним комфортом проживання на надзвичайно великій ділянці площею бл. 1.800 кв.м. Завдяки постійним роботам з утримання та модернізації, особливо в 1999–2016 роках, нерухомість сьогодні перебуває у дуже доглянутому, сучасному та готовому до заселення стані.
З великою увагою до деталей було збережено характерні стильові елементи будинку та гармонійно поєднано їх із високоякісним, сучасним оснащенням. Особливо варто відзначити відновлені міжкімнатні двері на першому підвищеному поверсі, вигнуті дерев’яні сходи, дощату підлогу, високі стелі, а також класичний поділ вікон, які підкреслюють особливий характер цієї нерухомості.
Простора вітальня-їдальня є серцем будинку. Великі віконні поверхні забезпечують денне світло та створюють приємний зв’язок із садом. Камін-кам’янка особливо в холоднішу пору року додає комфорту проживанню та робить кімнату місцем, де сім’я та друзі із задоволенням збираються разом.
Планування приміщень пропонує ідеальні умови для сімей. Кілька спалень, дві модернізовані ванні кімнати з денним світлом, гостьовий WC, а також облаштоване мансардне приміщення відкривають різноманітні можливості використання, чи то для дитячих кімнат, домашнього офісу або гостей.
Також і на відкритому повітрі зберігається загальне високе враження. Великий балкон з електричним маркізом відкриває гарний краєвид на сонячний сад. Під ним накрите місце для відпочинку запрошує затриматися. Простора ділянка пропонує багато місця для ігор, садівництва або просто для насолоди спокоєм.
Ця нерухомість орієнтована на людей, які шукають не просто будинок, а дім із характером, високоякісним оснащенням та винятковим розміром ділянки.
Die Immobilie verfügt über eine hochwertige und umfangreiche Ausstattung. Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen zählen:
- Schüller-Einbauküche (2014) mit Miele-Elektrogeräten, Liebherr-Weinkühlschrank, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube sowie weißen Hochglanzfronten
- Hochwertige Eichendielen und Eichenparkett
- Kaminofen im Wohnbereich
- Großzügiger Balkon mit Terrassendielen und elektrischer Markise
- Überdachter Freisitz
- drei Gartenhäuser (eines davon in 2021 errichtet)
- Zwei modernisierte Tageslichtbäder (2010 und 2016) mit Regenduschen und Handtuchheizkörpern
- Gäste-WC (2014)
- Erneuertes und gedämmtes Dach (ca. 1999)
- Wärmeverbundsystem (ca. 2011)
- Isolierverglaste Kunststofffenster mit klassischer Sprossenteilung (ca. 2009)
- Erneuerte Wasser- und Gasleitungen
- modernisierte Elektro-Unterverteilung
- Druckausdehnungsgefäß der Heizungsanlage erneuert (2024)
- Deckeneinbauspots
- Großzügiges Elternschlafzimmer mit Balkon
- weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum ausgebauten Spitzboden
- Ausgebauter Spitzboden mit zwei Velux-Dachflächenfenstern
- Energieeffizienzklasse D
Hinweise
Privatverkauf
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch die Eigentümer. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.
Besichtigungen
Um die Privatsphäre unserer Familie zu schützen und allen Interessenten ausreichend Zeit für eine individuelle Besichtigung zu ermöglichen, bitten wir vor Terminvereinbarung um einen aktuellen Finanzierungsnachweis oder einen entsprechenden Eigenkapitalnachweis.
Entwicklungspotenzial
Nach telefonischer Auskunft des Bauordnungsamtes ist auf dem Grundstück ein Baufeld für die Errichtung eines Einzel- oder Doppelhauses ausgewiesen. Die konkrete Bebaubarkeit sowie die Genehmigungsfähigkeit sind vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden zu prüfen.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Bremer Stadtteil "Mittelshuchting". Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Familien schätzen insbesondere die Kombination aus ruhigem Wohnen und sehr guter Infrastruktur.
Der nahe gelegene "Park links der Weser" sowie das angrenzende Landschaftsschutzgebiet "Brockhuchtinger Wiesen" bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten beginnen praktisch vor der Haustür.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Das Roland Center und der Einkaufspark Duckwitz ergänzen das umfangreiche Angebot.
Über die Straßenbahnlinien 1 und 8 sowie die Buslinien 57 und 58 besteht eine gute Anbindung an die Bremer Innenstadt. Mit dem Auto sind die B75 sowie die Autobahnen A1, A27 und A28 schnell erreichbar.
