| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 194 m² |
| Anno costruito | 1910 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 1764 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 539.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.778,35 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta elegante casa unifamiliare del 1910 coniuga il fascino storico con il comfort abitativo moderno su un terreno eccezionalmente ampio di circa 1.800 mq. Grazie ai continui interventi di manutenzione e ammodernamento, in particolare negli anni dal 1999 al 2016, l’immobile si presenta oggi in condizioni eccellenti, moderne e pronto per essere abitato.
Con grande attenzione ai dettagli, gli elementi stilistici caratteristici della casa sono stati conservati e armoniosamente combinati con dotazioni moderne di alta qualità. Particolarmente degni di nota sono le porte interne restaurate del piano rialzato, la scala in legno curva, il pavimento in assi, i soffitti alti e la classica suddivisione delle finestre, che sottolineano il carattere speciale di questo immobile.
L’ampia zona giorno e pranzo costituisce il cuore della casa. Le grandi superfici vetrate garantiscono molta luce naturale e creano un piacevole collegamento con il giardino. La stufa a legna offre ulteriore comfort abitativo soprattutto nella stagione più fredda e rende l’ambiente un luogo in cui famiglia e amici si riuniscono volentieri.
La disposizione degli ambienti offre condizioni ideali per le famiglie. Diverse camere da letto, due bagni modernizzati con luce naturale, un WC per gli ospiti e un sottotetto rifinito aprono molteplici possibilità di utilizzo, sia come camere per bambini, ufficio domestico o spazio per gli ospiti.
Anche negli spazi esterni prosegue l’impressione complessiva di alta qualità. L’ampio balcone con tenda da sole elettrica offre una splendida vista sul giardino soleggiato. Al di sotto, uno spazio pavimentato coperto invita a trattenersi. L’ampio terreno offre molto spazio per giocare, fare giardinaggio o semplicemente godersi la tranquillità.
Questo immobile si rivolge a chi non cerca soltanto una casa, ma una dimora con carattere, dotazioni di alta qualità e una superficie del terreno eccezionale.
L’immobile dispone di dotazioni di alta qualità e complete. Tra le principali caratteristiche figurano:
- Cucina componibile Schüller (2014) con elettrodomestici Miele, cantinetta vini Liebherr, piano cottura a induzione, cappa aspirante e frontali bianchi lucidi
- Pregiati assiti in rovere e parquet in rovere
- Stufa a legna nella zona giorno
- Ampio balcone con pavimentazione da terrazza e tenda da sole elettrica
- Area esterna coperta
- tre casette da giardino (una delle quali costruita nel 2021)
- Due bagni modernizzati con luce naturale (2010 e 2016), con docce a pioggia e radiatori scaldasalviette
- WC per gli ospiti (2014)
- Tetto rinnovato e coibentato (circa 1999)
- Sistema di isolamento termico a cappotto (circa 2011)
- Finestre in PVC con vetrocamera isolante e suddivisione classica a riquadri (circa 2009)
- Tubi dell’acqua e del gas rinnovati
- Sottoquadro elettrico modernizzato
- Vaso di espansione a pressione dell’impianto di riscaldamento rinnovato (2024)
- Faretti da incasso a soffitto
- Ampia camera da letto padronale con balcone
- Ulteriore camera da letto con accesso al sottotetto abitabile
- Sottotetto abitabile con due finestre per tetti Velux
- Classe di efficienza energetica D
Note
Vendita privata
La vendita avviene senza provvigione direttamente da parte dei proprietari. Per l’acquirente non è prevista alcuna provvigione d’agenzia.
Visite
Per tutelare la privacy della nostra famiglia e consentire a tutti gli interessati di disporre di tempo sufficiente per una visita individuale, prima di fissare un appuntamento chiediamo una prova aggiornata del finanziamento o una corrispondente prova del capitale proprio.
Potenziale edificatorio
Secondo le informazioni fornite telefonicamente dall’ufficio edilizio, sul terreno è stata individuata un’area edificabile per la realizzazione di una casa unifamiliare o bifamiliare. L’effettiva edificabilità e la possibilità di ottenere l’autorizzazione dovranno essere verificate autonomamente dall’acquirente presso le autorità competenti.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa si trova in una zona residenziale tranquilla e consolidata nel quartiere di Brema "Mittelshuchting". L’ambiente è caratterizzato da curate case unifamiliari, molto verde e un piacevole vicinato. Le famiglie apprezzano in particolare la combinazione tra vita tranquilla e ottime infrastrutture.
Il vicino "Park links der Weser" e l’adiacente area paesaggistica protetta "Brockhuchtinger Wiesen" offrono eccellenti opportunità per il tempo libero e il relax. Passeggiate, escursioni in bicicletta o attività sportive iniziano praticamente davanti alla porta di casa.
Asili, scuole, medici, farmacie e negozi per le necessità quotidiane si trovano a breve distanza. Il Roland Center e il centro commerciale Duckwitz completano l’ampia offerta.
Le linee tranviarie 1 e 8 e le linee autobus 57 e 58 garantiscono un buon collegamento con il centro di Brema. In auto, la B75 e le autostrade A1, A27 e A28 sono rapidamente raggiungibili.
270.000 € Spaziosa casa a schiera, seminterrato completo, mansarda abitabile, balcone, ampio giardino in posizione tranquilla e garage28259 Bremen
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