| Type | Boerderij |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 300 m² |
| Bouwjaar | 1931 |
| Slaapkamers | 8 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 10 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 3818 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 9 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 55 m² |
| Aankoopprijs | 435.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.450,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze veelzijdige boerderij tussen Ladbergen en Greven biedt een zeldzame combinatie van ruime mogelijkheden, landelijke sfeer en een zeer aantrekkelijke ligging direct aan de weg. Het object is ideaal voor ondernemers die behoefte hebben aan zichtbaarheid, goede bereikbaarheid en een representatieve uitstraling naar buiten.
Met een totale oppervlakte van circa 355 m² (ca. 300 m² woonoppervlakte + ca. 55 m² gebruiksoppervlakte) en meerdere bijgebouwen biedt de boerderij talrijke gebruiksmogelijkheden – van klassiek wonen via commercieel gebruik tot gecombineerde woon-werkconcepten.
Reclame-effectieve ligging – ideaal voor commercieel gebruik
De boerderij ligt direct aan een drukke weg, wat voor veel ondernemers een doorslaggevend voordeel is:
•Hoge zichtbaarheid voor klanten, leveranciers en passanten
•Perfecte reclameruimte: gebouwen en buitenruimtes zijn uitstekend geschikt voor bewegwijzering, bedrijfslogo's of buitenreclame
•Zeer goede bereikbaarheid dankzij de nabijheid van Ladbergen, Greven en de A1
•Representatieve locatie voor ambachtelijke bedrijven, dienstverleners, kleine ondernemingen, praktijkruimtes, dierenhouderij met klantenverkeer of boerderijwinkels
Er zijn twee perceelgroottes beschikbaar:
Variant 1 – ca. 3.800 m² perceel
Ideaal voor ondernemers die een compact, goed bruikbaar perceel met hoge zichtbaarheid zoeken. Gereduceerde koopprijs: 435.000 €
Variant 2 – ca. 16.000 m² perceel
Perfect voor bedrijven met een grotere ruimtebehoefte, dierenhouderij, opslagruimtes of uitbreidingsmogelijkheden. Gereduceerde koopprijs: 595.000 €
Enkele delen van de boerderij bieden mogelijkheden voor modernisering. Onder andere werkzaamheden aan horizontale vochtschermen en pleisterwerk zijn zinvol. De verkopers hebben met deze punten al rekening gehouden en de koopprijzen dienovereenkomstig aanzienlijk verlaagd.
Gebruiksmogelijkheden
•Commercieel gebruik met klantenverkeer
•Ambachtelijke bedrijven
•Kantoor- en dienstverleningsbedrijven Glasvezel aanwezig
•Hondenhotel voor reizigers / praktijkruimtes / therapie / diergeneeskunde
•Boerderijwinkel, directe verkoop,
(Commercieel gebruik en buitenreclame zijn onderworpen aan goedkeuring door de bevoegde autoriteiten)
„Deze charmante hoeve verenigt landelijk karakter met degelijke bouwkwaliteit. Het hoofdgebouw werd al in 1969 opgewaardeerd met een eigentijdse baksteenbekleding inclusief luchtspouw. Een vergunde aanbouw (ruwbouw 1984, eindoplevering 1989) vergroot het ruimteaanbod op zinvolle wijze. Het object presenteert zich doorlopend verzorgd: ramen en interieurafwerking werden grotendeels gemoderniseerd en ook de moderne olieverwarming (2014) zorgt voor hedendaags wooncomfort.“ Een betere indruk krijgt u met de rondleiding, die een deel van de ruimtes toont. Vraag de verdere rondleidingen aan.
Exclusief inzicht: Hier een eerste virtuele rondleiding
Krijg alvast een authentieke indruk van het vastgoed! Naast gedetailleerde rondleidingen door de binnenruimtes staan er ook twee rondleidingen buiten en dronevluchten tot uw beschikking. Vraag de link naar de virtuele rondleidingen eenvoudig rechtstreeks bij ons aan. Een badkamer en een verdere ruimte bevinden zich momenteel nog in de ruwbouwfase – de visuele rondleidingen geven u hiervan een transparante eerste indruk van het potentieel.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Uitstekende bereikbaarheid in het Münsterland
Deze locatie overtuigt door zijn strategisch uitstekende ligging in het charmante buitengebied tussen Ladbergen en Greven. De aansluiting op de bovenregionale infrastructuur is ideaal: het knooppunt "Flughafen Münster/Osnabrück" (A1) ligt op slechts ca. 2 kilometer afstand en garandeert snelle routes in alle richtingen.
De Vredesstad Münster is perfect bereikbaar. Via de autosnelweg bereikt u in slechts ongeveer 20 minuten (23 km) direct de Münster-ring (B54). Forenzen en klanten profiteren bovendien van slimme alternatieve routes: via de Postdamm bereikt u het bedrijventerrein aan de Hessenweg (Münster-Noord) na slechts 14 kilometer. Ook de stedelijke wijk Mauritz-Mitte is in comfortabele 20 minuten (ca. 18 km) bereikt.
Ondanks de eersteklas verkeersverbinding komt de recreatiewaarde niet te kort: het Dortmund-Eemskanaal bevindt zich op loopafstand en nodigt uit tot ontspannende wandelingen of fietstochten in het groen.
