| Rodzaj | Gospodarstwo rolne |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 300 m² |
| Rok | 1931 |
| Sypialnie | 8 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 10 |
| Łazienki | 3 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Olej |
| Obszar wykresu | 3818 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 9 |
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 55 m² |
| Cena zakupu | 435.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 450,00 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTa wszechstronna nieruchomość gospodarska między Ladbergen a Greven oferuje rzadkie połączenie dużej powierzchni, wiejskiej atmosfery i niezwykle atrakcyjnej lokalizacji bezpośrednio przy drodze. Nieruchomość idealnie nadaje się dla przedsiębiorców, którzy potrzebują widoczności, dobrej dostępności i reprezentacyjnego wyglądu zewnętrznego.
Łączna powierzchnia wynosi około 355 m² (około 300 m² powierzchni mieszkalnej + około 55 m² powierzchni użytkowej), a liczne budynki gospodarcze otwierają wiele możliwości wykorzystania – od klasycznego zamieszkania, przez użytkowanie komercyjne, po połączone koncepcje mieszkalno-zawodowe.
Lokalizacja o dużym potencjale reklamowym – idealna dla działalności gospodarczej
Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy często uczęszczanej drodze, co dla wielu przedsiębiorców stanowi istotną zaletę:
•Wysoka widoczność dla klientów, dostawców i przechodniów
•Idealna powierzchnia reklamowa: budynki i tereny zewnętrzne doskonale nadają się na szyldy, logo firmowe lub reklamę zewnętrzną
•Bardzo dobra dostępność dzięki bliskości Ladbergen, Greven i autostrady A1
•Reprezentacyjna lokalizacja dla zakładów rzemieślniczych, usługodawców, małych firm, gabinetów, hodowli zwierząt z ruchem klientów lub sklepów gospodarskich
Do wyboru są dwie wielkości działek:
Wariant 1 – działka o powierzchni około 3.800 m²
Idealny dla przedsiębiorców poszukujących kompaktowej, dobrze wykorzystywalnej powierzchni o wysokiej widoczności. Obniżona cena zakupu: 435.000 €
Wariant 2 – działka o powierzchni około 16.000 m²
Idealny dla firm o większym zapotrzebowaniu na przestrzeń, hodowli zwierząt, powierzchni magazynowych lub możliwości rozbudowy. Obniżona cena zakupu: 595.000 €
Niektóre części nieruchomości oferują potencjał do modernizacji. Między innymi wskazane są prace przy izolacjach poziomych oraz powierzchniach tynkowanych. Sprzedający uwzględnili te kwestie i odpowiednio znacząco obniżyli ceny zakupu.
Możliwości wykorzystania
•Działalność gospodarcza z ruchem klientów
•Zakłady rzemieślnicze
•Biura i firmy usługowe, dostępny światłowód
•Hotel dla psów dla podróżnych / gabinety / terapia / weterynaria
•Sklep gospodarski, sprzedaż bezpośrednia,
(Zastosowanie komercyjne i reklama zewnętrzna wymagają zgody właściwych organów)
„Ta urokliwa posiadłość łączy wiejski charakter z solidną substancją budowlaną. Główny budynek został już w 1969 roku ulepszony za pomocą odpowiadającej współczesnym standardom ceglanej elewacji licowej wraz ze szczeliną powietrzną. Zatwierdzona dobudówka (stan surowy 1984, odbiór końcowy 1989) w praktyczny sposób powiększa powierzchnię pomieszczeń. Nieruchomość jest w całości zadbana: okna i wykończenie wnętrz zostały w większości zmodernizowane, a nowoczesne ogrzewanie olejowe (2014) zapewnia współczesny komfort mieszkania.” Lepsze wrażenie można uzyskać podczas spaceru, który pokazuje część pomieszczeń. Prosimy o zamówienie kolejnych spacerów.
Ekskluzywny wgląd: oto pierwszy wirtualny spacer
Już teraz mogą Państwo wyrobić sobie autentyczne zdanie o nieruchomości! Oprócz szczegółowych spacerów po wnętrzach dostępne są również dwa spacery po terenie zewnętrznym oraz loty dronem. Wystarczy poprosić nas bezpośrednio o link do wirtualnych spacerów. Jedna łazienka i dodatkowe pomieszczenie znajdują się obecnie jeszcze w stanie surowym – wirtualne spacery zapewniają Państwu przejrzysty pierwszy wgląd w potencjał nieruchomości.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Doskonała dostępność w regionie Münsterland
Nieruchomość zachwyca strategicznie doskonałą lokalizacją w urokliwej okolicy między Ladbergen a Greven. Połączenie z ponadregionalną infrastrukturą jest idealne: węzeł autostradowy „Flughafen Münster/Osnabrück” (A1) znajduje się zaledwie ok. 2 kilometry stąd i gwarantuje szybki dojazd we wszystkich kierunkach.
Miasto pokoju Münster jest doskonale skomunikowane. Autostradą można dotrzeć w zaledwie około 20 minut (23 km) bezpośrednio do obwodnicy Münster (B54). Osoby dojeżdżające do pracy i klienci korzystają ponadto z przemyślanych tras alternatywnych: przez Postdamm można dotrzeć do obszaru przemysłowego przy Hessenweg (Münster-Nord) po pokonaniu zaledwie 14 kilometrów. Również miejska dzielnica Mauritz-Mitte jest osiągalna w komfortowe 20 minut (ok. 18 km).
Pomimo pierwszorzędnego połączenia komunikacyjnego nie brakuje walorów rekreacyjnych: kanał Dortmund-Ems znajduje się w odległości spaceru i zaprasza na relaksujące spacery lub wycieczki rowerowe wśród zieleni.
