| Tür | Çiftlik evi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 300 m² |
| Yapım yılı | 1931 |
| Yatak odaları | 8 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 10 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 3818 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 9 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 55 m² |
| Satış fiyatı | 435.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.450,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarLadbergen ile Greven arasında bulunan bu çok yönlü çiftlik mülkü, geniş kullanım alanı, kırsal atmosfer ve doğrudan yol üzerindeki son derece cazip konumun nadir bir kombinasyonunu sunmaktadır. Taşınmaz; görünürlük, iyi ulaşılabilirlik ve prestijli dış görünüm gerektiren ticari işletmeler için idealdir.
Yaklaşık 355 m² toplam alanı (yaklaşık 300 m² konut alanı + yaklaşık 55 m² kullanım alanı) ve birden fazla ek binasıyla bu çiftlik mülkü, klasik konut kullanımından ticari kullanıma ve kombine konut-iş konseptlerine kadar çok sayıda kullanım seçeneği sunmaktadır.
Reklam açısından etkili konum – ticari kullanım için ideal
Çiftlik mülkü, yoğun kullanılan bir yolun hemen üzerinde yer almakta olup bu durum birçok ticari işletme için belirleyici bir avantajdır:
•Müşteriler, tedarikçiler ve yoldan geçenler için yüksek görünürlük
•Mükemmel reklam alanı: Binalar ve dış alanlar tabela, şirket logoları veya dış reklam için son derece uygundur
•Ladbergen, Greven ve A1 otoyoluna yakınlığı sayesinde çok iyi ulaşılabilirlik
•Zanaat işletmeleri, hizmet sağlayıcıları, küçük ticari işletmeler, muayenehane alanları, müşterili hayvan işletmeleri veya çiftlik mağazaları için prestijli konum
İki arsa büyüklüğü seçeneği bulunmaktadır:
Seçenek 1 – yaklaşık 3.800 m² arsa
Yüksek görünürlüğe sahip, kompakt ve iyi kullanılabilir bir alan arayan ticari işletmeler için idealdir. İndirimli satın alma fiyatı: 435.000 €
Seçenek 2 – yaklaşık 16.000 m² arsa
Daha fazla alan ihtiyacı olan işletmeler, hayvan yetiştiriciliği, depolama alanları veya genişleme seçenekleri için mükemmeldir. İndirimli satın alma fiyatı: 595.000 €
Çiftlik mülkünün bazı bölümleri modernizasyon potansiyeli sunmaktadır. Özellikle yatay su yalıtımı ve sıva yüzeylerinde çalışmalar yapılması faydalı olacaktır. Satıcılar bu hususları zaten dikkate almış ve satın alma fiyatlarını buna uygun olarak önemli ölçüde düşürmüştür.
Kullanım seçenekleri
•Müşteri trafiğine sahip ticari işletme
•Zanaat işletmeleri
•Ofis ve hizmet işletmeleri Fiber internet mevcuttur
•Seyahat edenler için köpek oteli / muayenehane alanları / terapi / veteriner hekimliği
•Çiftlik mağazası, doğrudan satış,
(Ticari kullanımlar ve dış reklamlar resmi makamların onayına tabidir)
„Bu büyüleyici çiftlik arazisi, kırsal karakteri sağlam yapı dokusuyla birleştiriyor. Ana bina, 1969 yılında hava boşluğu da içeren çağdaş bir tuğla kaplama ile iyileştirilmiştir. Onaylı bir ek bina (kaba inşaat 1984, nihai kabul 1989) yaşam alanını anlamlı biçimde genişletmektedir. Taşınmaz baştan sona bakımlı durumdadır: Pencereler ve iç yapı büyük ölçüde modernize edilmiş, modern yağlı ısıtma sistemi (2014) de çağdaş yaşam konforu sağlamaktadır.“ Mekânların bir bölümünü gösteren geziyle daha iyi bir izlenim edinebilirsiniz. Diğer gezileri talep edin.
Özel bir bakış: İşte ilk sanal tur
Gayrimenkul hakkında önceden özgün bir izlenim edinmekten çekinmeyin! İç mekânlarda ayrıntılı turların yanı sıra, iki dış mekân turu ve drone uçuşları da hizmetinizdedir. Sanal turların bağlantısını doğrudan bizden kolayca talep edebilirsiniz. Bir banyo ve başka bir oda şu anda hâlâ kaba inşaat durumundadır – görsel turlar, bu alanların potansiyeli hakkında size şeffaf bir ilk izlenim sunar.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Münsterland’da mükemmel ulaşılabilirlik
Bu taşınmaz, Ladbergen ile Greven arasındaki şirin dış bölgede stratejik açıdan olağanüstü konumuyla öne çıkmaktadır. Bölgeler üstü altyapıya bağlantı idealdir: “Flughafen Münster/Osnabrück” otoyol kavşağı (A1) yalnızca yaklaşık 2 kilometre uzaklıktadır ve her yönde hızlı ulaşım sağlar.
Barış şehri Münster’e ulaşım son derece kolaydır. Otoyol üzerinden yalnızca yaklaşık 20 dakikada (23 km) doğrudan Münster çevre yoluna (B54) ulaşırsınız. İşe gidip gelenler ve müşteriler akıllı alternatif güzergâhlardan da yararlanır: Postdamm üzerinden Hessenweg’deki (Münster-Nord) ticaret bölgesine yalnızca 14 kilometre sonra ulaşırsınız. Kentsel Mauritz-Mitte semtine de konforlu 20 dakika içinde (yaklaşık 18 km) ulaşılabilir.
Birinci sınıf ulaşım bağlantısına rağmen boş zaman olanakları da ihmal edilmemiştir: Dortmund-Ems Kanalı yürüme mesafesindedir ve yeşillikler içinde dinlendirici yürüyüşler veya bisiklet turları için ideal bir ortam sunar.
