| Tipo | Casa de campo |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 300 m² |
| Año construido | 1931 |
| Dormitorios | 8 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 10 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 3818 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 9 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 55 m² |
| Precio de compra | 435.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.450,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta versátil propiedad rural entre Ladbergen y Greven ofrece una combinación poco común de amplios espacios, ambiente rural y una ubicación sumamente atractiva directamente junto a la carretera. La propiedad es ideal para profesionales y empresas que necesiten visibilidad, buena accesibilidad y una imagen exterior representativa.
Con una superficie total de aproximadamente 355 m² (aprox. 300 m² de superficie habitable + aprox. 55 m² de superficie útil), así como varios edificios auxiliares, la propiedad ofrece numerosas opciones de uso: desde la vivienda clásica y el uso comercial hasta conceptos combinados de vivienda y trabajo.
Ubicación con gran impacto publicitario: ideal para uso comercial
La propiedad está situada directamente junto a una carretera muy transitada, lo que supone una ventaja decisiva para muchas empresas:
•Alta visibilidad para clientes, proveedores y peatones
•Superficie publicitaria perfecta: los edificios y las zonas exteriores son ideales para señalización, logotipos de empresa o publicidad exterior
•Muy buena accesibilidad gracias a la proximidad a Ladbergen, Greven y la A1
•Ubicación representativa para empresas artesanales, proveedores de servicios, pequeños negocios, consultas, tenencia de animales con atención al público o tiendas agrícolas
Hay dos tamaños de parcela disponibles:
Variante 1 – parcela de aprox. 3.800 m²
Ideal para empresas que busquen una superficie compacta y bien aprovechable, con gran visibilidad. Precio de compra reducido: 435.000 €
Variante 2 – parcela de aprox. 16.000 m²
Perfecta para empresas con mayores necesidades de espacio, tenencia de animales, superficies de almacenamiento u opciones de ampliación. Precio de compra reducido: 595.000 €
Algunas zonas de la propiedad ofrecen potencial de modernización. Entre otras cosas, sería conveniente realizar trabajos en las barreras horizontales contra la humedad y en las superficies revocadas. Los vendedores ya han tenido en cuenta estos aspectos y han reducido considerablemente los precios de compra en consecuencia.
Posibilidades de uso
•Actividad comercial con atención al público
•Empresas artesanales
•Oficinas y empresas de servicios Fibra óptica disponible
•Hotel para perros para viajeros / consultas / terapia / medicina veterinaria
•Tienda agrícola, venta directa,
(Los usos comerciales y la publicidad exterior están sujetos a autorización administrativa)
„Esta encantadora casa de labranza combina el carácter rural con una sólida estructura constructiva. El edificio principal fue mejorado ya en 1969 con un revestimiento de ladrillo contemporáneo, incluyendo cámara de aire. Un anexo autorizado (obra en bruto 1984, recepción final 1989) amplía el espacio de forma sensata. La propiedad se presenta en todo momento bien cuidada: las ventanas y el interior han sido modernizados en gran parte y también la moderna calefacción de gasóleo (2014) garantiza un confort de vivienda acorde a los tiempos.“ Obtendrán una mejor impresión con el recorrido, que muestra una parte de las estancias. Soliciten los recorridos adicionales.
Vista exclusiva: Aquí tiene un primer recorrido virtual
¡Descubra de antemano una impresión auténtica del inmueble! Además de recorridos detallados por los espacios interiores, también dispone de dos recorridos exteriores y vuelos con dron. Solicite directamente a nosotros el enlace a los recorridos virtuales. Actualmente, un baño y otra estancia todavía se encuentran en estado de obra en bruto; los recorridos visuales le ofrecen una primera impresión transparente del potencial.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Excelente accesibilidad en Münsterland
Esta propiedad destaca por su ubicación estratégicamente excelente en el encantador entorno entre Ladbergen y Greven. La conexión con la infraestructura suprarregional es ideal: el cruce de autopistas „Flughafen Münster/Osnabrück“ (A1) se encuentra a solo aprox. 2 kilómetros y garantiza trayectos rápidos en todas direcciones.
La ciudad de la paz, Münster, es perfectamente accesible. Por la autopista llegará en solo unos 20 minutos (23 km) directamente hasta el anillo de Münster (B54). Los viajeros y clientes también se benefician de rutas alternativas inteligentes: por el Postdamm se llega a la zona industrial en Hessenweg (Münster-Nord) tras solo 14 kilómetros. También el barrio urbano Mauritz-Mitte se alcanza cómodamente en 20 minutos (ca. 18 km).
A pesar de la excelente conexión de transporte, el valor de ocio no queda corto: el canal Dortmund-Ems se encuentra a poca distancia a pie e invita a relajantes paseos o excursiones en bicicleta por el verde.
