| النوع | مزرعة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 300 m² |
| سنة البناء | 1931 |
| غرف نوم | 8 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 10 |
| الحمامات | 3 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 3818 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 9 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 55 m² |
| سعر البيع | 435.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,450.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيوفّر هذا العقار الريفي متعدد الاستخدامات بين لادبرغن وغريفن مزيجًا نادرًا من المساحة الرحبة، والأجواء الريفية، والموقع الجذاب للغاية مباشرةً على الطريق. ويُعدّ العقار مثاليًا لأصحاب الأعمال الذين يحتاجون إلى وضوح الظهور، وسهولة الوصول، وتأثير خارجي تمثيلي.
بمساحة إجمالية تبلغ نحو 355 م² (حوالي 300 م² مساحة سكنية + حوالي 55 م² مساحة استعمال) بالإضافة إلى عدة مبانٍ جانبية، يتيح العقار العديد من خيارات الاستخدام – بدءًا من السكن التقليدي، مرورًا بالاستخدام التجاري، وصولًا إلى مفاهيم تجمع بين السكن والعمل.
موقع فعّال إعلانيًا – مثالي للاستخدام التجاري
يقع العقار مباشرةً على طريق كثير الحركة، مما يشكّل ميزة حاسمة للعديد من أصحاب الأعمال:
•وضوح ظهور مرتفع للعملاء والمورّدين والمارة
•مساحة إعلانية مثالية: المباني والمناطق الخارجية مناسبة للغاية للوحات الإرشادية أو شعارات الشركات أو الإعلانات الخارجية
•سهولة وصول ممتازة بفضل القرب من لادبرغن وغريفن والطريق السريع A1
•موقع تمثيلي للمنشآت الحرفية، ومقدّمي الخدمات، والمشروعات التجارية الصغيرة، وعيادات الممارسة، وتربية الحيوانات مع حركة عملاء أو متاجر المزرعة
يتوفر خياران لمساحة الأرض:
الخيار 1 – أرض بمساحة حوالي 3.800 م²
مثالي لأصحاب الأعمال الذين يبحثون عن مساحة مدمجة وعملية الاستخدام مع وضوح ظهور مرتفع. سعر الشراء المخفّض: 435.000 €
الخيار 2 – أرض بمساحة حوالي 16.000 م²
مثالي للمنشآت التي تحتاج إلى مساحة أكبر، أو لتربية الحيوانات، أو مساحات التخزين، أو خيارات التوسّع. سعر الشراء المخفّض: 595.000 €
توفّر بعض أجزاء العقار إمكانات للتحديث. ومن المفيد، من بين أمور أخرى، تنفيذ أعمال على الحواجز الأفقية وكذلك أسطح الجص. وقد أخذ البائعون هذه النقاط بالفعل في الاعتبار وخفّضوا أسعار الشراء وفقًا لذلك بشكل ملحوظ.
خيارات الاستخدام
•نشاط تجاري مع حركة عملاء
•منشآت حرفية
•مكاتب وشركات خدمات، ألياف ضوئية متوفرة
•فندق للكلاب للمسافرين / غرف ممارسة / علاج / طب بيطري
•متجر مزرعة، تسويق مباشر،
(تخضع الاستخدامات التجارية والإعلانات الخارجية لموافقة الجهات المختصة)
„تجمع هذه المزرعة الساحرة بين الطابع الريفي وجودة البناء المتينة. وقد تم تحديث المبنى الرئيسي في عام 1969 بواجهة طوب حديثة، بما في ذلك طبقة هوائية. كما تعمل إضافة مُعتمدة (هيكل عام 1984، والاستلام النهائي عام 1989) على توسيع المساحة بشكل عملي. وتظهر العقارات بحالة جيدة ومعتنى بها باستمرار: فقد جرى تحديث النوافذ والتشطيبات الداخلية في معظمها، كما توفر التدفئة الحديثة بالزيت (2014) راحة سكنية عصرية.“ ويمكنكم تكوين انطباع أفضل من خلال الجولة التي تعرض جزءًا من الغرف. اطلبوا الجولات الإضافية.
نظرة حصرية: جولة افتراضية أولى هنا
كونوا انطباعًا أصيلًا عن العقار مسبقًا! بالإضافة إلى جولات مفصلة في المساحات الداخلية، تتوفر لكم أيضًا جولتان خارجيتان ورحلات بالطائرة المسيّرة. ما عليكم سوى طلب رابط الجولات الافتراضية منا مباشرةً. لا يزال أحد الحمّامات وغرفة أخرى حاليًا في حالة البناء الخام – وتمنحكم الجولات المرئية انطباعًا أوليًا شفافًا عن الإمكانات.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
سهولة وصول ممتازة في منطقة مونسترلاند
تتميز هذه العقار بموقعه الاستراتيجي الممتاز في المنطقة الريفية الساحرة بين لادبرغن وغريفن. كما أن الاتصال بالبنية التحتية العابرة للأقاليم مثالي: إذ لا يبعد تقاطع الطريق السريع «مطار مونستر/أوسنابروك» (A1) سوى نحو 2 كيلومتر، مما يضمن الوصول السريع إلى جميع الاتجاهات.
يمكن الوصول إلى مدينة مونستر، مدينة السلام، بسهولة تامة. فعبر الطريق السريع تصلون خلال نحو 20 دقيقة فقط (23 كم) مباشرة إلى الطريق الدائري لمونستر (B54). كما يستفيد المتنقلون والعملاء من طرق بديلة ذكية: فعبر بوستدام تصلون إلى المنطقة التجارية في هِسِنفيغ (شمال مونستر) بعد 14 كيلومترًا فقط. كذلك يمكن الوصول إلى حي موريتس-ميته الحضري خلال 20 دقيقة مريحة (نحو 18 كم).
ورغم سهولة الوصول الممتازة، لم تُهمَل القيمة الترفيهية: فقناة دورتموند-إمس تقع على مسافة يمكن قطعها سيرًا، وتدعو إلى Spaziergänge مريحة أو جولات بالدراجات في الطبيعة الخضراء.
