| Тип | Сельскохозяйственный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 300 m² |
| Год построен | 1931 |
| Спальни | 8 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 10 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 3818 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 9 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 55 m² |
| Цена покупки | 435.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 450,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта универсальная усадьба между Ладбергеном и Гревеном предлагает редкое сочетание просторных помещений, сельской атмосферы и исключительно привлекательного расположения непосредственно у дороги. Объект идеально подходит для предпринимателей, которым необходимы заметность, хорошая доступность и представительный внешний вид.
Общая площадь около 355 м² (примерно 300 м² жилой площади + около 55 м² полезной площади), а также несколько подсобных построек открывают многочисленные варианты использования усадьбы — от классического проживания и коммерческого использования до комбинированных концепций проживания и работы.
Рекламно выгодное расположение — идеально для коммерческой деятельности
Усадьба расположена непосредственно у дороги с интенсивным движением, что является решающим преимуществом для многих предпринимателей:
•Высокая заметность для клиентов, поставщиков и проходящих людей
•Идеальная рекламная площадь: здания и прилегающие территории отлично подходят для вывесок, логотипов компаний или наружной рекламы
•Очень хорошая доступность благодаря близости к Ладбергену, Гревену и автомагистрали A1
•Представительное местоположение для ремесленных предприятий, поставщиков услуг, небольших коммерческих предприятий, кабинетов, содержания животных с потоком клиентов или фермерских магазинов
На выбор предлагаются два размера земельного участка:
Вариант 1 — участок около 3 800 м²
Идеально подходит для предпринимателей, ищущих компактную, функциональную площадь с высокой заметностью. Сниженная цена покупки: 435 000 €
Вариант 2 — участок около 16 000 м²
Идеально подходит для предприятий, которым требуется больше места, для содержания животных, складских площадей или возможностей расширения. Сниженная цена покупки: 595 000 €
Некоторые части усадьбы обладают потенциалом для модернизации. В частности, целесообразно выполнить работы по устройству горизонтальной гидроизоляции, а также обновить оштукатуренные поверхности. Продавцы уже учли эти моменты и соответственно значительно снизили цены покупки.
Возможности использования
•Коммерческая деятельность с потоком клиентов
•Ремесленные предприятия
•Офисные и сервисные компании, имеется оптоволоконный интернет
•Гостиница для собак для путешественников / кабинеты / терапия / ветеринария
•Фермерский магазин, прямая реализация
(Коммерческое использование и наружная реклама требуют разрешения соответствующих органов)
«Эта очаровательная усадьба сочетает сельский характер с добротной строительной конструкцией. Главное здание уже в 1969 году было улучшено современным облицовочным кирпичом с воздушной прослойкой. Согласованная пристройка (черновое строительство в 1984 году, окончательная приёмка в 1989 году) рационально расширяет жилое пространство. Недвижимость повсеместно содержится в хорошем состоянии: окна и внутренняя отделка по большей части модернизированы, а современное отопление на жидком топливе (2014 года) обеспечивает комфорт проживания на современном уровне». Составить более полное впечатление поможет обзорная экскурсия, демонстрирующая часть помещений. Запросите дополнительные обзорные экскурсии.
Эксклюзивный обзор: здесь первая виртуальная экскурсия
Заранее получите аутентичное представление об объекте недвижимости! Помимо подробных экскурсий по внутренним помещениям, вам доступны также две экскурсии по территории и полёты дрона. Просто запросите у нас ссылку на виртуальные экскурсии. Одна ванная комната и ещё одно помещение в настоящее время находятся на стадии черновой отделки — визуальные экскурсии дают вам прозрачное первое представление о потенциале объекта.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Превосходная доступность в Мюнстерланде
Этот объект недвижимости отличается стратегически выгодным расположением в живописной загородной местности между Ладбергеном и Гревеном. Связь с региональной инфраструктурой идеальна: автомагистральная развязка «Аэропорт Мюнстер/Оснабрюк» (A1) находится всего примерно в 2 километрах и обеспечивает быстрое сообщение во всех направлениях.
До города Мюнстера, известного как город мира, можно добраться без проблем. По автомагистрали вы всего примерно за 20 минут (23 км) доедете непосредственно до Мюнстерского кольца (B54). Для пассажиров и клиентов также доступны удобные альтернативные маршруты: по улице Постдамм вы достигнете промышленной зоны на улице Хессенвег (Мюнстер-Север) всего через 14 километров. До городского района Мауриц-Митте также можно комфортно добраться за 20 минут (примерно 18 км).
Несмотря на первоклассное транспортное сообщение, возможности для отдыха не ограничены: канал Дортмунд—Эмс находится в пешей доступности и приглашает на спокойные прогулки или велосипедные поездки среди зелени.
