| Тип | фермерський будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 300 m² |
| Рік побудови | 1931 |
| спальні | 8 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 10 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 3818 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 9 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 55 m² |
| Ціна продажу | 435.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.450,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя універсальна садиба між Ладбергеном і Гревеном пропонує рідкісне поєднання просторої площі, сільської атмосфери та надзвичайно привабливого розташування безпосередньо біля дороги. Об’єкт ідеально підходить для підприємців, яким потрібні помітність, хороша доступність і представницький зовнішній вигляд.
Загальна площа близько 355 м² (приблизно 300 м² житлової площі + приблизно 55 м² корисної площі), а також кілька господарських будівель відкривають численні варіанти використання садиби — від класичного проживання та комерційного використання до комбінованих концепцій житла й роботи.
Рекламно вигідне розташування — ідеально для комерційної діяльності
Садиба розташована безпосередньо біля добре завантаженої дороги, що є вирішальною перевагою для багатьох підприємців:
•Висока помітність для клієнтів, постачальників і перехожих
•Ідеальний рекламний простір: будівлі та зовнішні території чудово підходять для вивісок, логотипів компанії або зовнішньої реклами
•Дуже хороша доступність завдяки близькості до Ладбергена, Гревена та автомагістралі A1
•Представницьке місце для ремісничих підприємств, постачальників послуг, малих підприємств, приміщень для практики, утримання тварин із потоком клієнтів або фермерських магазинів
На вибір доступні два розміри земельних ділянок:
Варіант 1 — земельна ділянка приблизно 3 800 м²
Ідеально для підприємців, які шукають компактну, зручну для використання площу з високою помітністю. Знижена ціна: 435.000 €
Варіант 2 — земельна ділянка приблизно 16 000 м²
Ідеально для підприємств із більшою потребою в просторі, утримання тварин, складських площ або можливостей розширення. Знижена ціна: 595.000 €
Деякі частини садиби мають потенціал для модернізації. Зокрема, доцільно виконати роботи з горизонтальної гідроізоляції, а також оновити штукатурні поверхні. Продавці вже врахували ці моменти та відповідно суттєво знизили ціни.
Варіанти використання
•Комерційна діяльність із потоком клієнтів
•Ремісничі підприємства
•Офісні та сервісні компанії, доступне оптоволокно
•Готель для собак для мандрівників / приміщення для практики / терапія / ветеринарна медицина
•Фермерський магазин, прямий продаж,
(Комерційне використання та зовнішня реклама потребують дозволу відповідних органів)
«Ця чарівна садиба поєднує сільський характер із міцною будівельною конструкцією. Головну будівлю вже 1969 року було модернізовано сучасним цегляним облицюванням із повітряним прошарком. Дозволена добудова (чорнове будівництво 1984, остаточне приймання 1989) доцільно розширює простір. Нерухомість загалом доглянута: вікна та внутрішнє оздоблення значною мірою модернізовано, а сучасне масляне опалення (2014) забезпечує сучасний житловий комфорт.» Ви отримаєте краще враження під час огляду, який показує частину приміщень. Замовляйте інші огляди.
Ексклюзивний огляд: тут перша віртуальна екскурсія
Заздалегідь складіть автентичне враження про нерухомість! Окрім детальних екскурсій внутрішніми приміщеннями, вам також доступні дві екскурсії територією та польоти дронів. Просто запитайте посилання на віртуальні екскурсії безпосередньо у нас. Одна ванна кімната та ще одне приміщення наразі перебувають у стані чорнового будівництва — візуальні екскурсії дають вам прозоре перше уявлення про потенціал об’єкта.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Чудова доступність у Мюнстерланді
Цей об’єкт вирізняється своєю стратегічно відмінною локацією в чарівній околиці між Ладбергеном і Гревеном. Підключення до надрегіональної інфраструктури ідеальне: транспортна розв’язка автомагістралей «Flughafen Münster/Osnabrück» (A1) розташована лише приблизно за 2 кілометри та гарантує швидкий шлях у всіх напрямках.
Місто миру Мюнстер дістатися дуже просто. Автомобілем по автобану ви дістанетеся лише приблизно за 20 хвилин (23 км) безпосередньо до кільцевої дороги Мюнстера (B54). Комутери та клієнти також виграють від розумних альтернативних маршрутів: через Postdamm ви доїдете до промислової зони на Hessenweg (Münster-Nord) лише за 14 кілометрів. Також до міського кварталу Mauritz-Mitte можна дістатися за комфортні 20 хвилин (приблизно 18 км).
Попри першокласне транспортне сполучення, не бракує й можливостей для відпочинку: канал Dortmund-Ems розташований у пішій доступності та запрошує на розслаблюючі прогулянки або велосипедні тури на природі.
