Published on 02/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 386 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 13 |
| Property Area | 3087 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1982 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Wood pellets |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 899.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,329.02 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Een uitzonderlijk landgoed voor mensen die ruimte, natuur en veelzijdige gebruiksmogelijkheden zoeken
Het voormalige molencomplex in Mertesheim combineert royaal wonen met een bijzonder perceel direct aan de Eisbach en de Mühlgraben. Over circa 386 m² woonoppervlakte zijn drie wooneenheden verdeeld met in totaal 13 kamers. Daardoor is het object onder andere geschikt voor meerdere generaties, een groot gezin, de combinatie van eigen gebruik en verhuur of voor mensen die wonen en werken onder één dak willen verbinden.
Het hart van het geheel is de ruime hoofdwoning, die zich over drie verdiepingen uitstrekt. Kenmerkend zijn de open eetruimte met hoge nok tot aan de geveltop, de royale woonruimtes en de hoogwaardig uitgeruste keuken op de begane grond. Een andere wooneenheid werd in 2023 gerenoveerd en biedt een moderne, open vormgegeven woon- en eetruimte.
De buitenruimte maakt het landgoed bijzonder: de uitgestrekte en met zorg aangelegde tuin wordt begeleid door beekjes en biedt talrijke plekken om zich terug te trekken. Een verwarmbaar zwembad met warmtepomp, een apart poolhuis, meerdere terrasgedeelten en een overdekte barbecueplaats creëren de beste voorwaarden voor ontspannen zomerdagen in de eigen tuin.
Extra ruimte bieden meerdere werkplaats- en bijgebouwen evenals een kapgewelfkelder. Ook op de zolderverdieping bestaat verder uitbreidingspotentieel; dakkapellen zijn al meegenomen, leidingen en elektra zijn eveneens al voorbereid.
Dit landgoed biedt ruimte voor individuele woonideeën, gezamenlijk leven en nieuwe gebruiksconcepten – ingebed in een uitzonderlijk tuin- en beekperceel.
Het onroerend goed biedt een uitgebreide en veelzijdige uitrusting:
Wonen en ruimteaanbod
- drie wooneenheden met flexibele gebruiksmogelijkheden
- ca. 386 m² woonoppervlakte
- 13 kamers, waaronder zeven slaapkamers
- vier badkamers
- royale hoofdwoning over drie verdiepingen
- hoge eetruimte met plafond tot in de nok
- meerdere inbouwkeukens
- balkon evenals verschillende terras- en zitgedeelten
- open haard
- parket-, marmer- en andere vloerafwerkingen
- airconditioning in delen van het object
- verdere uitbreidingsmogelijkheden op zolder
- leidingen en elektriciteit voor een mogelijke zolderuitbouw zijn al voorbereid
Tuin en vrije tijd
- ca. 3.087 m² groot perceel
- tuinligging aan Eisbach en Mühlgraben
- verwarmbaar zwembad met warmtepomp
- apart poolhouse
- overdekte barbecueplaats
- meerdere tuin- en terrasgedeelten
- volgroeide bomen- en plantenstand
Bijgebouwen en potentieel
- meerdere werkplaats- en gebruiksruimtes
- schuur- respectievelijk bijgebouwen
- historische kappengewelfde kelder
- talrijke buitenparkeerplaatsen op de royale binnenplaats
Techniek
- pelletverwarming
- zonne- en fotovoltaïsche installatie met 9,99 kW uit 2015
- wallbox uit 2024
- energie-efficiëntieklasse D
- eindenergiebehoefte 105,67 kWh/(m²·a)
De exacte indeling en uitrusting van de afzonderlijke wooneenheden wordt bij een bezichtiging toegelicht.
De verkoop vindt rechtstreeks plaats van particulier en voor de koper zonder makelaarsprovisie.
Het onroerend goed is in overleg beschikbaar. Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na voorafgaande afspraak. Bij uw aanvraag ontvangen wij graag enkele korte informatie over uw persoon, het geplande gebruik van het pand en uw gewenste verhuisdatum.
Volgens de beschikbare documenten bevindt het onroerend goed zich in een formeel vastgesteld saneringsgebied. Daarmee kunnen onder bepaalde voorwaarden fiscale afschrijvingsmogelijkheden verbonden zijn aan erkende saneringsmaatregelen.
Alle gegevens zijn naar beste weten en op basis van de aanwezige documenten samengesteld. Fouten en wijzigingen voorbehouden. Doorslaggevend zijn de in de koopovereenkomst overeengekomen gegevens en de door de koper zelf gecontroleerde documenten.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Mertesheim ligt in het Leiningerland tussen Pfälzerwald en de Rijnvlakte. De omgeving wordt gekenmerkt door wijngaarden, velden, kleine dorpen en een afwisselend landschap. Daarmee biedt de ligging veel rust en natuur, zonder te hoeven afzien van een goede regionale ontsluiting.
De Duitse Wijnroute biedt talrijke mogelijkheden voor vrije tijd, sport en ontspanning.
Het plaatselijke station biedt verbindingen met de regionale trein. Winkelmogelijkheden, scholen, medische zorg en overige voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich vooral in het nabijgelegen Grünstadt.
De ligging is bijzonder geschikt voor mensen die dicht bij de natuur willen wonen, maar tegelijk waarde hechten aan een bereikbare infrastructuur en verkeersverbinding.
