| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 386 m² |
| Rok | 1982 |
| Sypialnie | 7 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 13 |
| Łazienki | 4 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Rodzaj paliwa | Palety drewna |
| Obszar wykresu | 3087 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 10 |
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Cena zakupu | 899.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 329,02 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńWyjątkowa posiadłość dla osób poszukujących przestrzeni, natury i wszechstronnych możliwości użytkowania
Dawna posiadłość młynarska w Mertesheim łączy komfortowe mieszkanie z wyjątkową działką bezpośrednio nad Eisbach i Mühlgraben. Na około 386 m² powierzchni mieszkalnej rozmieszczone są trzy lokale mieszkalne z łącznie 13 pokojami. Dzięki temu nieruchomość nadaje się między innymi dla kilku pokoleń, dużej rodziny, połączenia użytkowania własnego z wynajmem lub dla osób, które chcą połączyć mieszkanie i pracę pod jednym dachem.
Sercem nieruchomości jest przestronne mieszkanie główne, które rozciąga się na trzy kondygnacje. Szczególnie wyróżniają je otwarta jadalnia z wysokim sufitem aż do kalenicy, obszerne strefy dzienne oraz wysokiej jakości kuchnia na parterze. Kolejny lokal mieszkalny został odnowiony w 2023 roku i oferuje nowoczesną, otwartą strefę dzienno-jadalną.
Teren zewnętrzny czyni tę posiadłość czymś wyjątkowym: rozległy i starannie urządzony ogród uzupełniają strumyki i oferuje liczne miejsca do odpoczynku. Ogrzewany basen z pompą ciepła, oddzielny domek przy basenie, kilka tarasów oraz zadaszone miejsce do grillowania tworzą najlepsze warunki do relaksujących letnich dni we własnym ogrodzie.
Dodatkową przestrzeń zapewniają liczne warsztaty i budynki gospodarcze oraz piwnica sklepiona kolebkowo. Również na poddaszu istnieje dalszy potencjał rozbudowy; lukarny dachowe zostały już uwzględnione, instalacje i elektryka również zostały już przygotowane.
Ta posiadłość oferuje swobodę dla indywidualnych pomysłów mieszkaniowych, wspólnego życia i nowych koncepcji użytkowania – osadzona w wyjątkowym ogrodzie i na działce nad strumieniem.
Nieruchomość oferuje bogate i różnorodne wyposażenie:
Pomieszczenia mieszkalne i oferta przestrzeni
- trzy jednostki mieszkalne o elastycznych możliwościach użytkowania
- ok. 386 m² powierzchni mieszkalnej
- 13 pomieszczeń, w tym siedem sypialni
- cztery łazienki
- przestronne mieszkanie główne na trzech kondygnacjach
- wysoka jadalnia z sufitem sięgającym kalenicy
- kilka kuchni w zabudowie
- balkon oraz różne tarasy i miejsca do siedzenia
- kominek
- parkiet, marmur i inne rodzaje posadzek
- klimatyzacja w części pomieszczeń
- dalszy potencjał rozbudowy na poddaszu
- instalacje i elektryka przygotowane już pod możliwą rozbudowę poddasza
Ogród i rekreacja
- działka o powierzchni ok. 3 087 m²
- położenie ogrodu nad rzeką Eisbach i kanałem Mühlgraben
- podgrzewany basen z pompą ciepła
- oddzielny domek basenowy
- zadaszone miejsce do grillowania
- kilka stref ogrodowych i tarasowych
- dojrzały drzewostan i roślinność
Budynki gospodarcze i potencjał
- kilka pomieszczeń warsztatowych i użytkowych
- stodoły lub budynki gospodarcze
- historyczna piwnica ze sklepieniem czeskim
- liczne miejsca parkingowe na przestronnym dziedzińcu wewnętrznym
Technika
- ogrzewanie na pellet
- instalacja solarna i fotowoltaiczna o mocy 9,99 kW z 2015 roku
- wallbox z 2024 roku
- klasa efektywności energetycznej D
- zapotrzebowanie na energię końcową 105,67 kWh/(m²·a)
Dokładny układ i wyposażenie poszczególnych jednostek mieszkalnych zostaną omówione podczas oględzin.
Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od osoby prywatnej i jest wolna od prowizji dla kupującego.
Nieruchomość jest dostępna po uzgodnieniu. Oględziny odbywają się wyłącznie po wcześniejszym umówieniu terminu. W zapytaniu prosimy o kilka krótkich informacji na temat Państwa osoby, planowanego sposobu użytkowania nieruchomości oraz preferowanego terminu wprowadzenia się.
Zgodnie z dostępnymi dokumentami nieruchomość znajduje się na formalnie wyznaczonym obszarze rewitalizacji. W określonych warunkach może się to wiązać z możliwością dokonywania odpisów podatkowych z tytułu uznanych działań rewitalizacyjnych.
Wszystkie informacje zostały zestawione zgodnie z najlepszą wiedzą i na podstawie dostępnych dokumentów. Pomyłki i zmiany pozostają zastrzeżone. Wiążące są dane uzgodnione w umowie sprzedaży oraz dokumenty samodzielnie sprawdzone przez kupującego.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Mertesheim leży w regionie Leiningerland, pomiędzy Lasem Palatynackim a Niziną Reńską. Okolica charakteryzuje się winnicami, polami, małymi miejscowościami i zróżnicowanym krajobrazem. Położenie zapewnia dużo spokoju i bliskość natury, bez konieczności rezygnacji z dobrego regionalnego połączenia komunikacyjnego.
Niemiecki Szlak Winny oferuje liczne możliwości spędzania wolnego czasu, uprawiania sportu i wypoczynku.
Lokalna stacja kolejowa zapewnia połączenia koleją regionalną. Sklepy, szkoły, opieka medyczna i inne obiekty codziennego użytku znajdują się przede wszystkim w pobliskim Grünstadt.
Lokalizacja jest szczególnie odpowiednia dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie cenią sobie dostępność infrastruktury i połączeń komunikacyjnych.
