| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 386 m² |
| Год построен | 1982 |
| Спальни | 7 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 13 |
| Ванные комнаты | 4 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Деревянные гранулы |
| Участок | 3087 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 10 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 899.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 329,02 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЧрезвычайное владение для людей, которые ищут пространство, природу и разнообразные возможности использования
Бывшее мельничное владение в Mertesheim сочетает просторное проживание с особым участком прямо у Eisbach и Mühlgraben. На площади около 386 м² жилой площади распределены три жилые единицы с insgesamt 13 комнатами. Благодаря этому недвижимость подходит, в числе прочего, для нескольких поколений, большой семьи, сочетания собственного проживания и сдачи в аренду или для людей, которые хотят объединить жизнь и работу под одной крышей.
Центральным элементом является просторная главная квартира, которая занимает три этажа. Особо характерны открытая обеденная зона с высоким до конька крыши потолком, просторные жилые зоны и кухня высокого класса, оборудованная на первом этаже. Еще одна жилaя единица была отремонтирована в 2023 году и предлагает современную, открыто оформленную гостиную-столовую.
Наружная территория делает это владение особенным: обширный и с любовью обустроенный сад сопровождается ручьями и предлагает множество уединенных мест. Подогреваемый бассейн с тепловым насосом, отдельный бассейнный домик, несколько террасных зон и крытая площадка для гриля создают наилучшие условия для спокойных летних дней в собственном саду.
Дополнительное пространство предлагают несколько мастерских и хозяйственных построек, а также подвал с капповым сводом. На чердаке также имеется дальнейший потенциал для расширения; слуховые окна уже учтены, коммуникации и электрика также уже подготовлены.
Это владение предлагает свободу для индивидуальных жилищных идей, совместной жизни и новых концепций использования – в окружении необычного сада и участка с ручьем.
Усадьба предлагает обширное и разнообразное оснащение:
Жилые помещения и планировка
- три жилые единицы с гибкими возможностями использования
- ок. 386 м² жилой площади
- 13 комнат, включая семь спален
- четыре ванные комнаты
- просторная основная квартира на трёх этажах
- высокая столовая зона с потолком до конька крыши
- несколько встроенных кухонь
- балкон, а также различные террасы и зоны для сидения
- камин
- паркет, мрамор и другие напольные покрытия
- кондиционирование в отдельных зонах
- дополнительный потенциал расширения на чердаке
- коммуникации и электрика для возможного расширения чердака уже подготовлены
Сад и отдых
- участок ок. 3.087 м²
- садовое расположение у Eisbach и Mühlgraben
- бассейн с подогревом и тепловым насосом
- отдельный домик у бассейна
- крытая зона для барбекю
- несколько садовых и террасных зон
- сформировавшиеся деревья и растения
Вспомогательные постройки и потенциал
- несколько мастерских и подсобных помещений
- амбары, соответственно вспомогательные постройки
- исторический подвал с капельным сводом
- многочисленные парковочные места во внутреннем дворе большой площади
Техника
- пеллетное отопление
- солнечная и фотоэлектрическая установка 9,99 кВт от 2015 года
- Wallbox от 2024 года
- класс энергоэффективности D
- конечная потребность в энергии 105,67 kWh/(m²·a)
Точное распределение и оснащение отдельных жилых единиц будет разъяснено при осмотре.
Продажа осуществляется напрямую от частного лица и без комиссии для покупателя.
Объект недвижимости доступен по согласованию. Просмотры проводятся исключительно по предварительной договоренности. При вашем обращении мы будем рады получить краткую информацию о вас, планируемом использовании объекта и желаемой дате въезда.
Согласно имеющимся документам, объект недвижимости находится в официально установленной зоне санации. При определенных условиях это может быть связано с налоговыми возможностями амортизационного списания для признанных мероприятий по санации.
Все данные были составлены по мере лучших знаний и на основе имеющихся документов. Возможны ошибки и изменения. Определяющими являются сведения, согласованные в договоре купли-продажи, и документы, проверенные самим покупателем.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Мерцесхайм находится в Лейнингерланде между Пфальцским лесом и Рейнской равниной. Окрестности характеризуются виноградниками, полями, небольшими населёнными пунктами и разнообразным ландшафтом. Таким образом, местоположение обеспечивает много спокойствия и природы, не отказываясь при этом от хорошего регионального сообщения.
Немецкая винная дорога предлагает многочисленные возможности для досуга, спорта и отдыха.
Местный вокзал обеспечивает сообщения с региональной железной дорогой. Возможности для покупок, школы, медицинское обслуживание и другие учреждения повседневной необходимости находятся прежде всего в близлежащем Грюнштадте.
Местоположение особенно подходит для людей, которые хотят жить на природе, но при этом ценят доступную инфраструктуру и транспортное сообщение.
