| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 386 m² |
| Año construido | 1982 |
| Dormitorios | 7 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 13 |
| Baños | 4 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Pellets de madera |
| Zona de terreno | 3087 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 10 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 899.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.329,02 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUna propiedad excepcional para personas que buscan espacio, naturaleza y posibilidades de uso versátiles
La antigua propiedad de molino en Mertesheim combina una vivienda espaciosa con un terreno especial situado directamente junto al Eisbach y el canal del molino. En unos 386 m² de superficie habitable se distribuyen tres unidades residenciales con un total de 13 habitaciones. Por ello, la propiedad resulta adecuada, entre otras opciones, para varias generaciones, una familia numerosa, la combinación de uso propio y alquiler, o para personas que deseen combinar vivienda y trabajo bajo un mismo techo.
La pieza central es la amplia vivienda principal, que se extiende por tres plantas. Destacan especialmente el comedor abierto con techo alto hasta la cumbrera, las espaciosas zonas de estar y la cocina de alta calidad equipada en la planta baja. Otra unidad residencial fue renovada en 2023 y ofrece una moderna zona de estar y comedor de diseño abierto.
La zona exterior convierte la propiedad en algo especial: el extenso jardín, cuidado y diseñado con esmero, está acompañado por cursos de agua y ofrece numerosos rincones de retiro. Una piscina climatizable con bomba de calor, una casa de piscina independiente, varias zonas de terraza y un espacio de barbacoa cubierto crean las mejores condiciones para disfrutar de relajados días de verano en el propio jardín.
Varios talleres y edificios auxiliares, así como una bodega con bóveda de casetones, ofrecen espacio adicional. También existe un potencial adicional de ampliación en la buhardilla; ya se han previsto las buhardillas, y las instalaciones y el sistema eléctrico también han sido preparados.
Esta propiedad ofrece libertad para ideas de vivienda individuales, una vida en comunidad y nuevos conceptos de uso, integrada en un excepcional jardín con terreno junto al arroyo.
La propiedad ofrece un equipamiento amplio y versátil:
Vivienda y distribución
- tres unidades residenciales con posibilidades de uso flexibles
- aprox. 386 m² de superficie habitable
- 13 habitaciones, incluidos siete dormitorios
- cuatro cuartos de baño
- amplia vivienda principal distribuida en tres plantas
- comedor de gran altura con techo hasta el hastial
- varias cocinas equipadas
- balcón, así como diversas terrazas y zonas de estar
- chimenea
- suelos de parqué, mármol y otros revestimientos
- climatización en algunas zonas
- más potencial de ampliación en el ático
- instalaciones y sistema eléctrico ya preparados para una posible ampliación del ático
Jardín y ocio
- parcela de aprox. 3.087 m²
- jardín junto al Eisbach y el Mühlgraben
- piscina climatizable con bomba de calor
- casa de piscina independiente
- zona de barbacoa cubierta
- varias zonas ajardinadas y terrazas
- árboles y plantas consolidados
Edificaciones auxiliares y potencial
- varios talleres y espacios auxiliares
- graneros o edificaciones anexas
- bodega histórica con bóveda de arista
- numerosas plazas de aparcamiento exteriores en el amplio patio interior
Técnica
- calefacción de pellets
- instalación solar y fotovoltaica de 9,99 kW del año 2015
- wallbox del año 2024
- clase de eficiencia energética D
- demanda de energía final 105,67 kWh/(m²·a)
La distribución exacta y el equipamiento de cada unidad residencial se explicarán durante una visita.
La venta se realiza directamente de particular y sin comisión para el comprador.
El inmueble está disponible según lo acordado. Las visitas se realizan exclusivamente previa concertación de una cita. En su consulta, agradeceremos algunos datos breves sobre usted, el uso previsto del inmueble y la fecha de entrada deseada.
Según la documentación disponible, el inmueble se encuentra en una zona de rehabilitación formalmente declarada. En determinadas circunstancias, esto puede conllevar posibilidades de deducción fiscal por medidas de rehabilitación reconocidas.
Todos los datos se han recopilado según nuestro leal saber y entender y sobre la base de la documentación disponible. Se reservan los errores y las modificaciones. Son determinantes los datos acordados en el contrato de compraventa y la documentación comprobada por el propio comprador.
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Mertesheim se encuentra en el Leiningerland, entre el Bosque del Palatinado y la llanura del Rin. El entorno se caracteriza por viñedos, campos, pequeñas localidades y un paisaje variado. Por ello, la ubicación ofrece mucha tranquilidad y naturaleza, sin renunciar a una buena conexión regional.
La Ruta Alemana del Vino ofrece numerosas posibilidades para el ocio, el deporte y el descanso.
La estación de tren local permite conexiones con el tren regional. Las posibilidades de compra, escuelas, atención médica y otros servicios de primera necesidad se encuentran principalmente en la cercana Grünstadt.
La ubicación es especialmente adecuada para quienes desean vivir cerca de la naturaleza, pero al mismo tiempo valoran contar con infraestructuras y conexiones de transporte accesibles.
