| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 386 m² |
| Рік побудови | 1982 |
| спальні | 7 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 13 |
| ванні кімнати | 4 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | деревні пелети |
| земельна площа | 3087 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 10 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 899.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.329,02 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВиняткова садиба для людей, які шукають простір, природу та різноманітні можливості використання
Колишня млинська садиба в Мертесгаймі поєднує просторе проживання з особливою ділянкою прямо біля Айсбаху та Мюльграбена. На близько 386 м² житлової площі розташовані три житлові одиниці загалом із 13 кімнатами. Завдяки цьому нерухомість підходить, зокрема, для кількох поколінь, великої сім’ї, поєднання власного проживання та оренди або для людей, які хотіли б поєднати проживання і роботу під одним дахом.
Серцем є простора головна квартира, яка простягається на три поверхи. Особливо вирізняються відкрита обідня зона з високою стелею до коника даху, просторі житлові зони та кухня високого класу на першому поверсі. Ще одну житлову одиницю було відремонтовано у 2023 році, і вона пропонує сучасну, відкрито сплановану вітальню та обідню зону.
Зовнішня територія робить цю садибу особливою: великий і з любов’ю облаштований сад супроводжується струмками та пропонує численні місця для відпочинку. Басейн з підігрівом і тепловим насосом, окремий будиночок біля басейну, кілька терасових зон і накрите місце для барбекю створюють найкращі умови для розслаблених літніх днів у власному саду.
Додатковий простір забезпечують кілька майстерень і господарських будівель, а також підвальний поверх із цегляним склепінням. На горищі також є подальший потенціал для розширення; слухові вікна вже враховано, а комунікації та електрика також уже підготовлені.
Ця садиба пропонує простір для індивідуальних житлових ідей, спільного життя та нових концепцій використання – в оточенні виняткової садової ділянки та ділянки біля струмка.
Нерухомість пропонує широкий і різноманітний набір оснащення:
Проживання та простір
- три житлові одиниці з гнучкими можливостями використання
- прибл. 386 м² житлової площі
- 13 кімнат, з них сім спалень
- чотири ванні кімнати
- простора головна квартира на три поверхи
- високий обідній простір зі стелею до фронтону
- кілька вбудованих кухонь
- балкон, а також різні терасові та зони для сидіння
- камін
- паркет, мармур та інші покриття для підлоги
- кондиціонування в окремих зонах
- додатковий потенціал для облаштування мансарди
- комунікації та електрика для можливого облаштування мансарди вже підготовлені
Сад і відпочинок
- ділянка площею прибл. 3.087 м²
- садове розташування біля Eisbach і Mühlgraben
- басейн зі підігрівом та тепловим насосом
- окремий будиночок біля басейну
- критий майданчик для барбекю
- кілька садових і терасових зон
- сформовані дерева та рослинність
Допоміжні будівлі та потенціал
- кілька майстерень і господарських приміщень
- стодоли або допоміжні будівлі
- історичний склепінчастий підвал з капітельним склепінням
- численні зовнішні паркомісця у просторому внутрішньому дворі
Техніка
- пелетне опалення
- сонячна та фотоелектрична установка потужністю 9,99 kW з 2015 року
- Wallbox з 2024 року
- клас енергоефективності D
- кінцева потреба в енергії 105,67 kWh/(m²·a)
Точний поділ і оснащення окремих житлових одиниць буде пояснено під час огляду.
Продаж здійснюється безпосередньо від приватної особи та без комісії для покупця.
Об'єкт нерухомості доступний за домовленістю. Огляди проводяться виключно за попереднім узгодженням терміну. У вашому запиті будемо раді кільком коротким відомостям про вас, заплановане використання маєтку та бажану дату заселення.
Відповідно до наявних документів, об'єкт нерухомості розташований у формально визначеній зоні санації. За певних умов це може бути пов'язано з можливістю податкового списання для визнаних заходів санації.
Усі відомості були зібрані з максимальною сумлінністю та на основі наявних документів. Можливі помилки та зміни залишаються застереженими. Визначальними є дані, узгоджені в договорі купівлі-продажу, та документи, перевірені самим покупцем.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Мерцгайм розташований у Лайнінгерланді між Пфальцським лісом і Рейнською рівниною. Оточення вирізняється виноградниками, полями, невеликими населеними пунктами та різноманітним ландшафтом. Таким чином, місце розташування пропонує багато спокою та природи, не відмовляючись при цьому від хорошої регіональної транспортної доступності.
Німецька винна дорога пропонує численні можливості для дозвілля, спорту та відпочинку.
Місцева залізнична станція забезпечує сполучення з регіональною залізницею. Магазини, школи, медичне обслуговування та інші заклади повсякденних потреб розташовані переважно в розташованому неподалік Ґрюнштадті.
Місце особливо підходить для людей, які хочуть жити на лоні природи, водночас надаючи значення доступній інфраструктурі та транспортному сполученню.
