Published on 02/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 386 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 13 |
| Property Area | 3087 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1982 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Wood pellets |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 899.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,329.02 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Alan, doğa ve çok yönlü kullanım olanakları arayan insanlar için olağanüstü bir mülk
Mertesheim’daki eski değirmen arazisi, geniş yaşam alanını Eisbach ve Mühlgraben’in hemen yanında yer alan özel bir parsel ile birleştiriyor. Yaklaşık 386 m² konut alanında toplam 13 odadan oluşan üç bağımsız konut birimi yer alıyor. Bu nedenle mülk, diğerlerinin yanı sıra, birkaç nesil için, geniş bir aile için, kendine kullanım ve kiralamanın birleşimi için ya da yaşama ve çalışmayı aynı çatı altında birleştirmek isteyen insanlar için uygundur.
Merkez noktası, üç kata yayılan geniş ana dairedir. Özellikle etkileyici olanlar, çatı mahyasına kadar yükselen yüksek tavanlı açık yemek alanı, geniş yaşam alanları ve zemin katta bulunan yüksek kaliteli donanımlı mutfaktır. Bir başka konut birimi 2023 yılında yenilenmiş olup modern, açık planlı bir oturma ve yemek alanı sunmaktadır.
Dış alan, mülkü özel kılan unsurdur: Geniş ve özenle düzenlenmiş bahçe, dere akıntılarıyla çevrilidir ve çok sayıda dinlenme köşesi sunar. Isı pompalı ısıtılabilir havuz, ayrı bir havuz evi, birkaç teras alanı ve üzeri kapalı bir mangal alanı, kendi bahçenizde rahat yaz günleri için en iyi koşulları sağlar.
Ek alan, birkaç atölye ve ek bina ile bir kapalı tonoz mahzen tarafından sağlanmaktadır. Çatı katında da ek kullanım potansiyeli vardır; çatı çıkmaları zaten dikkate alınmış, tesisatlar ve elektrik altyapısı da önceden hazırlanmıştır.
Bu mülk, olağanüstü bir bahçe ve dere arazisi içine yerleşmiş halde, bireysel yaşam fikirleri, ortak yaşam ve yeni kullanım konseptleri için özgürlük sunuyor.
Mülk, kapsamlı ve çok yönlü bir donanım sunmaktadır:
Yaşam ve mekan olanakları
- esnek kullanım imkanlarına sahip üç konut birimi
- yaklaşık 386 m² yaşam alanı
- yedi yatak odası dahil 13 oda
- dört banyo
- üç kat boyunca uzanan geniş ana daire
- çatının mahyaya kadar açık olduğu yüksek yemek alanı
- birden fazla ankastre mutfak
- balkon ile çeşitli teras ve oturma alanları
- şömine
- parke, mermer ve diğer zemin kaplamaları
- bazı bölümlerde iklimlendirme
- çatı katında ilave genişletme potansiyeli
- olası çatı dönüşümü için hatlar ve elektrik tesisatı önceden hazırlanmış
Bahçe ve boş zaman
- yaklaşık 3.087 m² büyüklüğünde arsa
- Eisbach ve Mühlgraben kıyısında bahçe konumu
- ısı pompalı ısıtılabilen yüzme havuzu
- ayrı havuz evi
- üstü kapalı mangal alanı
- birden fazla bahçe ve teras alanı
- gelişmiş ağaç ve bitki örtüsü
Ek yapılar ve potansiyel
- birden fazla atölye ve kullanım alanı
- ahır veya yan yapılar
- tarihi tonozlu mahzen
- geniş iç avluda çok sayıda dış otopark
Teknik
- pelet ısıtma
- 2015 yılından 9,99 kW gücünde güneş ve fotovoltaik sistemi
- 2024 yılından wallbox
- Enerji verimliliği sınıfı D
- Nihai enerji ihtiyacı 105,67 kWh/(m²·a)
Tek tek konut birimlerinin kesin dağılımı ve donanımı, yerinde inceleme sırasında açıklanacaktır.
Satış doğrudan özel kişiden yapılmakta olup alıcı için komisyon ücreti yoktur.
Gayrimenkul, anlaşmaya bağlı olarak müsaittir. Görüşmeler yalnızca önceden randevu alınmasıyla yapılmaktadır. Talebinizde, kişiliğiniz, mülkün planlanan kullanım amacı ve istediğiniz taşınma tarihi hakkında birkaç kısa bilgi vermenizi memnuniyetle rica ederiz.
Mevcut belgelere göre, gayrimenkul resmî olarak belirlenmiş bir yenileme bölgesinde yer almaktadır. Bu nedenle, belirli koşullar altında tanınan yenileme tedbirleri için vergisel amortisman imkânları söz konusu olabilir.
Tüm bilgiler, eldeki belgeler esas alınarak ve en iyi bilgi ve kanaatimize göre derlenmiştir. Hata ve değişiklik hakkı saklıdır. Esas olan, satış sözleşmesinde kararlaştırılan bilgiler ve alıcının bizzat kontrol ettiği belgelerdir.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Mertesheim, Leiningerland bölgesinde, Pfälzerwald ile Rheinebene arasında yer almaktadır. Çevresi bağlar, tarlalar, küçük yerleşimler ve çeşitlilik gösteren bir manzara ile karakterizedir. Bu konum, iyi bir bölgesel ulaşım bağlantısından vazgeçmeden çokça huzur ve doğa sunar.
Deutsche Weinstraße, boş zaman, spor ve dinlenme için çok sayıda imkan sunar.
Yerel tren istasyonu bölgesel tren bağlantıları sağlar. Alışveriş imkanları, okullar, sağlık hizmetleri ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer kurumlar başlıca yakındaki Grünstadt'ta bulunmaktadır.
Konum, doğa ile iç içe yaşamak isteyen, aynı zamanda erişilebilir bir altyapı ve ulaşım bağlantısına önem veren kişiler için özellikle uygundur.
