| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 221 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 7 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 221 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 395.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.787,90 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectnr.: 1072006
Te koop aangeboden wordt een ruime commerciële verdieping als deel-eigendom op een aantrekkelijke locatie in Ditzingen. Bijzonder vermeldenswaardig is de vooraf positief afgestemde functiewijziging voor het creëren van circa 221 m² woonruimte. Een zeldzame kans voor investeerders en ontwikkelaars om direct in de waardecreërende uitbreidingsfase te stappen, zonder tijd en kosten voor grondverwerving of ruwbouw te hoeven besteden.
Het concept:
De realisatie van twee moderne wooneenheden met lichte indelingen en een aanwezige personenlift is voorzien:
Eenheid 1: Ruim 4-kamerappartement voor gezinnen met twee balkons.ca 120m²
Eenheid 2: Aantrekkelijk 3-kamerappartement voor eigen gebruik of als belegging.ca 100m²
Aan elk object wordt een garageparkeerplaats toegewezen (afzonderlijk vermeld, berekening: elk € 20.000).
Alle vergunnings-, ontwikkelings- en uitbreidingskosten komen voor rekening van de koper.
Sterke economische voordelen
Fiscale afschrijving: Het object ligt in een formeel vastgesteld saneringsgebied.
Dit maakt aantrekkelijke fiscale afschrijvingen op de verbouwings- en moderniseringskosten mogelijk.
Federale subsidie: De functiewijziging wordt via het programma „Gewerbe zu Wohnen“ gesubsidieerd met een niet-terugvorderbare subsidie van maximaal 30 % van de verbouwingskosten (max. € 30.000 per gecreëerde wooneenheid).
Uw voordelen in één oogopslag:
- 221 m² geplande woonoppervlakte in een gewilde marktomgeving
- Vooraf door de overheid afgestemd functiewijzigingsconcept (hoge planningszekerheid)
- Indeling in twee aantrekkelijke wooneenheden
- Saneringsgebied met hoge fiscale voordelen
- In aanmerking komend voor federale subsidie
- Personenlift & 2 garageparkeerplaatsen
- Tegelijkertijd bestaat de mogelijkheid om de eenheid onbeperkt als commerciële ruimte te blijven gebruiken.
Benut deze kans om door gerichte functiewijziging duurzame waarde en een hoog waardestijgingspotentieel op een toplocatie te realiseren.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
299.999 € Beleggers en eigen gebruikers opgelet71254 Ditzingen– Ditzingen
150.000 € Drempelvrij wonen of slim investeren – goed onderhouden 2-kamerappartement met balkon in Ditzingen71254 Ditzingen
265.000 € Stijlvolle 4-kamerkoopwoning in Heimerdingen / Ditzingen71254 Ditzingen– Heimerdingen
