| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 221 m² |
| Sypialnie | 3 |
| Pokoje | 7 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Powierzchnia użytkowa | 221 m² |
|---|
| Cena zakupu | 395.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 787,90 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1072006
Na sprzedaż przestronna kondygnacja komercyjna stanowiąca odrębną własność częściową, położona w atrakcyjnej lokalizacji w Ditzingen. Na szczególną uwagę zasługuje pozytywnie wstępnie uzgodniona zmiana sposobu użytkowania w celu utworzenia około 221 m² powierzchni mieszkalnej. To rzadka okazja dla inwestorów i deweloperów, aby bezpośrednio rozpocząć etap prac zwiększających wartość, bez ponoszenia czasu i kosztów związanych z pozyskaniem działki lub wykonaniem stanu surowego.
Koncepcja:
Planowana jest realizacja dwóch nowoczesnych lokali mieszkalnych z jasnymi układami pomieszczeń i istniejącą windą osobową:
Lokal 1: Przestronne 4-pokojowe mieszkanie rodzinne z dwoma balkonami.ok. 120m²
Lokal 2: Atrakcyjne mieszkanie 3-pokojowe dla osób zamierzających zamieszkać lub inwestorów.ok. 100m²
Do każdego lokalu przypisane jest miejsce garażowe (wykazane osobno, kalkulacja: po 20.000 €).
Wszelkie koszty uzyskania pozwoleń, projektowania i adaptacji ponosi nabywca.
Istotne korzyści ekonomiczne
Amortyzacja podatkowa: Obiekt znajduje się na formalnie wyznaczonym obszarze rewitalizacji.
Umożliwia to atrakcyjne odpisy podatkowe od kosztów przebudowy i modernizacji.
Dofinansowanie federalne: Zmiana sposobu użytkowania jest wspierana w ramach programu „Gewerbe zu Wohnen” bezzwrotną dotacją w wysokości do 30 % kosztów przebudowy (maks. 30.000 € na utworzony lokal mieszkalny).
Najważniejsze zalety:
- 221 m² planowanej powierzchni mieszkalnej na atrakcyjnym rynku
- Wstępnie uzgodniona z urzędem koncepcja zmiany sposobu użytkowania (wysokie bezpieczeństwo planowania)
- Podział na dwa atrakcyjne lokale mieszkalne
- Obszar rewitalizacji z dużymi korzyściami podatkowymi
- Możliwość uzyskania dotacji w ramach dofinansowania federalnego
- Winda osobowa i 2 miejsca garażowe
- Jednocześnie istnieje możliwość dalszego nieograniczonego użytkowania lokalu jako powierzchni komercyjnej.
Skorzystaj z tej okazji, aby dzięki celowej zmianie sposobu użytkowania zrealizować trwałe wartości i wysoki potencjał wzrostu wartości w doskonałej lokalizacji.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
299.999 € Uwaga inwestorzy i osoby poszukujące nieruchomości na własny użytek71254 Ditzingen– Ditzingen
150.000 € Mieszkanie bez barier lub rozsądna inwestycja – zadbane 2-pokojowe mieszkanie z balkonem w Ditzingen71254 Ditzingen
265.000 € Stylowe 4-pokojowe mieszkanie własnościowe w Heimerdingen / Ditzingen71254 Ditzingen– Heimerdingen
