| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 221 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 7 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Корисна площа | 221 m² |
|---|
| Ціна продажу | 395.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.787,90 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНомер об’єкта: 1072006
Продається просторий комерційний поверх у формі часткової власності в привабливому районі Діцингена. Особливо варто відзначити позитивно попередньо узгоджену зміну цільового призначення для створення близько 221 м² житлової площі. Рідкісна можливість для інвесторів і девелоперів одразу перейти до етапу оздоблення, що створює додану вартість, без витрат часу та коштів на пошук земельної ділянки або зведення коробки будівлі.
Концепція:
Передбачається реалізація двох сучасних житлових одиниць зі світлими плануваннями та наявним пасажирським ліфтом:
Квартира 1: Простора 4-кімнатна сімейна квартира з двома балконами.близько 120 м²
Квартира 2: Приваблива 3-кімнатна квартира для власного проживання або інвестування.близько 100 м²
За кожним об’єктом закріплюється гаражне паркомісце (зазначається окремо, розрахунок: по 20 000 €).
Усі витрати на отримання дозволів, проєктування та оздоблення несе покупець.
Вагомі економічні переваги
Податкова амортизація: Об’єкт розташований у офіційно визначеному районі санації.
Це дає змогу отримати привабливі податкові відрахування на витрати з перебудови та модернізації.
Державне фінансування: Зміна цільового призначення підтримується програмою «Комерційна нерухомість у житло» безповоротною субсидією до 30 % витрат на перебудову (максимум 30 000 € на кожну створену житлову одиницю).
Ваші переваги коротко:
- 221 м² запланованої житлової площі на затребуваному ринку
- Попередньо узгоджена з органами влади концепція зміни цільового призначення (висока надійність планування)
- Поділ на дві привабливі житлові одиниці
- Район санації з істотними податковими перевагами
- Можливість отримання державної субсидії
- Пасажирський ліфт і 2 гаражні паркомісця
- Водночас існує можливість і надалі без обмежень використовувати приміщення як комерційну площу.
Скористайтеся цією можливістю, щоб завдяки цілеспрямованій зміні цільового призначення реалізувати довгострокову цінність і високий потенціал зростання вартості в престижному місці.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
299.999 € Увага інвесторам і власникам для особистого користування71254 Ditzingen– Ditzingen
150.000 € Безбар’єрне проживання або вигідна інвестиція – доглянута 2-кімнатна квартира з балконом у Дітцінгені71254 Ditzingen
265.000 € Стильна 4-кімнатна квартира у власності в Heimerdingen / Ditzingen71254 Ditzingen– Heimerdingen
