| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 221 m² |
| Yatak odaları | 3 |
| Oda | 7 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Kullanılabilir alan | 221 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 395.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.787,90 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarİlan no: 1072006
Satışa, Ditzingen'in cazip bir konumunda, paylı mülkiyet olarak geniş bir ticari kat sunulmaktadır. Özellikle, yaklaşık 221 m² konut alanı oluşturmak için olumlu önceden mutabık kalınmış kullanım değişikliği vurgulanmalıdır. Arsa temini veya kaba inşaat için zaman ve maliyet harcamadan doğrudan değer yaratan dönüşüm aşamasına girmek isteyen yatırımcılar ve geliştiriciler için nadir bir fırsattır.
Konsept:
Asansörü bulunan, aydınlık planlara sahip iki modern konut biriminin gerçekleştirilmesi öngörülmektedir:
Birim 1: İki balkonlu geniş 4 odalı aile dairesi. ca 120m²
Birim 2: Kendi oturumu veya yatırımcı için çekici 3 odalı daire. ca 100m²
Her bir objeye bir garaj park yeri tahsis edilecektir (ayrı belirtilmiştir, hesaplama: her biri 20.000 €).
Tüm izin, proje ve dönüşüm masrafları alıcı tarafından karşılanacaktır.
Güçlü ekonomik avantajlar
Vergisel amortisman: Taşınmaz resmî olarak belirlenmiş bir yenileme bölgesinde yer almaktadır.
Bu, dönüşüm ve modernizasyon maliyetleri üzerinde cazip vergisel amortismanlar sağlar.
Federal destek: Kullanım değişikliği, geri ödemesiz bir hibe ile 'Ticaretten Konuta' programı kapsamında dönüşüm maliyetlerinin %30'una kadar desteklenmektedir (oluşturulan konut birimi başına en fazla 30.000 €).
Bir bakışta avantajlarınız:
- Talep gören bir piyasa ortamında planlanan 221 m² konut alanı
- Resmî makamlarla önceden mutabık kalınmış kullanım değişikliği konsepti (yüksek planlama güvenliği)
- İki çekici konut birimine bölünme
- Yüksek vergisel avantajlara sahip yenileme bölgesi
- Federal destek üzerinden hibeye uygun
- Asansör & 2 garaj park yeri
- Aynı zamanda, birimin ticari alan olarak sınırsız şekilde kullanılmaya devam etme imkânı da bulunmaktadır.
Hedefli kullanım değişikliği ile en iyi konumda sürdürülebilir değerler ve yüksek değer artışı potansiyelleri elde etmek için bu fırsatı değerlendirin.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
299.999 € Yatırımcılar ve kendi kullanımına yönelik alıcılar, dikkat71254 Ditzingen– Ditzingen
150.000 € Engelsiz yaşayın veya akıllıca yatırım yapın – Ditzingen’de balkonlu, bakımlı 2 odalı daire71254 Ditzingen
265.000 € Heimerdingen / Ditzingen’de şık 4 odalı kat mülkiyetli daire71254 Ditzingen– Heimerdingen
