| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 221 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 221 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 395.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.787,90 €/m² |
| Commissione | 0 |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. oggetto: 1072006
È in vendita un ampio piano commerciale in proprietà parziale in una posizione attraente di Ditzingen. Particolarmente degna di nota è la modifica della destinazione d’uso, già positivamente concordata in via preliminare, per la creazione di circa 221 m² di superficie abitativa. Un’opportunità rara per investitori e sviluppatori, per entrare direttamente nella fase di ristrutturazione a valore aggiunto, senza dover sostenere tempo e costi per l’acquisizione del terreno o la costruzione al grezzo.
Il concept:
È prevista la realizzazione di due moderne unità abitative con distribuzioni luminose e ascensore per persone già presente:
Unità 1: Ampio appartamento familiare di 4 locali con due balconi.ca 120m²
Unità 2: Attraente appartamento di 3 locali per uso proprio o investimento.ca 100m²
A ogni immobile è assegnato un posto auto in garage (indicato separatamente, calcolo: 20.000 € ciascuno).
Tutti i costi di autorizzazione, progettazione e ristrutturazione sono a carico dell’acquirente.
Forti vantaggi economici
Ammortamento fiscale: l’immobile si trova in un’area di riqualificazione formalmente delimitata.
Ciò consente interessanti ammortamenti fiscali sui costi di ristrutturazione e modernizzazione.
Finanziamento federale: il cambio di destinazione d’uso è finanziato dal programma „Gewerbe zu Wohnen“ con un contributo a fondo perduto fino al 30 % dei costi di ristrutturazione (massimo 30.000 € per ogni unità abitativa creata).
I vostri vantaggi in sintesi:
- 221 m² di superficie abitativa prevista in un contesto di mercato richiesto
- Concept di cambio di destinazione d’uso già concordato con le autorità (elevata sicurezza nella pianificazione)
- Suddivisione in due attraenti unità abitative
- Area di riqualificazione con elevati vantaggi fiscali
- Ammissibile al contributo tramite finanziamento federale
- Ascensore per persone e 2 posti auto in garage
- Allo stesso tempo, sussiste la possibilità di continuare a utilizzare l’unità senza limitazioni come superficie commerciale.
Cogliete questa opportunità per realizzare, attraverso un cambio di destinazione d’uso mirato, valori sostenibili e un elevato potenziale di aumento del valore in una posizione di prim’ordine.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
299.999 € Attenzione investitori e acquirenti per uso proprio71254 Ditzingen– Ditzingen
150.000 € Vivere senza barriere architettoniche o investire in modo intelligente: curato appartamento di 2 locali con balcone a Ditzingen71254 Ditzingen
265.000 € Elegante appartamento condominiale di 4 locali a Heimerdingen / Ditzingen71254 Ditzingen– Heimerdingen
